マンション

ヴィルヌーブ松ヶ枝町

大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31JR東西線／大阪天満宮駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩9分

ヴィルヌーブ松ヶ枝町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	1LDK	95m²台	駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, 角部屋希望
2日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	95m²前後	堀川小学校区希望, ペット可必須
3日前	単身（投資目的）	1LDK	115m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
5日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	65m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望
7日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	70m²以上	大阪市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

1日前

1LDK95m²台

駅徒歩7分以内, 駐車場あり希望, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

2日前

4LDK95m²前後

堀川小学校区希望, ペット可必須

単身（投資目的）

3日前

1LDK115m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

5日前

4LDK65m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

7日前

1LDK70m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望, 管理体制重視

上記以外にもヴィルヌーブ松ヶ枝町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31

交通

JR東西線／大阪天満宮駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩9分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

39戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

70.16m² ～ 115.87m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

584.36m²

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

西洋環境開発

施工会社

前田建設工業村本建設

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

堀川小学校

中学校区域

北稜中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

設計会社

ＩＡＯ竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31

売却査定履歴

ヴィルヌーブ松ヶ枝町の過去の取引実績

直近価格

5,707万円

平均価格

5,157万円

最高値

8,480万円

最安値

4,080万円

下落傾向（前回比 673万円）

4,890万円

2015年10月

4,890万

4,889万円

2015年10月

4,889万

4,080万円

2016年4月

4,080万

4,573万円

2016年4月

4,573万

5,280万円

2016年7月

5,280万

4,809万円

2016年7月

4,809万

5,180万円

2016年10月

5,180万

4,800万円

2016年10月

4,800万

4,680万円

2016年10月

4,680万

4,208万円

2016年10月

4,208万

5,080万円

2016年12月

5,080万

4,963万円

2016年12月

4,963万

4,880万円

2017年2月

4,880万

4,931万円

2017年2月

4,931万

4,680万円

2017年4月

4,680万

5,033万円

2017年4月

5,033万

4,349万円

2017年4月

4,349万

4,980万円

2017年5月

4,980万

5,113万円

2017年5月

5,113万

4,580万円

2017年7月

4,580万

4,367万円

2017年7月

4,367万

4,380万円

2017年11月

4,380万

4,381万円

2017年11月

4,381万

6,280万円

2022年9月

6,280万

6,403万円

2022年9月

6,403万

8,480万円

2023年2月

8,480万

7,484万円

2023年2月

7,484万

4,998万円

2023年6月

4,998万

4,767万円

2023年6月

4,767万

4,480万円

2024年5月

4,480万

4,550万円

2024年5月

4,550万

4,380万円

2024年8月

4,380万

4,502万円

2024年8月

4,502万

5,698万円

2024年12月

5,698万

4,971万円

2024年12月

4,971万

5,598万円

2024年12月

5,598万

4,860万円

2024年12月

4,860万

5,498万円

2025年2月

5,498万

5,022万円

2025年2月

5,022万

5,498万円

2025年4月

5,498万

5,113万円

2025年4月

5,113万

6,598万円

2025年4月

6,598万

5,672万円

2025年4月

5,672万

6,380万円

2025年9月

6,380万

5,707万円

2025年9月

5,707万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31

口コミ・レビュー

南森町暮らしさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 大阪天満宮駅と南森町駅が徒歩圏内で、JR東西線と地下鉄谷町線が使えるので、どこへ行くにも便利です。梅田や京橋へのアクセスも良いです。

気になる点: 地下鉄の乗り換えが少し面倒な時があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには非常に便利です。天満宮の参道もあり、落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 週末は人が多く、少し賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も比較的しっかりしています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、共用部も比較的きれいに保たれています。専有面積も広めの部屋が多いので、ゆったりと暮らせます。周辺環境の利便性は抜群で、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が広く、70㎡台から115㎡台まであるので、ファミリーでもゆとりを持って住めそうです。LDKが広くとられている部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気のマンションだと思います。エントランス周りは比較的きれいです。

気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もあります。駐車場が少ない可能性があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 堀川小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーや商店街も近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、騒音が気になるかもしれません。

立地は非常に魅力的で、交通の便も生活の便も良いと感じました。建物の構造もしっかりしているようです。ただ、築25年が経過しており、最新の設備やデザインを求める方にはリフォームが必須になるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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