立地・交通
エステムコート大阪城南２は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩18分。谷町六丁目駅徒歩2分、玉造駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エステムコート大阪城南２
900万810万1,040万1,040万1,083万880万973万890万1,028万955万1,019万980万1,051万955万1,025万950万988万940万905万890万903万940万1,019万1,080万996万1,050万1,098万980万1,071万1,038万1,100万1,031万1,030万1,140万1,140万1,151万1,060万1,075万1,090万1,194万1,030万1,089万1,070万1,158万1,100万1,125万1,080万1,125万1,100万1,163万1,020万1,158万1,100万1,128万1,080万1,122万1,080万1,131万1,250万1,112万1,230万1,123万1,150万1,129万1,470万1,334万1,160万1,169万1,170万1,184万1,060万1,245万1,080万1,267万1,070万1,215万1,050万1,211万1,100万1,157万980万1,142万1,200万1,117万1,150万1,130万1,100万1,193万1,080万1,139万1,146万1,230万1,143万1,050万1,224万1,150万1,143万1,050万1,085万1,080万1,172万1,080万1,165万1,070万1,131万1,119万1,250万1,237万
マンション
エステムコート大阪城南２
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 エステムコート大阪城南２
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 66〜72.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.4m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 66〜72.4m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 66〜72.4m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 66〜72.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども2人
66〜72.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども3人
66〜72.4m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども3人
66〜72.4m2 / 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
66〜72.4m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
66〜72.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8
交通
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩18分
築年月
2000年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
72戸
専有面積
19.75m² ～ 72.40m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日商エステム
施工会社
昭和工務店
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
中央小学校
中学校区域
上町中学校
設計会社
ＤＥＣ建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8
エステムコート大阪城南２の物件固有情報
建物スペック
エステムコート大阪城南２は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は昭和工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約19.75から72.4平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は中央小学校、上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エステムコート大阪城南２の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 エステムコート大阪城南２の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
エステムコート大阪城南２の過去の取引実績
直近価格
1,237万円
平均価格
1,093万円
最高値
1,470万円
最安値
810万円
下落傾向（前回比 13万円）
エステムコート大阪城南２の売却査定履歴です。直近価格は1,237万円、平均価格は1,093万円、最高値は1,470万円です。
900万円
2014年2月
810万円
2014年6月
1,040万円
2014年8月
1,040万円
2014年12月
1,083万円
2014年12月
880万円
2014年12月
973万円
2014年12月
890万円
2014年12月
1,028万円
2014年12月
955万円
2015年2月
1,019万円
2015年2月
980万円
2015年5月
1,051万円
2015年5月
955万円
2015年8月
1,025万円
2015年8月
950万円
2015年11月
988万円
2015年11月
940万円
2016年4月
905万円
2016年4月
890万円
2016年6月
903万円
2016年6月
940万円
2016年9月
1,019万円
2016年9月
1,080万円
2017年3月
996万円
2017年3月
1,050万円
2017年4月
1,098万円
2017年4月
980万円
2017年5月
1,071万円
2017年5月
1,038万円
2017年5月
1,100万円
2017年10月
1,031万円
2017年10月
1,030万円
2017年12月
1,140万円
2017年12月
1,140万円
2018年2月
1,151万円
2018年2月
1,060万円
2018年7月
1,075万円
2018年7月
1,090万円
2018年7月
1,194万円
2018年7月
1,030万円
2018年7月
1,089万円
2018年7月
1,070万円
2018年9月
1,158万円
2018年9月
1,100万円
2018年10月
1,125万円
2018年10月
1,080万円
2018年12月
1,125万円
2018年12月
1,100万円
2019年1月
1,163万円
2019年1月
1,020万円
2019年3月
1,158万円
2019年3月
1,100万円
2019年4月
1,128万円
2019年4月
1,080万円
2019年6月
1,122万円
2019年6月
1,080万円
2019年7月
1,131万円
2019年7月
1,250万円
2019年7月
1,112万円
2019年7月
1,230万円
2019年7月
1,123万円
2019年7月
1,150万円
2019年8月
1,129万円
2019年8月
1,470万円
2019年8月
1,334万円
2019年8月
1,160万円
2019年8月
1,169万円
2019年8月
1,170万円
2019年9月
1,184万円
2019年9月
1,060万円
2019年10月
1,245万円
2019年10月
1,080万円
2020年1月
1,267万円
2020年1月
1,070万円
2020年2月
1,215万円
2020年2月
1,050万円
2020年3月
1,211万円
2020年3月
1,100万円
2020年6月
1,157万円
2020年6月
980万円
2020年9月
1,142万円
2020年9月
1,200万円
2020年9月
1,117万円
2020年9月
1,150万円
2020年10月
1,130万円
2020年10月
1,100万円
2021年2月
1,193万円
2021年2月
1,080万円
2021年5月
1,139万円
2021年5月
1,146万円
2021年5月
1,230万円
2022年2月
1,143万円
2022年2月
1,050万円
2022年6月
1,224万円
2022年6月
1,150万円
2022年7月
1,143万円
2022年7月
1,050万円
2023年2月
1,085万円
2023年2月
1,080万円
2023年7月
1,172万円
2023年7月
1,080万円
2023年8月
1,165万円
2023年8月
1,070万円
2023年10月
1,131万円
2023年10月
1,119万円
2023年10月
1,250万円
2026年2月
1,237万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区安堂寺町1丁目5-8
口コミ・レビュー
谷六の隠れ家住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線谷町六丁目駅まで徒歩2分は本当に便利！乗り換えなしで梅田や天王寺にもアクセスしやすいです。地下鉄が近くて、雨の日もほとんど濡れずに帰宅できます。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上で困ることはありません。少し歩けば大阪城公園もあり、休日の散歩に最適です。
気になる点: 築年数が経っているので、外観は少し古さを感じます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納も意外と多く、工夫次第で快適に暮らせます。採光も良好。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えませんが、不便はありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、大阪城公園も近いので、都心にいながらも自然を感じられます。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。コスパを考えると良い物件だと思います。
中央小学校区のシングルさん居住者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックなどはありませんが、周辺の治安は悪くないので安心しています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 谷町六丁目駅が近いのは本当に助かります。JR玉造駅も頑張れば歩ける距離ですが、普段使いはもっぱら地下鉄です。
気になる点: JR環状線へのアクセスは少し遠いです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中央小学校区というのもポイントでした。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。商店街も近く、買い物に便利です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店は少ないかもしれません。
谷町六丁目駅近の立地が最大の魅力です。築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さの部屋が多いと思います。管理面で少し物足りなさを感じることもありますが、総合的には満足しています。
エステムコート大阪城南２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エステムコート大阪城南２は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩18分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エステムコート大阪城南２の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エステムコート大阪城南２に関するよくある質問
エステムコート大阪城南２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エステムコート大阪城南２の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エステムコート大阪城南２の売却相場はいくらですか？
エステムコート大阪城南２の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩2分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート大阪城南２は築25年ですが売れますか？
エステムコート大阪城南２は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。