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マンション

ザ・梅田タワー

大阪府大阪市北区鶴野町3-9大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩4分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩13分

ザ・梅田タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

2日前
4LDK50m²以上

駅徒歩4分以内, 管理体制重視, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

5日前
1LDK150m²台

大阪市立扇町小学校区希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
1LDK55m²以上

大阪市内で探している, 南向き希望

母＋子ども1人

7日前
4LDK150m²前後

築20年前後まで検討, リフォーム済み希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
1LDK240m²前後

共用部充実希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもザ・梅田タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区鶴野町3-9
交通
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩4分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩13分
築年月
2005年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付43階建
総戸数
385戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
57.34m² ～ 237.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
4098.62m²
駐車場数
231
建ぺい率
57.64%
容積率
899.43%・900%
分譲会社
丸紅東京建物東急不動産
施工会社
鹿島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
備考
●バリアフリー ●病院「大阪回生病院」約500m ●「梅田ロフトビル」約50m
延床面積
52903.03m²
建築面積
2362.72m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区鶴野町3-9
バルコニー面積
3.24m² ～ 31.59m²

売却査定履歴

ザ・梅田タワーの過去の取引実績

直近価格

1億4,287万円

平均価格

8,567万円

最高値

2億1,450万円

最安値

4,356万円

下落傾向（前回比 893万円）

ザ・梅田タワーの売却査定履歴です。直近価格は1億4,287万円、平均価格は8,567万円、最高値は2億1,450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区鶴野町3-9

口コミ・レビュー

梅田住みやすい30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 梅田駅まで徒歩4分という立地は最高です。御堂筋線はもちろん、JRや阪急、地下鉄各線にアクセスしやすく、どこへ行くにも便利。通勤時間が短縮できて助かっています。

気になる点: 特にありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: デパートや商業施設が徒歩圏内に多数あり、買い物や外食には困りません。扇町公園も近く、休日のリフレッシュに最適です。夜も明るく、女性一人でも安心感があります。

気になる点: 週末の梅田周辺は人が多く、少し賑やかすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい、洗練された外観が気に入っています。エントランスやロビーも広々としており、高級感があります。コンシェルジュサービスも丁寧で助かります。

気になる点: 築年数が経ってきているので、共用部のリニューアルなども気になるところです。

梅田のど真ん中に住めるという贅沢を日々実感しています。交通の便は言うまでもなく、生活利便性も非常に高いです。タワーマンションならではの眺望も素晴らしく、毎日の生活に彩りを与えてくれます。価格は安くありませんが、それに見合う価値があると感じています。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、子供がいても窮屈に感じません。収納スペースも十分で、荷物が多くても困りません。ディスポーザーや食洗機など、設備も充実しています。

気になる点: 床暖房がリビングだけなのが少し残念です。冬場は他の部屋も欲しくなります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。宅配ボックスも完備されており、不在時でも荷物を受け取れるのが便利です。

気になる点: ゲストマンションの利用料金が少し高めだと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心です。周辺に公園があるのも子供を遊ばせるのに良い点です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 梅田の中心部なので、休日は家族連れで大変賑やかになります。もう少し落ち着いた環境を求めることもあります。

梅田という立地で、子育てしやすい環境を求めて購入しました。交通の便はもちろん、教育環境や生活利便性も満足しています。ただ、タワーマンション特有の人の多さや、週末の賑やかさには慣れが必要です。もう少し静かな環境を望む方には、少し騒がしく感じるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ザ・梅田タワーの売却・購入希望者の紹介をご希望の方

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