マンション

ライオンズマンション北梅田

大阪府大阪市北区本庄西3丁目10-3阪急神戸本線／中津駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩9分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩11分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩14分

ライオンズマンション北梅田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	80m²前後	駅徒歩9分以内, ペット可必須
2日前	共働き夫婦	70m²前後	共用部充実希望, 角部屋希望
7日前	定年前の住み替え検討	70m²台	大規模マンション希望, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	65m²以上	豊崎本庄小学校区希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1日前

80m²前後

駅徒歩9分以内, ペット可必須

共働き夫婦

2日前

70m²前後

共用部充実希望, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

7日前

70m²台

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

65m²以上

豊崎本庄小学校区希望, 管理体制重視

上記以外にもライオンズマンション北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区本庄西3丁目10-3

交通

阪急神戸本線／中津駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／中津駅徒歩9分阪急千里線／天神橋筋六丁目駅徒歩11分阪急京都本線／大阪梅田駅徒歩14分

築年月

1998年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

147戸

専有面積

63.00m² ～ 81.90m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2464.88m²

駐車場数

建ぺい率

89.42%

容積率

456.69%

分譲会社

大京

施工会社

佐伯建設工業

管理会社

大京アステージ

小学校区域

豊崎本庄小学校

中学校区域

豊崎中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ本庄店」約450m ●「本庄公園」約10m ●「サークルＫ本庄三丁目店」約10m

延床面積

12930.91m²

建築面積

1131.35m²

設計会社

住鋼エンジニアリング

所在地(住所)

大阪府大阪市北区本庄西3丁目10-3

売却査定履歴

ライオンズマンション北梅田の過去の取引実績

直近価格

5,233万円

平均価格

3,972万円

最高値

5,999万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 366万円）

2,790万円

2013年9月

2,790万

2,280万円

2013年10月

2,280万

2,080万円

2013年11月

2,080万

2,750万円

2014年2月

2,750万

2,880万円

2014年9月

2,880万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,780万円

2014年10月

2,780万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,318万円

2014年12月

2,318万

2,360万円

2015年10月

2,360万

2,308万円

2015年10月

2,308万

2,480万円

2016年11月

2,480万

2,282万円

2016年11月

2,282万

2,680万円

2017年1月

2,680万

2,711万円

2017年1月

2,711万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,340万円

2017年2月

2,340万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,516万円

2018年2月

2,516万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,142万円

2018年7月

3,142万

3,380万円

2019年4月

3,380万

3,374万円

2019年4月

3,374万

3,434万円

2019年4月

3,434万

3,080万円

2019年6月

3,080万

3,190万円

2019年6月

3,190万

3,880万円

2020年2月

3,880万

3,331万円

2020年2月

3,331万

3,680万円

2020年2月

3,680万

3,576万円

2020年2月

3,576万

3,280万円

2020年2月

3,280万

3,566万円

2020年2月

3,566万

2,980万円

2020年6月

2,980万

4,015万円

2020年6月

4,015万

3,850万円

2020年7月

3,850万

3,615万円

2020年7月

3,615万

3,580万円

2020年8月

3,580万

4,005万円

2020年8月

4,005万

3,780万円

2020年10月

3,780万

3,596万円

2020年10月

3,596万

4,680万円

2021年1月

4,680万

4,286万円

2021年1月

4,286万

4,680万円

2021年4月

4,680万

4,249万円

2021年4月

4,249万

3,980万円

2021年5月

3,980万

4,033万円

2021年5月

4,033万

4,480万円

2021年6月

4,480万

3,684万円

2021年6月

3,684万

4,580万円

2021年6月

4,580万

4,573万円

2021年6月

4,573万

4,480万円

2021年8月

4,480万

4,523万円

2021年8月

4,523万

3,480万円

2021年9月

3,480万

3,866万円

2021年9月

3,866万

3,580万円

2021年9月

3,580万

3,980万円

2021年9月

3,980万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,606万円

2021年10月

3,606万

4,500万円

2022年2月

4,500万

3,726万円

2022年2月

3,726万

4,080万円

2022年2月

4,080万

3,742万円

2022年2月

3,742万

4,580万円

2022年3月

4,580万

4,038万円

2022年3月

4,038万

4,480万円

2022年6月

4,480万

4,072万円

2022年6月

4,072万

3,980万円

2022年6月

3,980万

4,269万円

2022年6月

4,269万

4,380万円

2022年7月

4,380万

4,519万円

2022年7月

4,519万

4,380万円

2022年8月

4,380万

4,074万円

2022年8月

4,074万

3,780万円

2022年11月

3,780万

4,371万円

2022年11月

4,371万

3,980万円

2022年12月

3,980万

4,257万円

2022年12月

4,257万

4,180万円

2022年12月

4,180万

3,957万円

2022年12月

3,957万

3,680万円

2023年1月

3,680万

4,222万円

2023年1月

4,222万

3,280万円

2023年2月

3,280万

4,024万円

2023年2月

4,024万

3,880万円

2023年3月

3,880万

3,545万円

2023年3月

3,545万

3,780万円

2023年5月

3,780万

3,904万円

2023年5月

3,904万

3,080万円

2023年6月

3,080万

3,563万円

2023年6月

3,563万

3,980万円

2023年6月

3,980万

3,655万円

2023年6月

3,655万

3,618万円

2023年6月

3,618万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,551万円

2023年8月

3,551万

3,980万円

2023年9月

3,980万

4,641万円

2023年9月

4,641万

4,180万円

2023年11月

4,180万

3,477万円

2023年11月

3,477万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,634万円

2024年2月

3,634万

4,180万円

2024年3月

4,180万

3,601万円

2024年3月

3,601万

4,130万円

2024年6月

4,130万

3,683万円

2024年6月

3,683万

3,720万円

2024年6月

3,720万

4,130万円

2024年7月

4,130万

4,125万円

2024年7月

4,125万

4,490万円

2025年1月

4,490万

4,506万円

2025年1月

4,506万

4,600万円

2025年4月

4,600万

4,426万円

2025年4月

4,426万

4,500万円

2025年5月

4,500万

4,557万円

2025年5月

4,557万

4,500万円

2025年8月

4,500万

4,400万円

2025年8月

4,400万

5,999万円

2025年8月

5,999万

4,906万円

2025年8月

4,906万

4,600万円

2025年10月

4,600万

4,699万円

2025年10月

4,699万

5,680万円

2025年11月

5,680万

5,141万円

2025年11月

5,141万

5,899万円

2025年12月

5,899万

5,284万円

2025年12月

5,284万

4,600万円

2025年12月

4,600万

5,023万円

2025年12月

5,023万

5,600万円

2025年12月

5,600万

5,095万円

2025年12月

5,095万

4,680万円

2026年1月

4,680万

5,219万円

2026年1月

5,219万

4,880万円

2026年1月

4,880万

4,867万円

2026年1月

4,867万

5,680万円

2026年1月

5,680万

5,282万円

2026年1月

5,282万

4,680万円

2026年2月

4,680万

5,285万円

2026年2月

5,285万

4,590万円

2026年3月

4,590万

5,154万円

2026年3月

5,154万

5,490万円

2026年3月

5,490万

5,046万円

2026年3月

5,046万

5,599万円

2026年3月

5,599万

5,233万円

2026年3月

5,233万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区本庄西3丁目10-3

口コミ・レビュー

梅田近郊在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中津駅、天神橋筋六丁目駅、大阪梅田駅と複数の駅が徒歩圏内。JR、阪急、地下鉄と乗り換えも便利で、通勤や買い物に困ることはありません。特に大阪梅田駅へのアクセスが良いのが魅力的です。

気になる点: 梅田駅までは少し歩くため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: キタエリアに近く、食事やショッピング、エンターテイメント施設が充実しています。一方で、マンション周辺は比較的落ち着いた雰囲気で、住みやすい環境です。公園なども近く、子育て世代にも良いと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに若干の古さを感じる部分もあります。

梅田へのアクセスが抜群でありながら、落ち着いた住環境も確保されている点が気に入っています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活には十分満足しています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

大阪北区の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドで、重厚感のある外観です。エントランス周りも綺麗に管理されている印象を受けました。大規模修繕も行われているようで、建物の維持管理はしっかりしているように見えます。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、共用部の内装や設備にはやはり古さを感じます。最新のマンションのようなモダンさはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が63㎡からと、ファミリータイプも十分な広さがあるようです。間取りの選択肢があれば、ライフスタイルに合わせて選びやすいでしょう。バルコニーも比較的広めだと良いのですが。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見で確認が必要です。特に水回りのリフォーム状況などは気になります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 中津駅、天六駅へのアクセスは良好で、通勤や日常の移動には便利です。大阪梅田駅も徒歩圏内なのは大きな強み。様々な路線が利用できるため、行動範囲が広がります。

気になる点: 徒歩9分は許容範囲ですが、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。駅までの道のりは平坦ですが、人通りが少ない時間帯もあるかもしれません。

梅田への近さと複数駅利用可能な利便性が魅力的な物件です。築年数は経過していますが、管理状態は良さそうで、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。周辺環境も充実しており、子育てにも良いエリアだと感じました。価格帯によっては検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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