マンション

ラインビルド天神橋

大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩5分

ラインビルド天神橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	2LDK	70m²台	大阪市内で探している, 南向き希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	75m²前後	駅徒歩5分以内, すぐ住める状態
6日前	共働き夫婦	2LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 角部屋希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	65m²以上	西天満小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	70m²前後	大阪市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども1人

1日前

2LDK70m²台

大阪市内で探している, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

3LDK75m²前後

駅徒歩5分以内, すぐ住める状態

共働き夫婦

6日前

2LDK60m²以上

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, 角部屋希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK65m²以上

西天満小学校区希望, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK70m²前後

大阪市内で探している, オートロック

上記以外にもラインビルド天神橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7

交通

大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩5分

築年月

2003年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

23戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

63.21m² ～ 75.56m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

290.7m²

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

ラインビルド大谷建設

施工会社

大谷建設

管理会社

自主管理

小学校区域

西天満小学校

中学校区域

天満中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

1614.4m²

建築面積

222.4m²

設計会社

アーキフォルム設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7

バルコニー面積

10.97m² ～ 13.13m²

売却査定履歴

ラインビルド天神橋の過去の取引実績

直近価格

5,414万円

平均価格

3,999万円

最高値

5,880万円

最安値

2,380万円

上昇傾向（前回比 +165万円）

2,998万円

2011年12月

2,998万

2,930万円

2011年12月

2,930万

2,850万円

2011年12月

2,850万

2,750万円

2012年1月

2,750万

2,800万円

2013年1月

2,800万

2,530万円

2013年1月

2,530万

2,730万円

2013年9月

2,730万

2,380万円

2014年2月

2,380万

2,480万円

2014年4月

2,480万

2,430万円

2014年7月

2,430万

2,800万円

2016年3月

2,800万

3,049万円

2016年3月

3,049万

2,998万円

2017年1月

2,998万

3,253万円

2017年1月

3,253万

3,380万円

2017年4月

3,380万

3,581万円

2017年4月

3,581万

3,480万円

2017年8月

3,480万

3,248万円

2017年8月

3,248万

3,380万円

2017年12月

3,380万

3,218万円

2017年12月

3,218万

3,280万円

2018年2月

3,280万

3,321万円

2018年2月

3,321万

3,280万円

2018年11月

3,280万

3,317万円

2018年11月

3,317万

3,680万円

2019年7月

3,680万

3,648万円

2019年7月

3,648万

5,480万円

2022年2月

5,480万

5,451万円

2022年2月

5,451万

4,580万円

2022年6月

4,580万

4,962万円

2022年6月

4,962万

4,980万円

2022年10月

4,980万

5,305万円

2022年10月

5,305万

4,280万円

2022年11月

4,280万

4,885万円

2022年11月

4,885万

5,880万円

2023年3月

5,880万

5,464万円

2023年3月

5,464万

3,580万円

2023年9月

3,580万

4,306万円

2023年9月

4,306万

5,690万円

2023年9月

5,690万

5,273万円

2023年9月

5,273万

4,880万円

2023年12月

4,880万

4,543万円

2023年12月

4,543万

5,499万円

2024年1月

5,499万

5,578万円

2024年1月

5,578万

5,399万円

2024年2月

5,399万

5,467万円

2024年2月

5,467万

5,249万円

2024年6月

5,249万

5,414万円

2024年6月

5,414万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋1丁目11-7

口コミ・レビュー

南森町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅まで徒歩5分と非常に便利。谷町線だけでなく、堺筋線も利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが抜群で通勤に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。天神橋筋商店街も近く、買い物や外食には困りません。公園も徒歩圏内にいくつかあります。

気になる点: 夜間は人通りが多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに若干の古さを感じるところはあります。

南森町という便利な立地と、SRC造という安心感で決めました。駅近で生活利便性も高く、日々の生活は非常に快適です。管理は自主管理ですが、特に問題なく過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。

西天満ファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 2LDKで広さは十分あり、収納も確保されています。日当たりも悪くないです。

気になる点: 水回りの設備は、築年数なりといった印象。最新の設備ではありませんし、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。自主管理ですが、清掃などは行き届いている方だと思います。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではないため、将来的な修繕計画などが少し気になるところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西天満小学校区域なのが決め手の一つでした。子育て環境としては悪くないと思います。役所なども近く、行政サービスは受けやすいです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、騒がしく感じることもあります。また、駐車場が少ないのが難点です。

子どもの学校区を考えて購入しました。立地は申し分なく、交通の便も良いです。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めません。自主管理なので、大規模修繕のタイミングなどが少し不安ですが、総じて住みやすいマンションだと感じています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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