6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜79.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
71〜79.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
71〜79.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
71〜79.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
71〜79.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
71〜79.32m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
和光ハイマート上町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩7分。大阪上本町駅徒歩6分、谷町九丁目駅徒歩6分、谷町六丁目駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和光ハイマート上町は築48年（1978年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和光地所、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約35.85から79.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
和光ハイマート上町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
和光ハイマート上町の過去の取引実績
直近価格
1,690万円
平均価格
1,866万円
最高値
3,136万円
最安値
680万円
和光ハイマート上町の売却査定履歴です。直近価格は1,690万円、平均価格は1,866万円、最高値は3,136万円です。
1,690万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
680万円
2013年8月
1,690万円
2014年2月
900万円
2014年2月
1,050万円
2014年5月
900万円
2014年9月
1,050万円
2015年8月
1,133万円
2015年8月
1,335万円
2015年12月
1,265万円
2015年12月
1,180万円
2016年4月
1,289万円
2016年4月
1,335万円
2016年6月
1,300万円
2016年6月
1,080万円
2016年12月
1,297万円
2016年12月
1,180万円
2016年12月
1,294万円
2016年12月
900万円
2017年4月
1,244万円
2017年4月
1,180万円
2017年6月
1,258万円
2017年6月
880万円
2017年9月
1,147万円
2017年9月
2,980万円
2018年9月
2,574万円
2018年9月
2,880万円
2019年1月
2,717万円
2019年1月
2,780万円
2019年2月
2,719万円
2019年2月
2,980万円
2019年4月
2,804万円
2019年4月
2,780万円
2019年5月
3,136万円
2019年5月
2,880万円
2020年4月
3,035万円
2020年4月
2,780万円
2020年9月
3,041万円
2020年9月
2,780万円
2021年3月
3,014万円
2021年3月
2,690万円
2021年4月
2,987万円
2021年4月
2,690万円
2021年10月
2,933万円
2021年10月
1,180万円
2021年12月
1,397万円
2021年12月
1,998万円
2023年3月
1,513万円
2023年3月
1,698万円
2023年6月
1,625万円
2023年6月
1,698万円
2023年7月
1,664万円
2023年7月
1,600万円
2026年1月
1,617万円
2026年1月
1,705万円
2026年1月
1,600万円
2026年3月
1,690万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄、谷町線、長堀鶴見緑地線と3路線が徒歩圏内。梅田、難波、京橋へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 谷町九丁目周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は古いですが、3路線の駅が近く、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。周辺の商業施設も充実しており、生活するには全く不便がありません。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。価格帯も手頃なので、コスパは良い物件だと思います。
良い点: 大阪上本町駅、谷町九丁目駅が徒歩6分と非常に便利。近鉄で奈良方面、地下鉄で市内各所へアクセスしやすいのは大きな強み。
良い点: 近鉄百貨店やスーパーが近く、日常の買い物には困りません。飲食店も多く、外食の選択肢が多いのは嬉しいです。
気になる点: 坂道は少ないですが、駅周辺は人通りが多く、少し雑然とした印象も受けます。
良い点: 専有面積が35.85m²からと、単身者やDINKS向けには十分な広さがある部屋もあるようです。
気になる点: 築1978年と古いため、水回りをはじめとする設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じます。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックはありません。近隣の雰囲気が良いので、そこまで不安はないかもしれません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し懸念があります。築年数を考えると、管理体制の確認は重要です。
立地の良さは抜群で、交通の便や生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、築年数が古いため、内装や設備はリフォーム前提で考える必要があります。価格とのバランスを見て、リフォーム費用を含めた検討が必要になりそうです。共用部の維持管理状況も要チェックです。
和光ハイマート上町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
和光ハイマート上町の売却相場は、近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
和光ハイマート上町は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
