6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 22〜24.16m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 22〜24.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 22〜24.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 22〜24.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 22〜24.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
単身
22〜24.16m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
22〜24.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること
父＋子ども1人
22〜24.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること
父＋子ども1人
22〜24.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること
父＋子ども1人
22〜24.16m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること
シティライフエイペックス大手通は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分。谷町四丁目駅徒歩6分、北浜駅徒歩8分、堺筋本町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シティライフエイペックス大手通は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約20.5から24.16平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シティライフエイペックス大手通の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
シティライフエイペックス大手通の過去の取引実績
直近価格
1,228万円
平均価格
1,084万円
最高値
1,390万円
最安値
850万円
シティライフエイペックス大手通の売却査定履歴です。直近価格は1,228万円、平均価格は1,084万円、最高値は1,390万円です。
1,170万円
2014年9月
1,170万円
2014年12月
1,192万円
2014年12月
980万円
2015年5月
1,074万円
2015年5月
1,170万円
2015年11月
1,048万円
2015年11月
940万円
2015年11月
1,074万円
2015年11月
1,045万円
2015年11月
850万円
2016年1月
949万円
2016年1月
1,170万円
2016年7月
1,031万円
2016年7月
1,150万円
2016年7月
1,022万円
2016年7月
1,170万円
2017年4月
1,054万円
2017年4月
1,100万円
2017年7月
1,082万円
2017年7月
900万円
2017年10月
1,062万円
2017年10月
1,000万円
2017年12月
1,033万円
2017年12月
1,100万円
2018年1月
1,057万円
2018年1月
900万円
2018年3月
1,047万円
2018年3月
1,030万円
2019年2月
953万円
2019年2月
1,150万円
2019年6月
1,014万円
2019年6月
1,100万円
2019年7月
1,005万円
2019年7月
1,050万円
2019年9月
1,003万円
2019年9月
1,020万円
2021年3月
1,054万円
2021年3月
1,050万円
2022年4月
1,067万円
2022年4月
1,000万円
2022年7月
1,045万円
2022年7月
1,000万円
2022年8月
998万円
2022年8月
1,120万円
2022年8月
966万円
2022年8月
1,300万円
2022年9月
1,051万円
2022年9月
1,390万円
2023年1月
1,062万円
2023年1月
1,338万円
2023年3月
1,095万円
2023年3月
1,260万円
2023年5月
1,143万円
2023年5月
1,280万円
2024年4月
1,248万円
2024年4月
1,300万円
2024年5月
1,228万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線、中央線、京阪線と複数路線が徒歩圏内で利用でき、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。通勤だけでなく、休日のお出かけにも困りません。
良い点: オフィス街に近いですが、少し歩けば靭公園もあり、緑を感じられる場所もあります。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物の古さは多少感じられる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
単身者には十分な広さと設備が整っており、何より交通の便が良いのが最大の魅力です。都心に住みたいけど、静かな環境も欲しいという方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。
良い点: 専有面積が20㎡台なので、一人暮らしには十分な広さだと思います。キッチンやバスルームなど、基本的な設備は整っていそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどのリフォーム状況も確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動など、住民同士の関わりがどの程度あるのかは気になります。
良い点: 北浜や淀屋橋も徒歩圏内なので、おしゃれなカフェやレストラン、オフィス街も利用しやすいです。中之島公園も近く、散歩には最適です。
気になる点: 小学校区域が中大江小学校ですが、学区については個別に確認が必要です。また、オフィス街のため、平日の昼間は人通りが多いです。
都心へのアクセスが抜群で、駅近物件を探している方には魅力的だと思います。周辺環境も多様で、仕事にもプライベートにも便利な立地です。ただ、築年数や専有面積を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見でしっかり確認したい物件です。
シティライフエイペックス大手通は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シティライフエイペックス大手通の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分 京阪本線／北浜駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩8分 京阪本線／天満橋駅 徒歩9分 京阪本線／淀屋橋駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティライフエイペックス大手通は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
