6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 17.51〜19.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 17.51〜19.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 17.51〜19.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 17.51〜19.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 17.51〜19.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
17.51〜19.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
17.51〜19.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
17.51〜19.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
17.51〜19.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
17.51〜19.25m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
シティライフディナスティ日本橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分。日本橋駅徒歩7分、谷町九丁目駅徒歩9分、松屋町駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティライフディナスティ日本橋は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数34戸の中規模マンションです。分譲会社はシティエステート、施工会社は白石です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17.51から19.25平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティライフディナスティ日本橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
シティライフディナスティ日本橋の過去の取引実績
直近価格
1,189万円
平均価格
1,063万円
最高値
1,280万円
最安値
800万円
シティライフディナスティ日本橋の売却査定履歴です。直近価格は1,189万円、平均価格は1,063万円、最高値は1,280万円です。
800万円
2013年6月
1,198万円
2014年9月
990万円
2014年9月
1,198万円
2014年12月
1,098万円
2014年12月
990万円
2014年12月
1,020万円
2015年2月
1,060万円
2015年2月
920万円
2015年5月
1,023万円
2015年5月
960万円
2015年5月
1,009万円
2015年5月
850万円
2015年6月
942万円
2015年6月
1,020万円
2015年8月
985万円
2015年8月
1,198万円
2015年9月
993万円
2015年9月
980万円
2015年12月
1,022万円
2015年12月
1,014万円
2015年12月
990万円
2015年12月
1,071万円
2015年12月
940万円
2016年1月
1,035万円
2016年1月
880万円
2016年1月
1,028万円
2016年1月
1,100万円
2016年3月
1,032万円
2016年3月
1,198万円
2016年3月
1,280万円
2016年4月
986万円
2016年4月
880万円
2016年6月
1,034万円
2016年6月
940万円
2016年7月
1,028万円
2016年7月
1,080万円
2016年9月
1,070万円
2016年9月
1,198万円
2016年10月
1,063万円
2016年10月
1,050万円
2017年4月
1,061万円
2017年4月
1,198万円
2017年4月
1,087万円
2017年4月
1,080万円
2017年7月
1,130万円
2017年7月
1,050万円
2017年10月
1,063万円
2017年10月
1,080万円
2017年11月
1,095万円
2017年11月
1,000万円
2017年12月
1,097万円
2017年12月
1,060万円
2018年1月
1,046万円
2018年1月
1,080万円
2018年1月
1,071万円
2018年1月
950万円
2018年1月
970万円
2018年1月
1,040万円
2018年3月
1,067万円
2018年3月
1,080万円
2018年7月
1,065万円
2018年7月
1,100万円
2018年9月
1,052万円
2018年9月
1,150万円
2018年9月
1,051万円
2018年9月
920万円
2018年10月
1,079万円
2018年10月
1,080万円
2019年1月
1,059万円
2019年1月
1,090万円
2019年12月
1,031万円
2019年12月
1,190万円
2020年1月
1,082万円
2020年1月
1,100万円
2020年3月
1,054万円
2020年3月
1,080万円
2020年3月
1,098万円
2020年3月
1,230万円
2020年7月
1,083万円
2020年7月
1,200万円
2020年9月
1,152万円
2020年9月
1,080万円
2020年10月
1,129万円
2020年10月
1,080万円
2020年11月
1,153万円
2020年11月
980万円
2020年11月
1,129万円
2020年11月
980万円
2020年12月
1,077万円
2020年12月
950万円
2021年2月
1,060万円
2021年2月
1,200万円
2021年4月
1,044万円
2021年4月
930万円
2021年6月
1,058万円
2021年6月
1,050万円
2021年6月
973万円
2021年6月
980万円
2021年9月
977万円
2021年9月
1,250万円
2021年10月
974万円
2021年10月
950万円
2021年12月
954万円
2021年12月
850万円
2022年2月
949万円
2022年2月
1,100万円
2022年4月
919万円
2022年4月
920万円
2022年5月
900万円
2022年5月
904万円
2022年5月
1,180万円
2022年6月
995万円
2022年6月
890万円
2022年6月
909万円
2022年6月
921万円
2022年6月
1,050万円
2022年7月
976万円
2022年7月
850万円
2022年9月
988万円
2022年9月
1,200万円
2022年11月
1,050万円
2022年11月
1,250万円
2022年11月
1,020万円
2022年11月
1,250万円
2023年5月
1,045万円
2023年5月
1,180万円
2023年6月
1,087万円
2023年6月
1,250万円
2023年11月
1,073万円
2023年11月
1,150万円
2024年2月
1,078万円
2024年2月
1,217万円
2024年2月
980万円
2024年3月
1,197万円
2024年3月
1,250万円
2024年5月
1,155万円
2024年5月
1,250万円
2024年12月
1,154万円
2024年12月
1,250万円
2025年3月
1,191万円
2025年3月
1,230万円
2025年5月
1,215万円
2025年5月
1,250万円
2025年6月
1,172万円
2025年6月
1,200万円
2025年9月
1,189万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 日本橋駅まで徒歩7分と近く、千日前線と堺筋線が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。買い物や食事にも困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が充実しており、日々の生活には非常に便利です。活気があって楽しいエリアです。
気になる点: 夜は人通りが多く、賑やかなので静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。コンパクトなマンションで、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、朝の時間は待つことがあります。
単身者には十分すぎるほど便利な立地です。なんでも揃っていて、都心での生活を満喫できます。築年数はありますが、管理は行き届いている方だと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 中央小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって魅力的です。周辺には公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困らなさそうです。
気になる点: 道頓堀や黒門市場が近いので、休日は観光客で賑わいますが、普段の生活には影響ない範囲です。
良い点: 専有面積が17.51m²～19.25m²とコンパクトなのは、単身者向けかもしれません。ファミリーには手狭に感じる可能性があります。
気になる点: 間取りの詳細が不明ですが、この広さだと収納スペースや生活動線が課題になりそうです。
良い点: 巡回管理とのことですが、築年数を考えると、管理体制がしっかりしているか確認が必要です。オートロックなどはあると安心できます。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、給排水管や電気配線などのインフラ設備の更新状況が気になります。
立地は非常に良いですが、専有面積が狭いため、ファミリーでの居住は難しいかもしれません。単身者やDINKS向けでしょうか。周辺環境は活気があり便利ですが、建物の設備面や管理状況については、内覧時にしっかり確認したいところです。
シティライフディナスティ日本橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティライフディナスティ日本橋の売却相場は、大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフディナスティ日本橋は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
