マンション

プレサンス本町リアルシティ

大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩4分京阪本線／北浜駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／天満橋駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩10分

プレサンス本町リアルシティをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	定年前の住み替え検討	60m²前後	駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	40m²以上	大阪市立開平小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	40m²台	築20年前後まで検討, 角部屋希望, 眺望重視
1週間前	単身（投資目的）	40m²前後	大阪市内で探している, オートロック

定年前の住み替え検討

7日前

60m²前後

駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

40m²以上

大阪市立開平小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

40m²台

築20年前後まで検討, 角部屋希望, 眺望重視

単身（投資目的）

1週間前

40m²前後

大阪市内で探している, オートロック

上記以外にもプレサンス本町リアルシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14

交通

大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩4分京阪本線／北浜駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／天満橋駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩10分

築年月

2004年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

87戸

専有面積

21.73m² ～ 58.76m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

ＮＩＰＰＯコーポレーション

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

ブランド

プレサンス

設計会社

ジーユープランニング

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14

売却査定履歴

プレサンス本町リアルシティの過去の取引実績

直近価格

1,621万円

平均価格

1,863万円

最高値

4,250万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 359万円）

980万円

2013年7月

980万

850万円

2013年8月

850万

2,000万円

2014年2月

2,000万

1,160万円

2014年3月

1,160万

2,500万円

2016年7月

2,500万

2,593万円

2016年7月

2,593万

1,350万円

2017年1月

1,350万

1,171万円

2017年1月

1,171万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,306万円

2017年1月

1,306万

1,150万円

2017年2月

1,150万

1,111万円

2017年2月

1,111万

1,140万円

2017年4月

1,140万

1,213万円

2017年4月

1,213万

1,250万円

2017年8月

1,250万

1,203万円

2017年8月

1,203万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,951万円

2017年8月

2,951万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,961万円

2017年11月

2,961万

1,200万円

2017年12月

1,200万

1,259万円

2017年12月

1,259万

1,250万円

2017年12月

1,250万

1,330万円

2017年12月

1,330万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,907万円

2018年2月

2,907万

1,200万円

2018年2月

1,200万

1,207万円

2018年2月

1,207万

1,290万円

2018年3月

1,290万

1,307万円

2018年3月

1,307万

1,190万円

2018年3月

1,190万

1,271万円

2018年3月

1,271万

3,350万円

2018年4月

3,350万

3,251万円

2018年4月

3,251万

1,220万円

2018年5月

1,220万

1,303万円

2018年5月

1,303万

1,300万円

2018年7月

1,300万

1,161万円

2018年7月

1,161万

1,230万円

2018年9月

1,230万

1,146万円

2018年9月

1,146万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,226万円

2018年11月

1,226万

1,300万円

2019年3月

1,300万

1,188万円

2019年3月

1,188万

1,500万円

2019年11月

1,500万

1,362万円

2019年11月

1,362万

1,400万円

2020年1月

1,400万

1,284万円

2020年1月

1,284万

1,550万円

2020年5月

1,550万

1,375万円

2020年5月

1,375万

1,500万円

2020年7月

1,500万

1,517万円

2020年7月

1,517万

1,400万円

2020年8月

1,400万

1,382万円

2020年8月

1,382万

2,880万円

2020年12月

2,880万

3,094万円

2020年12月

3,094万

1,300万円

2020年12月

1,300万

1,360万円

2020年12月

1,360万

1,500万円

2021年1月

1,500万

1,503万円

2021年1月

1,503万

1,240万円

2021年2月

1,240万

1,349万円

2021年2月

1,349万

3,580万円

2021年3月

3,580万

3,064万円

2021年3月

3,064万

1,380万円

2021年6月

1,380万

1,498万円

2021年6月

1,498万

3,480万円

2021年6月

3,480万

3,091万円

2021年6月

3,091万

1,500万円

2021年7月

1,500万

1,529万円

2021年7月

1,529万

3,380万円

2021年7月

3,380万

3,197万円

2021年7月

3,197万

1,200万円

2021年8月

1,200万

1,478万円

2021年8月

1,478万

3,280万円

2021年10月

3,280万

3,164万円

2021年10月

3,164万

1,500万円

2022年1月

1,500万

1,527万円

2022年1月

1,527万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,857万円

2022年2月

2,857万

1,290万円

2022年12月

1,290万

1,260万円

2022年12月

1,260万

1,380万円

2023年4月

1,380万

1,321万円

2023年4月

1,321万

1,350万円

2023年5月

1,350万

1,299万円

2023年5月

1,299万

1,450万円

2023年9月

1,450万

1,415万円

2023年9月

1,415万

4,250万円

2023年9月

4,250万

3,962万円

2023年9月

3,962万

1,400万円

2023年11月

1,400万

1,396万円

2023年11月

1,396万

1,350万円

2023年12月

1,350万

1,338万円

2023年12月

1,338万

1,450万円

2023年12月

1,450万

1,444万円

2023年12月

1,444万

4,180万円

2024年1月

4,180万

3,973万円

2024年1月

3,973万

4,180万円

2024年2月

4,180万

4,050万円

2024年2月

4,050万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,621万円

2025年6月

1,621万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区瓦町1丁目3-14

口コミ・レビュー

堺筋本町大好き20代さん居住者 / 2023年05月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄堺筋線で北浜や日本橋へ直結しており、通勤・買い物に最適です。複数路線が利用できるのも魅力。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街ですが、少し歩けば商店街や飲食店も多く、活気があります。スーパーも近くにあるので日常の買い物には困りません。静かな環境とは言えませんが、都会的で便利。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。SRC造なので、遮音性は期待できます。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが気になる時も。

都心でこの立地は非常に魅力的です。堺筋本町駅への近さは何よりのメリットで、どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺はオフィスが多いですが、生活に必要な施設は揃っています。築年数はありますが、 SRC造でしっかりした建物なので安心感があります。

北浜検討者40代さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 堺筋本町駅徒歩4分に加え、北浜駅や天満橋駅も徒歩圏内なのは素晴らしい。複数路線が使えて、移動の選択肢が多いのが良い。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が21㎡台からあるので、単身者やDINKSには良いかもしれません。プレサンスブランドなので、一定の品質は期待できる。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備が最新ではない可能性も考慮が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。築年数を考えると、管理体制が維持されているか確認したいところ。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望への対応や緊急時の対応がやや心配。

立地条件は非常に魅力的で、交通の便は抜群です。オフィス街のため、周辺の利便性も高いと感じます。ただ、築年数が20年近く経つため、建物の設備や共用部の状態、管理体制については、内見時にしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値あり。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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