腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンス

大阪府大阪市北区茶屋町8-21阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩2分
緊急対策

🚨 ジオグランデ梅田茶屋町レジデンス
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼:残り3
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定(補助)
2024年実績
📈 平均売却期間:19日 | 🎯 成約率:89% | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

夫婦+子ども3人

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
4日前

夫婦+子ども3人

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
5日前

夫婦+子ども3人

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
6日前

夫婦+子ども3人

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 大阪市
7日前

夫婦+子ども3人

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区茶屋町8-21
交通
阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩2分
築年月
2011年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付31階建
総戸数
186戸
管理方式
常駐
分譲会社
阪急電鉄

詳細情報

施工会社
奥村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
ブランド
ジオ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区茶屋町8-21

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの物件固有情報

立地・交通

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩2分。大阪梅田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付31階建で、総戸数186戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立扇町小学校、大阪市立天満中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

📈 ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの売却を検討中の方へ

売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?

✓ 売却専門査定✓ 高値実績✓ タイミング診断

売却査定履歴

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの過去の取引実績

直近価格

1億6,852万円

平均価格

1億6,176万円

最高値

1億6,852万円

最安値

1億5,500万円

上昇傾向(前回比 +1,352万円

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は1億6,852万円、平均価格は1億6,176万円、最高値は1億6,852万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区茶屋町8-21

口コミ・レビュー

梅田在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪梅田駅まで徒歩2分は本当に便利。JR、阪急、地下鉄どの路線も使えて、通勤はもちろん、休日のお出かけにも最適です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば扇町公園もあり、緑を感じられる場所もあります。商業施設が充実しているため、活気があり、退屈しない環境です。

気になる点: 金曜や土曜の夜は、駅周辺が少し騒がしく感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ジオブランドらしく、洗練された外観デザインは都会的でかっこいいです。エントランスや共用部はいつも綺麗に保たれており、コンシェルジュサービスも丁寧で満足しています。

大阪梅田という最高の立地で、日々の生活が非常に快適です。駅への近さ、周辺の利便性、そしてマンション自体の質の高さ、どれをとっても満足度が高いです。共用部も綺麗で、管理もしっかりしているので安心感があります。都会的な暮らしを求める方には非常におすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としていて、収納も十分でした。ディスポーザーや床暖房など、生活を豊かにする設備が整っており、快適に過ごせました。眺望も悪くなかったです。

気になる点: 専有面積の表示がなかったのが少し残念でした。具体的な部屋の広さを知りたい人には不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理で、管理人さんがいつも丁寧に清掃や対応をしてくださり、安心感がありました。セキュリティもしっかりしており、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して暮らせると思います。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪梅田駅まで徒歩2分というアクセスは、子連れでの移動でも負担が少なく、非常に助かりました。駅周辺には食料品店や病院、子供向けの施設も多く、子育てしやすい環境でした。

子育てファミリーでしたが、大阪梅田駅に近いため、生活必需品の買い出しや子供の習い事への送迎が非常に楽でした。マンション自体も綺麗で、管理体制もしっかりしていたので、安心して住むことができました。ただ、専有面積が不明瞭だった点は少し気になりました。総合的には、利便性と快適性を兼ね備えた素晴らしいマンションでした。

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンス大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩2分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

💰 ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの正確な売却査定をお急ぎの方へ

売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。

✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門✓ 高値査定実績✓ 即日対応

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスに関するよくある質問

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🔥 ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの売却で失敗したくない方へ

売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。

✓ 売却専門✓ 失敗回避✓ 高値実績

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの売却相場はいくらですか?

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/大阪梅田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスは築15年ですが売れますか?

ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する