立地・交通
セザール天神橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分。天神橋筋六丁目駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 セザール天神橋
1,880万2,180万2,480万2,480万2,769万2,580万2,795万2,580万2,813万1,680万2,106万1,980万2,081万2,480万2,231万2,580万2,874万1,630万2,008万1,850万2,137万1,980万2,124万1,880万2,156万2,380万2,238万1,780万2,163万2,180万2,207万2,580万2,875万2,580万2,845万2,900万2,768万2,650万2,569万2,700万3,000万2,480万2,534万2,380万2,649万2,480万2,716万2,380万2,645万2,280万2,626万2,280万2,612万2,280万2,609万2,780万3,191万3,680万3,298万2,880万3,214万
マンション
セザール天神橋
大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-1大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 セザール天神橋
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.3〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.3〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.3〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.3〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.3〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
2日前単身（投資目的）
57.3〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
57.3〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
57.3〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
57.3〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
57.3〜62m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-1
交通
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
57.30m² ～ 74.46m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
792.45m²
分譲会社
セザール
施工会社
坂田建設大阪支店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立豊仁小学校
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
備考
●スーパー「ライフ本庄店」約800m ●公園「長柄公園」約40m ●「ファミリーマート長柄店」約140m
設計会社
建築技研
所在地(住所)
大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-1
セザール天神橋の物件固有情報
建物スペック
セザール天神橋は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はセザール、施工会社は坂田建設大阪支店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約57.3から74.46平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立豊仁小学校、大阪市立新豊崎中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セザール天神橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セザール天神橋の過去の取引実績
直近価格
3,214万円
平均価格
2,471万円
最高値
3,680万円
最安値
1,630万円
上昇傾向（前回比 +334万円）
セザール天神橋の売却査定履歴です。直近価格は3,214万円、平均価格は2,471万円、最高値は3,680万円です。
1,880万円
2013年6月
2,180万円
2014年9月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,769万円
2014年12月
2,580万円
2015年11月
2,795万円
2015年11月
2,580万円
2016年6月
2,813万円
2016年6月
1,680万円
2016年9月
2,106万円
2016年9月
1,980万円
2016年11月
2,081万円
2016年11月
2,480万円
2016年12月
2,231万円
2016年12月
2,580万円
2016年12月
2,874万円
2016年12月
1,630万円
2017年1月
2,008万円
2017年1月
1,850万円
2017年1月
2,137万円
2017年1月
1,980万円
2017年3月
2,124万円
2017年3月
1,880万円
2017年4月
2,156万円
2017年4月
2,380万円
2017年4月
2,238万円
2017年4月
1,780万円
2017年5月
2,163万円
2017年5月
2,180万円
2017年7月
2,207万円
2017年7月
2,580万円
2017年10月
2,875万円
2017年10月
2,580万円
2018年12月
2,845万円
2018年12月
2,900万円
2019年6月
2,768万円
2019年6月
2,650万円
2019年10月
2,569万円
2019年10月
2,700万円
2019年11月
3,000万円
2019年11月
2,480万円
2020年1月
2,534万円
2020年1月
2,380万円
2020年2月
2,649万円
2020年2月
2,480万円
2020年2月
2,716万円
2020年2月
2,380万円
2020年3月
2,645万円
2020年3月
2,280万円
2020年4月
2,626万円
2020年4月
2,280万円
2020年10月
2,612万円
2020年10月
2,280万円
2021年7月
2,609万円
2021年7月
2,780万円
2021年9月
3,191万円
2021年9月
3,680万円
2022年2月
3,298万円
2022年2月
2,880万円
2022年9月
3,214万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市北区長柄中3丁目9-1
口コミ・レビュー
天六暮らしの30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩10分と、地下鉄堺筋線・谷町線・阪急宝塚線と複数路線が使えて非常に便利。梅田へのアクセスも楽々で、通勤・買い物に助かっています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 商店街が近く、食品や日用品の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも清潔に保たれている印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃うので、とても快適に暮らせています。特に駅からのアクセスと周辺の生活利便性は抜群です。ファミリーでも単身でもおすすめできるマンションだと思います。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、2LDKでもゆったりと使えています。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校（豊仁小学校）が近く、通学路も安全そうで安心です。商店街が近いので、子供のおやつや惣菜の調達にも便利。
気になる点: 周辺に商業施設が多いため、週末などは人通りが多くなります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
立地と周辺環境の良さから決めました。子育てするには十分な環境ですが、建物自体は古さを感じます。リフォームなどはお部屋によりますが、共用部などは日勤管理できれいに保たれています。利便性は非常に高いので、設備面で多少の妥協ができる方には良い選択肢だと思います。
セザール天神橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セザール天神橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
セザール天神橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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セザール天神橋に関するよくある質問
セザール天神橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セザール天神橋の売却相場はいくらですか？
セザール天神橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール天神橋は築28年ですが売れますか？
セザール天神橋は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。