マンション

アドバンス西梅田グルーブ

大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩14分 JR東西線／海老江駅徒歩14分阪神本線／野田駅徒歩15分 JR大阪環状線／福島駅徒歩18分

アドバンス西梅田グルーブをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	2K	40m²前後	駅徒歩14分以内, 駐車場あり希望, オートロック
3日前	夫婦＋子ども2人	1K	40m²台	大阪市立大淀小学校区希望, ペット可必須
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	1K	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態, 管理体制重視
5日前	単身（投資目的）	2K	40m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	1K	40m²前後	駅徒歩14分以内, 上層階希望, リフォーム済み希望

新婚夫婦

1日前

2K40m²前後

駅徒歩14分以内, 駐車場あり希望, オートロック

夫婦＋子ども2人

3日前

1K40m²台

大阪市立大淀小学校区希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

1K40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 管理体制重視

単身（投資目的）

5日前

2K40m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

1K40m²前後

駅徒歩14分以内, 上層階希望, リフォーム済み希望

上記以外にもアドバンス西梅田グルーブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15

交通

大阪メトロ千日前線／野田阪神駅徒歩14分 JR東西線／海老江駅徒歩14分阪神本線／野田駅徒歩15分 JR大阪環状線／福島駅徒歩18分

築年月

2007年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

78戸

間取り

1K ～

専有面積

21.54m² ～ 24.09m²

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

557.13m²

駐車場数

建ぺい率

59.39%

容積率

396.74%

分譲会社

日成アドバンス

施工会社

奥村組土木興業

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立大淀小学校

中学校区域

大阪市立大淀中学校

備考

バイク置場：3台 ●ミニバイク置場：6台 ●自転車置場：78台

種別

投資向けマンション

延床面積

2295.62m²

建築面積

288.53m²

設計会社

Ｔ.Ｇ.Ｔ楷建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15

バルコニー面積

3.30m² ～ 6.12m²

売却査定履歴

アドバンス西梅田グルーブの過去の取引実績

直近価格

1,563万円

平均価格

1,442万円

最高値

1,690万円

最安値

1,190万円

上昇傾向（前回比 +183万円）

1,480万円

2014年12月

1,480万

1,684万円

2014年12月

1,684万

1,390万円

2016年5月

1,390万

1,661万円

2016年5月

1,661万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,532万円

2016年10月

1,532万

1,470万円

2016年10月

1,470万

1,671万円

2016年10月

1,671万

1,500万円

2016年10月

1,500万

1,690万円

2016年10月

1,690万

1,470万円

2017年4月

1,470万

1,663万円

2017年4月

1,663万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,620万円

2017年6月

1,620万

1,590万円

2017年9月

1,590万

1,614万円

2017年9月

1,614万

1,400万円

2017年11月

1,400万

1,587万円

2017年11月

1,587万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,591万円

2017年12月

1,591万

1,290万円

2017年12月

1,290万

1,646万円

2017年12月

1,646万

1,250万円

2018年1月

1,250万

1,608万円

2018年1月

1,608万

1,480万円

2018年2月

1,480万

1,594万円

2018年2月

1,594万

1,220万円

2018年2月

1,220万

1,598万円

2018年2月

1,598万

1,200万円

2018年3月

1,200万

1,533万円

2018年3月

1,533万

1,400万円

2018年5月

1,400万

1,460万円

2018年5月

1,460万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,477万円

2018年6月

1,477万

1,350万円

2018年7月

1,350万

1,455万円

2018年7月

1,455万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,509万円

2018年8月

1,509万

1,300万円

2018年10月

1,300万

1,555万円

2018年10月

1,555万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,542万円

2018年12月

1,542万

1,300万円

2018年12月

1,300万

1,494万円

2018年12月

1,494万

1,530万円

2019年2月

1,530万

1,431万円

2019年2月

1,431万

1,260万円

2019年2月

1,260万

1,583万円

2019年2月

1,583万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,447万円

2019年3月

1,447万

1,330万円

2019年3月

1,330万

1,562万円

2019年3月

1,562万

1,290万円

2019年3月

1,290万

1,594万円

2019年3月

1,594万

1,300万円

2019年3月

1,300万

1,607万円

2019年3月

1,607万

1,390万円

2019年3月

1,390万

1,450万円

2019年3月

1,450万

1,300万円

2019年4月

1,300万

1,629万円

2019年4月

1,629万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,470万円

2019年4月

1,470万

1,430万円

2019年4月

1,430万

1,456万円

2019年4月

1,456万

1,420万円

2019年4月

1,420万

1,457万円

2019年4月

1,457万

1,400万円

2019年5月

1,400万

1,413万円

2019年5月

1,413万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,584万円

2019年5月

1,584万

1,450万円

2019年6月

1,450万

1,504万円

2019年6月

1,504万

1,290万円

2019年9月

1,290万

1,603万円

2019年9月

1,603万

1,300万円

2019年9月

1,300万

1,602万円

2019年9月

1,602万

1,270万円

2019年10月

1,270万

1,595万円

2019年10月

1,595万

1,250万円

2019年10月

1,250万

1,539万円

2019年10月

1,539万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,443万円

2019年11月

1,443万

1,280万円

2019年12月

1,280万

1,418万円

2019年12月

1,418万

1,250万円

2019年12月

1,250万

1,471万円

2019年12月

1,471万

1,230万円

2019年12月

1,230万

1,409万円

2019年12月

1,409万

1,427万円

2019年12月

1,427万

1,250万円

2020年1月

1,250万

1,431万円

2020年1月

1,431万

1,220万円

2020年2月

1,220万

1,468万円

2020年2月

1,468万

1,270万円

2020年3月

1,270万

1,434万円

2020年3月

1,434万

1,300万円

2020年3月

1,300万

1,499万円

2020年3月

1,499万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,483万円

2020年3月

1,483万

1,190万円

2020年6月

1,190万

1,456万円

2020年6月

1,456万

1,360万円

2020年10月

1,360万

1,544万円

2020年10月

1,544万

1,300万円

2020年11月

1,300万

1,500万円

2020年11月

1,500万

1,190万円

2020年12月

1,190万

1,455万円

2020年12月

1,455万

1,270万円

2021年3月

1,270万

1,468万円

2021年3月

1,468万

1,300万円

2021年5月

1,300万

1,446万円

2021年5月

1,446万

1,500万円

2021年9月

1,500万

1,536万円

2021年9月

1,536万

1,350万円

2021年10月

1,350万

1,457万円

2021年10月

1,457万

1,310万円

2022年12月

1,310万

1,547万円

2022年12月

1,547万

1,380万円

2023年10月

1,380万

1,563万円

2023年10月

1,563万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15

口コミ・レビュー

西区在住30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食の選択肢が多いのは嬉しいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。キッチンも使いやすく、収納スペースも工夫されています。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えませんが、特に不便はありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も清潔に保たれています。

西梅田エリアに近く、交通の便も悪くないので、利便性を重視する方にはおすすめです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も充実しており、住みやすいマンションだと思います。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が利用できる駅が徒歩圏内にあり、都心へのアクセスは良好です。

気になる点: 徒歩14分〜18分と、駅までの距離はややあります。特に夏場や雨天時は多少億劫に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も綺麗に管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニなどが近くにあり、生活利便性は高いです。公園も点在しており、散歩なども楽しめそうです。

気になる点: 大通りから少し入った立地なので、夜は静かですが、人通りが少ない時間帯もあります。

専有面積が20㎡台とコンパクトですが、その分価格帯も抑えられている印象です。複数路線利用可能で、周辺環境も整っており、一人暮らし向けの物件としては魅力的です。駅までの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内であれば良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

アドバンス西梅田グルーブの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る