立地・交通
ディナスティ堺筋本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分。堺筋本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 24.96〜26m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 24.96〜26m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24.96〜26m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 24.96〜26m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 24.96〜26m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
24.96〜26m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
24.96〜26m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
24.96〜26m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
24.96〜26m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
24.96〜26m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
ディナスティ堺筋本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分。堺筋本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディナスティ堺筋本町は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はアークジャパン、施工会社は福田組大阪支社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.96から26平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディナスティ堺筋本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ディナスティ堺筋本町の過去の取引実績
直近価格
1,544万円
平均価格
1,300万円
最高値
1,600万円
最安値
1,090万円
ディナスティ堺筋本町の売却査定履歴です。直近価格は1,544万円、平均価格は1,300万円、最高値は1,600万円です。
1,090万円
2014年9月
1,200万円
2015年2月
1,135万円
2015年2月
1,300万円
2015年8月
1,243万円
2015年8月
1,284万円
2015年8月
1,340万円
2016年2月
1,267万円
2016年2月
1,200万円
2016年5月
1,255万円
2016年5月
1,200万円
2016年9月
1,215万円
2016年9月
1,200万円
2016年11月
1,229万円
2016年11月
1,180万円
2016年12月
1,114万円
2016年12月
1,280万円
2017年4月
1,185万円
2017年4月
1,180万円
2017年6月
1,100万円
2017年6月
1,280万円
2018年3月
1,210万円
2018年3月
1,460万円
2018年7月
1,274万円
2018年7月
1,280万円
2018年9月
1,285万円
2018年9月
1,370万円
2019年1月
1,321万円
2019年1月
1,390万円
2019年3月
1,283万円
2019年3月
1,350万円
2021年9月
1,336万円
2021年9月
1,460万円
2022年10月
1,427万円
2022年10月
1,500万円
2023年7月
1,433万円
2023年7月
1,600万円
2024年8月
1,485万円
2024年8月
1,500万円
2026年2月
1,544万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄堺筋線と中央線が利用でき、大阪市内の移動が楽々です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活に困ることはありません。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けば南大江公園など緑もあり、落ち着いた雰囲気です。飲食店も多く、外食には困りません。子育て環境としても南大江小学校区域なのは安心感があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 建物自体は特に特徴のない、シンプルなデザインです。共用施設は最低限といった印象です。
堺筋本町という便利な立地で、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。駅近で買い物にも便利、小学校も近いので子育て世代にも魅力的です。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が24.96m²~26.00m²とコンパクトなので、一人暮らしには十分な広さです。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか少し不安です。収納スペースは限られているように感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
気になる点: 共用部の清掃が行き届いていない部分が少し気になりました。もう少し定期的な清掃を期待したいです。
良い点: 堺筋本町という一等地でありながら、比較的手頃な価格帯で購入できる可能性があります。駅からの近さも魅力です。
気になる点: 築年数が経過していることを考えると、将来的な修繕費なども考慮して検討する必要があります。周辺の築浅物件と比較すると、設備面で見劣りする点もあります。
堺筋本町駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋が多く、交通の便を重視する方には良い選択肢だと思います。築年数は経っていますが、管理体制やセキュリティは一定レベルは確保されているようです。価格帯によっては魅力的な物件と言えるでしょう。
ディナスティ堺筋本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディナスティ堺筋本町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディナスティ堺筋本町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。