立地・交通
ローレルステート松屋町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分。松屋町駅徒歩4分、長堀橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 17.54〜19.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 17.54〜19.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 17.54〜19.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 17.54〜19.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父+子ども1人 | 17.54〜19.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
17.54〜19.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
17.54〜19.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
17.54〜19.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
17.54〜19.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
17.54〜19.82m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立中央小学校に通いやすいこと
ローレルステート松屋町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分。松屋町駅徒歩4分、長堀橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルステート松屋町は築36年(1990年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数103戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約17.54から19.82平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルステート松屋町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルステート松屋町の過去の取引実績
直近価格
1,544万円
平均価格
1,497万円
最高値
1,552万円
最安値
1,369万円
ローレルステート松屋町の売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,497万円、最高値は1,552万円です。
1,390万円
2025年5月
1,369万円
2025年5月
1,510万円
2025年5月
1,532万円
2025年5月
1,510万円
2025年11月
1,552万円
2025年11月
1,510万円
2026年2月
1,547万円
2026年2月
1,510万円
2026年3月
1,544万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 松屋町駅、長堀橋駅が徒歩圏内で、地下鉄の選択肢が多いのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、休日のお出かけにも困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近くにあり、生活する上で不便は感じません。中央小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。常駐管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。一人暮らしには十分な広さで、家賃も手頃なので満足しています。周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。
良い点: 地下鉄2路線が利用でき、交通の便は非常に良い。大阪市内の主要エリアへのアクセスは良好。
良い点: 生活に必要な施設は揃っており、利便性は高い。商店街もあり、活気のある雰囲気。
気になる点: 人通りが多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかも。
良い点: 専有面積がコンパクトなため、一人暮らしやセカンドハウス向き。
気になる点: 築年数が古いこともあり、現代の基準からすると設備面で古さを感じる可能性が高い。リフォームの必要性を検討する必要がありそう。
良い点: 常駐管理である点は安心材料。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっていると推測される。
気になる点: 築年数を考慮すると、最新のセキュリティシステムではない可能性。
立地と交通の便は抜群で、中心部へのアクセスが良いのが最大の魅力です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要です。コンパクトな部屋が多いので、単身者向けかと思われます。周辺環境は活気がありますが、静けさはありません。
ローレルステート松屋町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルステート松屋町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルステート松屋町は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。