マンション

ジーニス大阪ウエスト棟

大阪府大阪市北区菅原町10-12大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩5分京阪中之島線／なにわ橋駅徒歩5分

ジーニス大阪ウエスト棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦（DINKS）	40m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
4日前	子育て世帯（転勤族）	130m²前後	大阪市内で探している, 管理体制重視, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども2人	85m²前後	駅徒歩5分以内, 眺望重視, 宅配ボックスあり
1週間前	新婚夫婦	85m²台	共用部充実希望, 角部屋希望, ペット可必須

夫婦（DINKS）

3日前

40m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

4日前

130m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

7日前

85m²前後

駅徒歩5分以内, 眺望重視, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1週間前

85m²台

共用部充実希望, 角部屋希望, ペット可必須

上記以外にもジーニス大阪ウエスト棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区菅原町10-12

交通

大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩5分京阪中之島線／なにわ橋駅徒歩5分

築年月

2003年1月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下1階付39階建

総戸数

293戸

専有面積

37.89m² ～ 129.58m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

日商岩井日商岩井不動産

施工会社

大林五洋他

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

西天満小学校

中学校区域

天満中学校

備考

●「KOHYO 南森町店」約450m ●「中之島公園」約400m ●「セブンイレブン大阪天神橋１丁目店」約220m

設計会社

東畑建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区菅原町10-12

売却査定履歴

ジーニス大阪ウエスト棟の過去の取引実績

直近価格

5,847万円

平均価格

6,095万円

最高値

1億5,000万円

最安値

2,650万円

上昇傾向（前回比 +849万円）

4,780万円

2014年8月

4,780万

6,980万円

2015年1月

6,980万

7,797万円

2015年1月

7,797万

4,880万円

2015年9月

4,880万

5,323万円

2015年9月

5,323万

4,300万円

2015年10月

4,300万

5,082万円

2015年10月

5,082万

4,980万円

2016年1月

4,980万

5,124万円

2016年1月

5,124万

4,880万円

2016年3月

4,880万

5,097万円

2016年3月

5,097万

4,750万円

2016年6月

4,750万

4,950万円

2016年6月

4,950万

5,280万円

2016年6月

5,280万

5,667万円

2016年6月

5,667万

4,980万円

2016年7月

4,980万

4,945万円

2016年7月

4,945万

4,580万円

2016年8月

4,580万

4,862万円

2016年8月

4,862万

2,980万円

2016年10月

2,980万

2,899万円

2016年10月

2,899万

4,750万円

2016年12月

4,750万

4,926万円

2016年12月

4,926万

4,880万円

2017年2月

4,880万

4,913万円

2017年2月

4,913万

2,900万円

2017年2月

2,900万

3,265万円

2017年2月

3,265万

4,580万円

2017年4月

4,580万

4,817万円

2017年4月

4,817万

4,680万円

2017年4月

4,680万

4,869万円

2017年4月

4,869万

6,500万円

2017年7月

6,500万

6,428万円

2017年7月

6,428万

6,350万円

2017年7月

6,350万

5,978万円

2017年7月

5,978万

6,780万円

2017年9月

6,780万

6,578万円

2017年9月

6,578万

2,680万円

2017年9月

2,680万

2,747万円

2017年9月

2,747万

4,780万円

2017年10月

4,780万

4,951万円

2017年10月

4,951万

6,000万円

2017年10月

6,000万

6,255万円

2017年10月

6,255万

5,980万円

2017年11月

5,980万

6,022万円

2017年11月

6,022万

4,980万円

2017年12月

4,980万

4,782万円

2017年12月

4,782万

5,480万円

2018年1月

5,480万

6,056万円

2018年1月

6,056万

3,180万円

2018年2月

3,180万

3,011万円

2018年2月

3,011万

5,980万円

2018年2月

5,980万

6,484万円

2018年2月

6,484万

5,180万円

2018年3月

5,180万

5,098万円

2018年3月

5,098万

3,280万円

2018年4月

3,280万

3,243万円

2018年4月

3,243万

5,180万円

2018年4月

5,180万

5,134万円

2018年4月

5,134万

6,100万円

2018年4月

6,100万

6,561万円

2018年4月

6,561万

5,580万円

2018年5月

5,580万

5,417万円

2018年5月

5,417万

4,980万円

2018年6月

4,980万

5,281万円

2018年6月

5,281万

5,880万円

2018年7月

5,880万

5,512万円

2018年7月

5,512万

5,080万円

2018年8月

5,080万

5,430万円

2018年8月

5,430万

6,200万円

2018年10月

6,200万

6,999万円

2018年10月

6,999万

6,100万円

2018年10月

6,100万

6,814万円

2018年10月

6,814万

4,580万円

2019年1月

4,580万

5,224万円

2019年1月

5,224万

2,900万円

2019年3月

2,900万

2,817万円

2019年3月

2,817万

4,280万円

2019年5月

4,280万

4,593万円

2019年5月

4,593万

5,280万円

2019年6月

5,280万

5,436万円

2019年6月

5,436万

4,180万円

2019年7月

4,180万

4,463万円

2019年7月

4,463万

4,980万円

2019年11月

4,980万

5,316万円

2019年11月

5,316万

3,230万円

2019年12月

3,230万

3,495万円

2019年12月

3,495万

6,700万円

2020年2月

6,700万

6,921万円

2020年2月

6,921万

6,200万円

2020年3月

6,200万

6,615万円

2020年3月

6,615万

4,950万円

2020年5月

4,950万

5,032万円

2020年5月

5,032万

4,950万円

2020年6月

4,950万

5,191万円

2020年6月

5,191万

6,580万円

2020年6月

6,580万

7,221万円

2020年6月

7,221万

5,180万円

2020年6月

5,180万

5,841万円

2020年6月

5,841万

9,880万円

2020年7月

9,880万

1億798万円

2020年7月

1億798万

5,980万円

2020年7月

5,980万

6,785万円

2020年7月

6,785万

2,900万円

2020年11月

2,900万

2,978万円

2020年11月

2,978万

8,900万円

2020年11月

8,900万

1億438万円

2020年11月

1億438万

6,500万円

2020年12月

6,500万

6,831万円

2020年12月

6,831万

2,650万円

2021年2月

2,650万

2,841万円

2021年2月

2,841万

3,810万円

2021年2月

3,810万

3,679万円

2021年2月

3,679万

1億3,200万円

2021年6月

1億3,200万

1億640万円

2021年6月

1億640万

3,350万円

2021年8月

3,350万

2,932万円

2021年8月

2,932万

1億900万円

2021年11月

1億900万

1億1,071万円

2021年11月

1億1,071万

3,290万円

2021年11月

3,290万

3,175万円

2021年11月

3,175万

1億900万円

2022年6月

1億900万

1億1,542万円

2022年6月

1億1,542万

5,480万円

2022年7月

5,480万

5,992万円

2022年7月

5,992万

3,000万円

2022年7月

3,000万

3,328万円

2022年7月

3,328万

5,380万円

2022年7月

5,380万

5,852万円

2022年7月

5,852万

3,050万円

2022年8月

3,050万

3,309万円

2022年8月

3,309万

3,200万円

2022年9月

3,200万

3,273万円

2022年9月

3,273万

1億500万円

2022年9月

1億500万

1億1,246万円

2022年9月

1億1,246万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,384万円

2023年2月

3,384万

9,400万円

2023年4月

9,400万

1億1,299万円

2023年4月

1億1,299万

5,580万円

2023年5月

5,580万

5,511万円

2023年5月

5,511万

7,480万円

2023年5月

7,480万

7,364万円

2023年5月

7,364万

5,800万円

2023年8月

5,800万

7,395万円

2023年8月

7,395万

6,480万円

2023年8月

6,480万

7,272万円

2023年8月

7,272万

6,800万円

2023年10月

6,800万

7,034万円

2023年10月

7,034万

8,990万円

2024年1月

8,990万

7,664万円

2024年1月

7,664万

4,600万円

2024年1月

4,600万

3,750万円

2024年1月

3,750万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,692万円

2024年2月

3,692万

1億2,800万円

2024年3月

1億2,800万

1億3,899万円

2024年3月

1億3,899万

7,780万円

2024年4月

7,780万

9,823万円

2024年4月

9,823万

4,280万円

2024年7月

4,280万

4,171万円

2024年7月

4,171万

1億990万円

2024年8月

1億990万

1億27万円

2024年8月

1億27万

8,080万円

2024年10月

8,080万

6,968万円

2024年10月

6,968万

1億5,000万円

2024年11月

1億5,000万

1億439万円

2024年11月

1億439万

4,580万円

2024年12月

4,580万

5,538万円

2024年12月

5,538万

8,980万円

2025年1月

8,980万

1億393万円

2025年1月

1億393万

4,380万円

2025年1月

4,380万

4,682万円

2025年1月

4,682万

7,580万円

2025年2月

7,580万

8,139万円

2025年2月

8,139万

4,430万円

2025年2月

4,430万

4,698万円

2025年2月

4,698万

4,490万円

2025年3月

4,490万

5,224万円

2025年3月

5,224万

4,680万円

2025年5月

4,680万

4,890万円

2025年5月

4,890万

6,980万円

2025年5月

6,980万

7,515万円

2025年5月

7,515万

4,280万円

2025年7月

4,280万

4,320万円

2025年7月

4,320万

7,580万円

2025年7月

7,580万

7,646万円

2025年7月

7,646万

6,480万円

2025年8月

6,480万

7,141万円

2025年8月

7,141万

3,680万円

2025年8月

3,680万

4,510万円

2025年8月

4,510万

9,480万円

2025年9月

9,480万

9,727万円

2025年9月

9,727万

7,280万円

2025年9月

7,280万

7,058万円

2025年9月

7,058万

1億4,000万円

2025年10月

1億4,000万

9,522万円

2025年10月

9,522万

1億4,000万円

2025年12月

1億4,000万

1億897万円

2025年12月

1億897万

5,298万円

2025年12月

5,298万

5,032万円

2025年12月

5,032万

1億4,000万円

2026年1月

1億4,000万

1億1,370万円

2026年1月

1億1,370万

5,098万円

2026年2月

5,098万

5,578万円

2026年2月

5,578万

4,998万円

2026年3月

4,998万

5,847万円

2026年3月

5,847万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区菅原町10-12

口コミ・レビュー

南森町暮らし30代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅と京阪なにわ橋駅が徒歩5分圏内と非常に便利。複数路線が使えて、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街に近いので、平日夜や週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活する上で不便は感じません。区役所も近い。

気になる点: 大型商業施設は少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、高級感があります。エントランスは広々としていて、来客時も恥ずかしくないです。コンシェルジュサービスも助かります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

39階建ての高層マンションで眺望は素晴らしいです。共用施設も充実しており、日勤管理で安心感があります。駅近で都心に住みたい方にはおすすめです。ただ、部屋によっては日当たりや風通しが気になるかもしれません。

元西天満住民さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は多様ですが、私が住んでいた部屋はコンパクトながらも、収納スペースは工夫されていました。キッチンやバスルームの設備も、当時は標準的で特に不満はありませんでした。

気になる点: 古さを感じる部分もあり、最新の設備ではありません。リノベーションされていない部屋だと、少し古臭く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしていると感じました。共用部の清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街が近いのは静かで良い点ですが、緑豊かな公園などは近くに少ない印象です。西天満小学校区域という点では、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 週末は人通りが少なく、少し寂しく感じることもありました。活気のある商店街のようなものはありません。

立地は非常に良く、交通の便は抜群です。高層階からの眺めも楽しめます。ただ、築年数も考慮すると、内装の古さが気になる方もいるかもしれません。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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