マンション

キングマンション天神橋２

大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩4分

キングマンション天神橋２をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	110m²前後	共用部充実希望, 眺望重視
6日前	夫婦（DINKS）	3LDK	55m²以上	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	85m²前後	駅徒歩4分以内, オートロック
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	60m²以上	豊崎東小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	85m²台	大阪市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

5日前

4LDK110m²前後

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

6日前

3LDK55m²以上

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

1週間前

3LDK85m²前後

駅徒歩4分以内, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK60m²以上

豊崎東小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK85m²台

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

上記以外にもキングマンション天神橋２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6

交通

阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩4分

築年月

1998年2月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付30階建

総戸数

188戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

59.61m² ～ 110.96m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1747.19m²

駐車場数

120

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

阪神住建

施工会社

大林組

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

豊崎東小学校

中学校区域

大阪市立新豊崎中学校

延床面積

18110.17m²

建築面積

988.25m²

設計会社

大林組

所在地(住所)

大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6

売却査定履歴

キングマンション天神橋２の過去の取引実績

直近価格

9,010万円

平均価格

4,473万円

最高値

9,800万円

最安値

2,380万円

下落傾向（前回比 790万円）

2,700万円

2014年2月

2,700万

2,380万円

2014年3月

2,380万

2,600万円

2014年4月

2,600万

2,880万円

2015年3月

2,880万

2,797万円

2015年3月

2,797万

2,780万円

2015年9月

2,780万

2,476万円

2015年9月

2,476万

2,980万円

2016年2月

2,980万

2,745万円

2016年2月

2,745万

2,530万円

2016年2月

2,530万

2,710万円

2016年2月

2,710万

2,780万円

2016年3月

2,780万

2,433万円

2016年3月

2,433万

3,380万円

2016年3月

3,380万

3,047万円

2016年3月

3,047万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,769万円

2016年6月

2,769万

3,480万円

2017年2月

3,480万

3,053万円

2017年2月

3,053万

2,980万円

2017年2月

2,980万

2,601万円

2017年2月

2,601万

3,180万円

2017年6月

3,180万

2,842万円

2017年6月

2,842万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,602万円

2017年8月

2,602万

2,750万円

2017年9月

2,750万

2,873万円

2017年9月

2,873万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,840万円

2017年10月

2,840万

3,780万円

2017年11月

3,780万

2,992万円

2017年11月

2,992万

3,180万円

2018年1月

3,180万

2,994万円

2018年1月

2,994万

3,180万円

2018年4月

3,180万

2,892万円

2018年4月

2,892万

3,780万円

2018年5月

3,780万

2,934万円

2018年5月

2,934万

3,142万円

2018年5月

3,142万

2,980万円

2018年7月

2,980万

3,148万円

2018年7月

3,148万

2,870万円

2018年7月

2,870万

3,980万円

2018年11月

3,980万

3,180万円

2018年11月

3,180万

3,898万円

2019年3月

3,898万

3,160万円

2019年3月

3,160万

3,176万円

2019年3月

3,176万

3,790万円

2019年4月

3,790万

3,750万円

2019年4月

3,750万

4,180万円

2019年10月

4,180万

3,946万円

2019年10月

3,946万

4,280万円

2019年11月

4,280万

4,096万円

2019年11月

4,096万

3,580万円

2020年3月

3,580万

3,414万円

2020年3月

3,414万

3,380万円

2020年4月

3,380万

3,418万円

2020年4月

3,418万

3,180万円

2020年10月

3,180万

3,664万円

2020年10月

3,664万

3,880万円

2020年10月

3,880万

3,597万円

2020年10月

3,597万

3,980万円

2020年12月

3,980万

3,435万円

2020年12月

3,435万

3,680万円

2021年2月

3,680万

3,450万円

2021年2月

3,450万

4,180万円

2021年2月

4,180万

3,712万円

2021年2月

3,712万

5,580万円

2021年3月

5,580万

5,454万円

2021年3月

5,454万

3,600万円

2021年3月

3,600万

3,701万円

2021年3月

3,701万

3,880万円

2021年4月

3,880万

3,715万円

2021年4月

3,715万

7,500万円

2021年8月

7,500万

6,566万円

2021年8月

6,566万

6,180万円

2021年8月

6,180万

5,515万円

2021年8月

5,515万

3,980万円

2021年12月

3,980万

3,767万円

2021年12月

3,767万

4,700万円

2022年1月

4,700万

4,071万円

2022年1月

4,071万

5,980万円

2022年2月

5,980万

5,965万円

2022年2月

5,965万

7,500万円

2022年2月

7,500万

7,386万円

2022年2月

7,386万

5,680万円

2022年4月

5,680万

5,965万円

2022年4月

5,965万

3,680万円

2022年7月

3,680万

3,857万円

2022年7月

3,857万

3,790万円

2022年8月

3,790万

3,530万円

2022年8月

3,530万

7,500万円

2022年8月

7,500万

7,155万円

2022年8月

7,155万

4,580万円

2022年9月

4,580万

3,645万円

2022年9月

3,645万

7,480万円

2022年11月

7,480万

5,994万円

2022年11月

5,994万

7,500万円

2023年2月

7,500万

7,404万円

2023年2月

7,404万

4,580万円

2023年4月

4,580万

3,771万円

2023年4月

3,771万

3,980万円

2023年4月

3,980万

3,866万円

2023年4月

3,866万

7,500万円

2023年9月

7,500万

7,557万円

2023年9月

7,557万

4,498万円

2023年9月

4,498万

4,073万円

2023年9月

4,073万

5,980万円

2023年10月

5,980万

6,123万円

2023年10月

6,123万

3,700万円

2023年11月

3,700万

3,785万円

2023年11月

3,785万

4,280万円

2024年2月

4,280万

3,497万円

2024年2月

3,497万

4,595万円

2024年3月

4,595万

3,941万円

2024年3月

3,941万

7,500万円

2024年5月

7,500万

7,462万円

2024年5月

7,462万

4,280万円

2024年6月

4,280万

4,096万円

2024年6月

4,096万

4,130万円

2024年6月

4,130万

3,581万円

2024年6月

3,581万

4,899万円

2024年6月

4,899万

3,858万円

2024年6月

3,858万

6,980万円

2024年7月

6,980万

6,525万円

2024年7月

6,525万

7,500万円

2024年11月

7,500万

7,671万円

2024年11月

7,671万

4,680万円

2025年1月

4,680万

4,128万円

2025年1月

4,128万

6,740万円

2025年6月

6,740万

6,872万円

2025年6月

6,872万

5,280万円

2025年11月

5,280万

4,270万円

2025年11月

4,270万

6,290万円

2025年12月

6,290万

5,145万円

2025年12月

5,145万

9,280万円

2025年12月

9,280万

7,775万円

2025年12月

7,775万

9,800万円

2026年1月

9,800万

8,104万円

2026年1月

8,104万

9,800万円

2026年2月

9,800万

9,010万円

2026年2月

9,010万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋7丁目11-6

口コミ・レビュー

天六マイスターさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩4分と非常に便利。地下鉄、阪急、JRと3路線利用でき、梅田やキタエリアへのアクセスは抜群です。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 日本一長い商店街である天神橋筋商店街が近く、日常の買い物はほとんどここで完結します。スーパー、ドラッグストア、飲食店が豊富で活気があります。

気になる点: 週末は商店街が非常に賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。30階建てなので、高層階からの眺望は期待できます。

気になる点: 共用部の設備は最新とは言えませんが、日常使いには問題ありません。

築年数は経過していますが、立地の良さと利便性は他に代えがたいものがあります。商店街や駅へのアクセスが抜群で、生活するには非常に便利です。共用部も綺麗に保たれており、高層階からの眺めも楽しめます。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK～4LDKの間取りが多いので、ファミリー層でもゆったり住めそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いと説明を受けました。

気になる点: 設備は標準的なものが多く、最新のキッチンやバスルームではありません。リフォーム済みの部屋もありますが、築年数なりの古さは感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、平日は管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も一定水準は保たれている印象です。

気になる点: 曜日や時間帯によっては、管理員さんが不在になる時間帯もあるようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 天神橋筋商店街が近く、買い物や外食には困りません。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと感じました。豊崎東小学校も学区内です。

気になる点: 平日の昼間でも商店街は賑やかなので、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

天神橋筋六丁目駅徒歩4分という立地は非常に魅力的です。商店街も近く、生活利便性は抜群。広めの間取りが多いのもファミリーには嬉しい点です。築年数は経っていますが、日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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