立地・交通
エスリード上本町北は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分。谷町六丁目駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エスリード上本町北
890万740万1,180万1,303万930万1,161万850万1,066万1,050万1,152万930万1,135万1,030万1,198万1,050万1,180万1,100万1,151万1,030万1,211万1,050万1,218万980万1,203万1,030万1,195万1,050万1,205万1,250万1,118万990万1,179万1,200万1,252万950万1,177万1,030万1,184万990万1,224万1,150万1,159万1,180万1,276万1,145万1,248万1,160万1,267万1,100万1,239万1,215万1,277万1,220万1,281万1,100万1,253万1,200万1,284万1,080万1,241万1,180万1,325万1,280万1,240万1,050万1,294万1,180万1,276万1,269万1,180万1,273万1,180万1,232万1,180万1,232万1,100万1,228万1,261万1,150万1,325万1,282万1,100万1,236万1,200万1,334万1,160万1,317万1,090万1,321万
マンション
エスリード上本町北
大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-1大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 エスリード上本町北
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 18.28〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 18.28〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 18.28〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 18.28〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 18.28〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前ペットと暮らしたい夫婦
18.28〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
18.28〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
18.28〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
18.28〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
18.28〜20.25m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-1
交通
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
築年月
2003年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
80戸
専有面積
18.28m² ～ 20.25m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エスリード
施工会社
モリタ建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ブランド
エスリード
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-1
エスリード上本町北の物件固有情報
建物スペック
エスリード上本町北は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社はモリタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約18.28から20.25平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード上本町北の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード上本町北の過去の取引実績
直近価格
1,321万円
平均価格
1,161万円
最高値
1,334万円
最安値
740万円
上昇傾向（前回比 +231万円）
エスリード上本町北の売却査定履歴です。直近価格は1,321万円、平均価格は1,161万円、最高値は1,334万円です。
890万円
2013年6月
740万円
2013年8月
1,180万円
2015年3月
1,303万円
2015年3月
930万円
2015年4月
1,161万円
2015年4月
850万円
2015年5月
1,066万円
2015年5月
1,050万円
2016年2月
1,152万円
2016年2月
930万円
2016年3月
1,135万円
2016年3月
1,030万円
2017年12月
1,198万円
2017年12月
1,050万円
2017年12月
1,180万円
2017年12月
1,100万円
2018年5月
1,151万円
2018年5月
1,030万円
2018年6月
1,211万円
2018年6月
1,050万円
2018年7月
1,218万円
2018年7月
980万円
2018年11月
1,203万円
2018年11月
1,030万円
2018年12月
1,195万円
2018年12月
1,050万円
2019年1月
1,205万円
2019年1月
1,250万円
2019年2月
1,118万円
2019年2月
990万円
2019年3月
1,179万円
2019年3月
1,200万円
2019年4月
1,252万円
2019年4月
950万円
2019年5月
1,177万円
2019年5月
1,030万円
2019年9月
1,184万円
2019年9月
990万円
2019年11月
1,224万円
2019年11月
1,150万円
2019年12月
1,159万円
2019年12月
1,180万円
2020年1月
1,276万円
2020年1月
1,145万円
2020年1月
1,248万円
2020年1月
1,160万円
2020年1月
1,267万円
2020年1月
1,100万円
2020年3月
1,239万円
2020年3月
1,215万円
2020年3月
1,277万円
2020年3月
1,220万円
2020年4月
1,281万円
2020年4月
1,100万円
2020年4月
1,253万円
2020年4月
1,200万円
2020年4月
1,284万円
2020年4月
1,080万円
2020年4月
1,241万円
2020年4月
1,180万円
2020年12月
1,325万円
2020年12月
1,280万円
2021年4月
1,240万円
2021年4月
1,050万円
2021年10月
1,294万円
2021年10月
1,180万円
2021年11月
1,276万円
2021年11月
1,269万円
2021年11月
1,180万円
2022年5月
1,273万円
2022年5月
1,180万円
2022年10月
1,232万円
2022年10月
1,180万円
2022年11月
1,232万円
2022年11月
1,100万円
2023年1月
1,228万円
2023年1月
1,261万円
2023年1月
1,150万円
2023年5月
1,325万円
2023年5月
1,282万円
2023年5月
1,100万円
2023年7月
1,236万円
2023年7月
1,200万円
2023年8月
1,334万円
2023年8月
1,160万円
2023年12月
1,317万円
2023年12月
1,090万円
2024年2月
1,321万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区上本町西2丁目1-1
口コミ・レビュー
谷六徒歩族20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線谷町六丁目駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが最高。周辺におしゃれなカフェやお店も多いので、休日の外出が楽しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニも近く、生活必需品の買い出しには困りません。少し歩けば公園もあり、緑を感じられる場所があるのも嬉しいポイントです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じる時があります。設備も最新というわけではありません。
谷町六丁目駅近で、生活利便性と交通利便性を両立したい単身者におすすめのマンションです。共用部も清潔に保たれており、安心して暮らせます。築年数はありますが、それを補う立地の良さがあります。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町線が使えるのはやはり便利でした。子供の学校への通学にも問題なく、家族での移動もスムーズでした。駅周辺には飲食店や商店も多いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中央小学校区域で、通学路も比較的安全でした。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日々の買い物には不便しませんでした。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 公園はありますが、子供が思いっきり遊べるような広い公園は少し離れているかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく過ごせました。共有部分も最低限の清掃はされており、日常生活に支障はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。もう少し管理体制がしっかりしていると安心感が増します。
立地は非常に良く、生活しやすい環境でした。特に谷町線沿線での生活を考えている方にはおすすめです。ただ、専有面積がコンパクトなため、ファミリーで住むには手狭に感じるかもしれません。単身者やDINKS向けかと思います。
エスリード上本町北の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード上本町北は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エスリード上本町北の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスリード上本町北に関するよくある質問
エスリード上本町北の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード上本町北の売却相場はいくらですか？
エスリード上本町北の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード上本町北は築23年ですが売れますか？
エスリード上本町北は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。