立地・交通
ラナップスクエア大手前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分。天満橋駅徒歩5分、北浜駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 24〜26.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 24〜26.33m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 24〜26.33m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 24〜26.33m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 24〜26.33m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
24〜26.33m2 / 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
24〜26.33m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
24〜26.33m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
24〜26.33m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
24〜26.33m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
ラナップスクエア大手前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分。天満橋駅徒歩5分、北浜駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラナップスクエア大手前は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.79から26.33平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラナップスクエア大手前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ラナップスクエア大手前の過去の取引実績
直近価格
1,230万円
平均価格
1,197万円
最高値
1,442万円
最安値
980万円
ラナップスクエア大手前の売却査定履歴です。直近価格は1,230万円、平均価格は1,197万円、最高値は1,442万円です。
1,030万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,189万円
2014年12月
1,230万円
2015年6月
1,442万円
2015年6月
1,180万円
2015年12月
1,101万円
2015年12月
980万円
2016年10月
1,341万円
2016年10月
980万円
2019年12月
1,009万円
2019年12月
1,290万円
2020年10月
1,178万円
2020年10月
1,350万円
2025年7月
1,345万円
2025年7月
1,200万円
2026年2月
1,206万円
2026年2月
1,230万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 天満橋駅まで徒歩5分と非常に便利。京阪電車も使えるので京都方面へのアクセスも楽々。地下鉄谷町線一本で梅田や天王寺にも出やすい。
良い点: オフィス街なので静かで治安も良い。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困らない。大阪城公園も近いので散歩にも最適。
気になる点: 飲食店は少ないため、外食する際は少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もある。
都会の中心部で利便性が非常に高い物件です。特に駅近なのが最大の魅力。一人暮らしには十分な広さと設備で、静かで落ち着いた環境で生活できます。価格帯も手頃で満足しています。
良い点: 天満橋駅・北浜駅が利用でき、複数路線でのアクセスが良い。大阪市中心部への通勤には非常に便利。
気になる点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなので、二人暮らしやファミリーには手狭に感じる可能性が高い。
良い点: 中之島公園や大阪城公園が近く、緑豊かな環境でリフレッシュできる。オフィス街のため、休日は比較的静か。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 巡回管理だが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 築20年以上経過しているため、建物の経年劣化は否めない。大規模修繕の履歴や今後の計画を確認したい。
立地は抜群で、都心での生活を求める方には魅力的です。ただ、専有面積が狭い点がネック。単身者向けとしては良いかもしれませんが、将来的なライフスタイルの変化を考えると、もう少し広い部屋を検討したいです。周辺環境は良いので、単身者にはおすすめできる物件だと思います。
ラナップスクエア大手前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラナップスクエア大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/天満橋駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア大手前は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。