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マンション

コープ野村梅田A棟

大阪府大阪市北区鶴野町4-11大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅徒歩7分

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大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	53〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
4日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	53〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	53〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	53〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	大阪府大阪市	マンション	夫婦＋子ども1人	53〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

2日前

夫婦＋子ども1人

53〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

4日前

夫婦＋子ども1人

53〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

6日前

夫婦＋子ども1人

53〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども1人

53〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府大阪市

1週間前

夫婦＋子ども1人

53〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市北区鶴野町4-11

交通

大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅徒歩7分

築年月

1981年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

401戸

専有面積

35.75m² ～ 151.20m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

野村不動産

施工会社

朝日住建鉄健建設

管理会社

日本管財住宅管理

小学校区域

扇町小学校

中学校区域

天満中学校

備考

●ペット可

設計会社

蔵建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区鶴野町4-11

コープ野村梅田A棟の物件固有情報

立地・交通

コープ野村梅田A棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅徒歩7分。梅田駅徒歩7分、大阪駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

コープ野村梅田A棟は築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数401戸の大規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は朝日住建鉄健建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約35.75から151.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は扇町小学校、天満中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

コープ野村梅田A棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

コープ野村梅田A棟の過去の取引実績

直近価格

3,622万円

平均価格

2,940万円

最高値

8,480万円

最安値

1,250万円

上昇傾向（前回比 +42万円）

1,850万円

2014年4月

1,850万

2,380万円

2014年7月

2,380万

2,190万円

2014年8月

2,190万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,652万円

2015年11月

1,652万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,330万円

2015年12月

2,330万

3,580万円

2016年1月

3,580万

3,229万円

2016年1月

3,229万

2,280万円

2016年3月

2,280万

2,485万円

2016年3月

2,485万

2,310万円

2016年3月

2,310万

3,280万円

2016年4月

3,280万

3,251万円

2016年4月

3,251万

1,980万円

2016年6月

1,980万

2,571万円

2016年6月

2,571万

1,680万円

2016年6月

1,680万

1,407万円

2016年6月

1,407万

3,198万円

2016年6月

3,198万

2,797万円

2016年6月

2,797万

3,180万円

2016年8月

3,180万

2,771万円

2016年8月

2,771万

1,980万円

2016年9月

1,980万

1,973万円

2016年9月

1,973万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,872万円

2016年10月

2,872万

2,900万円

2016年10月

2,900万

2,614万円

2016年10月

2,614万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,428万円

2016年10月

1,428万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,479万円

2016年10月

1,479万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,494万円

2016年10月

1,494万

2,950万円

2016年12月

2,950万

3,303万円

2016年12月

3,303万

1,760万円

2016年12月

1,760万

1,510万円

2016年12月

1,510万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,544万円

2017年1月

1,544万

2,790万円

2017年2月

2,790万

2,803万円

2017年2月

2,803万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,516万円

2017年3月

1,516万

3,180万円

2017年3月

3,180万

3,362万円

2017年3月

3,362万

2,580万円

2017年3月

2,580万

3,325万円

2017年3月

3,325万

3,250万円

2017年3月

3,250万

3,114万円

2017年3月

3,114万

2,430万円

2017年3月

2,430万

3,017万円

2017年3月

3,017万

1,250万円

2017年4月

1,250万

1,491万円

2017年4月

1,491万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,181万円

2017年5月

2,181万

1,650万円

2017年5月

1,650万

1,412万円

2017年5月

1,412万

3,200万円

2017年5月

3,200万

2,979万円

2017年5月

2,979万

2,930万円

2017年6月

2,930万

2,986万円

2017年6月

2,986万

1,760万円

2017年6月

1,760万

1,374万円

2017年6月

1,374万

2,900万円

2017年6月

2,900万

2,927万円

2017年6月

2,927万

1,880万円

2017年6月

1,880万

1,904万円

2017年6月

1,904万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,403万円

2017年7月

1,403万

3,150万円

2017年8月

3,150万

2,799万円

2017年8月

2,799万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,911万円

2017年9月

2,911万

1,350万円

2017年10月

1,350万

1,414万円

2017年10月

1,414万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,261万円

2017年11月

2,261万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,949万円

2017年11月

2,949万

3,100万円

2017年11月

3,100万

2,799万円

2017年11月

2,799万

2,930万円

2017年12月

2,930万

2,944万円

2017年12月

2,944万

1,760万円

2017年12月

1,760万

1,355万円

2017年12月

1,355万

1,880万円

2017年12月

1,880万

1,479万円

2017年12月

1,479万

2,998万円

2018年1月

2,998万

2,455万円

2018年1月

2,455万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,306万円

2018年2月

2,306万

2,100万円

2018年3月

2,100万

2,261万円

2018年3月

2,261万

2,998万円

2018年5月

2,998万

2,744万円

2018年5月

2,744万

3,280万円

2018年6月

3,280万

3,173万円

2018年6月

3,173万

2,780万円

2018年8月

2,780万

2,346万円

2018年8月

2,346万

3,480万円

2018年9月

3,480万

3,141万円

2018年9月

3,141万

3,690万円

2018年9月

3,690万

3,410万円

2018年9月

3,410万

3,080万円

2018年10月

3,080万

3,139万円

2018年10月

3,139万

2,890万円

2018年11月

2,890万

3,052万円

2018年11月

3,052万

2,780万円

2018年11月

2,780万

3,204万円

2018年11月

3,204万

3,280万円

2018年12月

3,280万

3,153万円

2018年12月

3,153万

3,480万円

2018年12月

3,480万

3,330万円

2018年12月

3,330万

2,650万円

2018年12月

2,650万

3,144万円

2018年12月

3,144万

2,050万円

2018年12月

2,050万

2,001万円

2018年12月

2,001万

2,690万円

2019年2月

2,690万

2,323万円

2019年2月

2,323万

3,080万円

2019年5月

3,080万

3,017万円

2019年5月

3,017万

2,890万円

2019年5月

2,890万

2,799万円

2019年5月

2,799万

3,780万円

2019年7月

3,780万

3,181万円

2019年7月

3,181万

2,750万円

2019年8月

2,750万

2,879万円

2019年8月

2,879万

2,650万円

2019年9月

2,650万

2,325万円

2019年9月

2,325万

3,490万円

2019年10月

3,490万

3,036万円

2019年10月

3,036万

2,650万円

2019年10月

2,650万

2,368万円

2019年10月

2,368万

1,330万円

2019年10月

1,330万

1,460万円

2019年10月

1,460万

2,990万円

2019年12月

2,990万

2,882万円

2019年12月

2,882万

1,990万円

2020年1月

1,990万

1,529万円

2020年1月

1,529万

3,199万円

2020年2月

3,199万

3,229万円

2020年2月

3,229万

2,750万円

2020年2月

2,750万

3,004万円

2020年2月

3,004万

2,080万円

2020年2月

2,080万

1,622万円

2020年2月

1,622万

1,580万円

2020年3月

1,580万

1,565万円

2020年3月

1,565万

3,380万円

2020年3月

3,380万

3,315万円

2020年3月

3,315万

3,199万円

2020年4月

3,199万

3,210万円

2020年4月

3,210万

1,899万円

2020年4月

1,899万

1,570万円

2020年4月

1,570万

2,090万円

2020年4月

2,090万

1,693万円

2020年4月

1,693万

3,680万円

2020年5月

3,680万

3,480万円

2020年5月

3,480万

2,990万円

2020年6月

2,990万

3,151万円

2020年6月

3,151万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,460万円

2020年6月

3,460万

1,700万円

2020年7月

1,700万

1,603万円

2020年7月

1,603万

1,998万円

2020年7月

1,998万

1,605万円

2020年7月

1,605万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,625万円

2020年8月

1,625万

2,700万円

2020年9月

2,700万

2,596万円

2020年9月

2,596万

3,580万円

2020年9月

3,580万

3,480万円

2020年9月

3,480万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,639万円

2020年9月

1,639万

1,500万円

2020年9月

1,500万

1,619万円

2020年9月

1,619万

1,998万円

2020年11月

1,998万

1,646万円

2020年11月

1,646万

2,990万円

2020年12月

2,990万

3,146万円

2020年12月

3,146万

2,450万円

2021年2月

2,450万

2,496万円

2021年2月

2,496万

2,700万円

2021年3月

2,700万

2,530万円

2021年3月

2,530万

3,980万円

2021年3月

3,980万

3,492万円

2021年3月

3,492万

3,780万円

2021年6月

3,780万

3,479万円

2021年6月

3,479万

2,180万円

2021年6月

2,180万

1,724万円

2021年6月

1,724万

2,380万円

2021年7月

2,380万

1,837万円

2021年7月

1,837万

2,700万円

2021年9月

2,700万

3,031万円

2021年9月

3,031万

3,980万円

2021年9月

3,980万

4,113万円

2021年9月

4,113万

2,290万円

2021年9月

2,290万

1,999万円

2021年9月

1,999万

3,680万円

2021年10月

3,680万

3,080万円

2021年10月

3,080万

3,780万円

2021年11月

3,780万

4,290万円

2021年11月

4,290万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,029万円

2021年12月

2,029万

3,780万円

2022年1月

3,780万

3,127万円

2022年1月

3,127万

1,800万円

2022年2月

1,800万

1,996万円

2022年2月

1,996万

1,630万円

2022年2月

1,630万

1,847万円

2022年2月

1,847万

2,998万円

2022年2月

2,998万

3,048万円

2022年2月

3,048万

2,700万円

2022年3月

2,700万

2,973万円

2022年3月

2,973万

3,880万円

2022年4月

3,880万

2,978万円

2022年4月

2,978万

4,080万円

2022年4月

4,080万

3,916万円

2022年4月

3,916万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,815万円

2022年4月

2,815万

3,780万円

2022年5月

3,780万

3,980万円

2022年5月

3,980万

4,080万円

2022年5月

4,080万

4,003万円

2022年5月

4,003万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,060万円

2022年5月

3,060万

3,330万円

2022年6月

3,330万

3,806万円

2022年6月

3,806万

3,480万円

2022年6月

3,480万

2,948万円

2022年6月

2,948万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,029万円

2022年6月

3,029万

2,180万円

2022年6月

2,180万

1,875万円

2022年6月

1,875万

3,090万円

2022年7月

3,090万

3,793万円

2022年7月

3,793万

3,298万円

2022年7月

3,298万

2,961万円

2022年7月

2,961万

4,280万円

2022年8月

4,280万

3,961万円

2022年8月

3,961万

3,680万円

2022年8月

3,680万

2,942万円

2022年8月

2,942万

3,098万円

2022年9月

3,098万

3,022万円

2022年9月

3,022万

3,000万円

2022年9月

3,000万

2,974万円

2022年9月

2,974万

2,998万円

2022年9月

2,998万

3,013万円

2022年9月

3,013万

2,988万円

2022年9月

2,988万

2,998万円

2022年9月

2,998万

3,680万円

2022年10月

3,680万

2,873万円

2022年10月

2,873万

4,280万円

2022年11月

4,280万

3,861万円

2022年11月

3,861万

2,798万円

2022年11月

2,798万

2,956万円

2022年11月

2,956万

4,180万円

2022年11月

4,180万

3,918万円

2022年11月

3,918万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,963万円

2022年11月

2,963万

3,220万円

2022年12月

3,220万

3,833万円

2022年12月

3,833万

1,800万円

2023年1月

1,800万

1,755万円

2023年1月

1,755万

3,980万円

2023年1月

3,980万

3,700万円

2023年1月

3,700万

2,800万円

2023年2月

2,800万

2,897万円

2023年2月

2,897万

4,180万円

2023年2月

4,180万

3,733万円

2023年2月

3,733万

3,280万円

2023年3月

3,280万

2,789万円

2023年3月

2,789万

3,680万円

2023年4月

3,680万

2,698万円

2023年4月

2,698万

3,580万円

2023年5月

3,580万

2,809万円

2023年5月

2,809万

3,980万円

2023年5月

3,980万

3,641万円

2023年5月

3,641万

3,490万円

2023年5月

3,490万

3,539万円

2023年5月

3,539万

3,780万円

2023年7月

3,780万

2,965万円

2023年7月

2,965万

4,080万円

2023年7月

4,080万

3,471万円

2023年7月

3,471万

3,980万円

2023年8月

3,980万

3,851万円

2023年8月

3,851万

3,680万円

2023年8月

3,680万

4,056万円

2023年8月

4,056万

4,050万円

2023年8月

4,050万

3,380万円

2023年8月

3,380万

2,981万円

2023年8月

2,981万

3,480万円

2023年9月

3,480万

3,040万円

2023年9月

3,040万

3,680万円

2023年10月

3,680万

3,084万円

2023年10月

3,084万

2,980万円

2023年10月

2,980万

3,008万円

2023年10月

3,008万

3,280万円

2023年11月

3,280万

2,985万円

2023年11月

2,985万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,523万円

2023年11月

3,523万

4,180万円

2023年11月

4,180万

4,050万円

2023年11月

4,050万

8,480万円

2023年11月

8,480万

8,421万円

2023年11月

8,421万

4,280万円

2023年11月

4,280万

4,105万円

2023年11月

4,105万

2,800万円

2023年11月

2,800万

3,032万円

2023年11月

3,032万

2,780万円

2023年12月

2,780万

3,032万円

2023年12月

3,032万

3,380万円

2023年12月

3,380万

2,955万円

2023年12月

2,955万

3,980万円

2023年12月

3,980万

4,115万円

2023年12月

4,115万

3,950万円

2024年1月

3,950万

3,556万円

2024年1月

3,556万

3,480万円

2024年1月

3,480万

4,040万円

2024年1月

4,040万

3,680万円

2024年1月

3,680万

3,786万円

2024年1月

3,786万

3,890万円

2024年2月

3,890万

3,487万円

2024年2月

3,487万

3,280万円

2024年2月

3,280万

3,056万円

2024年2月

3,056万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,858万円

2024年2月

1,858万

1,800万円

2024年3月

1,800万

1,810万円

2024年3月

1,810万

3,490万円

2024年3月

3,490万

3,686万円

2024年3月

3,686万

1,761万円

2024年3月

1,761万

3,180万円

2024年4月

3,180万

2,933万円

2024年4月

2,933万

3,790万円

2024年4月

3,790万

3,362万円

2024年4月

3,362万

3,690万円

2024年4月

3,690万

3,380万円

2024年4月

3,380万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,829万円

2024年4月

1,829万

3,870万円

2024年4月

3,870万

3,409万円

2024年4月

3,409万

3,180万円

2024年5月

3,180万

2,843万円

2024年5月

2,843万

3,590万円

2024年5月

3,590万

2,819万円

2024年5月

2,819万

4,080万円

2024年5月

4,080万

3,902万円

2024年5月

3,902万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,786万円

2024年5月

1,786万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,454万円

2024年6月

3,454万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,827万円

2024年6月

1,827万

3,980万円

2024年6月

3,980万

3,933万円

2024年6月

3,933万

4,080万円

2024年7月

4,080万

4,018万円

2024年7月

4,018万

3,100万円

2024年9月

3,100万

3,521万円

2024年9月

3,521万

1,980万円

2024年10月

1,980万

1,933万円

2024年10月

1,933万

3,850万円

2024年11月

3,850万

3,534万円

2024年11月

3,534万

4,080万円

2024年11月

4,080万

4,011万円

2024年11月

4,011万

4,790万円

2025年1月

4,790万

4,064万円

2025年1月

4,064万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,477万円

2025年3月

2,477万

4,699万円

2025年3月

4,699万

3,957万円

2025年3月

3,957万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,088万円

2025年4月

2,088万

4,980万円

2025年6月

4,980万

4,685万円

2025年6月

4,685万

4,480万円

2025年6月

4,480万

4,325万円

2025年6月

4,325万

4,499万円

2025年7月

4,499万

4,178万円

2025年7月

4,178万

3,880万円

2025年7月

3,880万

4,260万円

2025年7月

4,260万

4,498万円

2025年7月

4,498万

4,525万円

2025年7月

4,525万

4,524万円

2025年7月

4,524万

2,080万円

2025年8月

2,080万

2,179万円

2025年8月

2,179万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,622万円

2026年2月

3,622万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区鶴野町4-11

口コミ・レビュー

梅田大好き30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 梅田駅まで徒歩7分は本当に便利！御堂筋線を使えばどこへ行くにもアクセス抜群で、JR大阪駅も近いので新幹線も利用しやすいです。買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 扇町公園が近く、緑が多くてリフレッシュできます。天神橋筋商店街も徒歩圏内なので、日常の買い物はここで十分。都会にいながらも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 夜遅くになると、一部地域は少し賑やかすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は古さを感じさせますが、清掃は行き届いている印象です。大規模マンションなので、エントランスはしっかりしています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部のデザインは最新ではありません。

梅田駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。交通の便はもちろん、買い物やレジャー施設も充実しており、都会的な生活を送りたい方には最適だと思います。共用部は年季が入っていますが、管理はしっかりしているので快適に暮らせています。

子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: 扇町小学校区で、周辺には公園も多く子育て環境としては良さそうです。天神橋筋商店街が近いので、日常の買い物が便利そうです。梅田も近いので、教育や文化的な刺激も期待できます。

気になる点: 駅近のため、交通量が多い時間帯は騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。大規模マンションなので、ある程度のセキュリティは確保されていると考えられます。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティシステムは期待できないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できそうです。リノベーションされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性など、部屋によってはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。

立地と子育て環境の良さで検討しています。梅田へのアクセスは抜群で、普段の生活から将来的なことを考えても魅力的です。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。内見の際は、部屋の状態をしっかり確認し、リフォーム費用も考慮して判断したいです。

コープ野村梅田A棟の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

コープ野村梅田A棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅徒歩7分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

コープ野村梅田A棟の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

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✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用

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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

コープ野村梅田A棟に関するよくある質問

コープ野村梅田A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 コープ野村梅田A棟の売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

コープ野村梅田A棟の売却相場はいくらですか？

コープ野村梅田A棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／梅田駅徒歩7分 JR大阪環状線／大阪駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村梅田A棟は築45年ですが売れますか？

コープ野村梅田A棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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