マンション

アスヴェル東本町

大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-10大阪メトロ谷町線／天満橋駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分

アスヴェル東本町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	大阪市立中大江小学校区希望, 宅配ボックスあり, オートロック
2日前	シニア夫婦（住み替え）	40m²前後	築20年前後まで検討, 上層階希望
6日前	実家近居を希望する夫婦	40m²台	大阪市内で探している, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	40m²以上	駅徒歩4分以内, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

40m²以上

大阪市立中大江小学校区希望, 宅配ボックスあり, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

2日前

40m²前後

築20年前後まで検討, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

6日前

40m²台

大阪市内で探している, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

40m²以上

駅徒歩4分以内, 南向き希望

上記以外にもアスヴェル東本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-10

交通

大阪メトロ谷町線／天満橋駅徒歩4分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩6分

築年月

2003年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

48戸

専有面積

21.23m² ～ 38.94m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

日本ヴェルテック

施工会社

奥村組土木工業

管理会社

アスヴェル

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-10

売却査定履歴

アスヴェル東本町の過去の取引実績

直近価格

1,536万円

平均価格

1,218万円

最高値

1,750万円

最安値

930万円

下落傾向（前回比 214万円）

1,150万円

2013年6月

1,150万

1,150万円

2014年2月

1,150万

1,149万円

2014年9月

1,149万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,149万円

2014年12月

1,149万

1,141万円

2014年12月

1,141万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,101万円

2014年12月

1,101万

1,190万円

2015年7月

1,190万

1,272万円

2015年7月

1,272万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,130万円

2015年8月

1,130万

1,149万円

2015年9月

1,149万

1,090万円

2015年9月

1,090万

1,400万円

2015年9月

1,400万

1,358万円

2015年9月

1,358万

1,150万円

2015年9月

1,150万

1,052万円

2015年9月

1,052万

1,149万円

2015年11月

1,149万

1,145万円

2015年11月

1,145万

1,100万円

2015年11月

1,100万

1,101万円

2015年11月

1,101万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,325万円

2015年12月

1,325万

1,050万円

2015年12月

1,050万

1,026万円

2015年12月

1,026万

1,190万円

2016年1月

1,190万

1,283万円

2016年1月

1,283万

1,200万円

2016年2月

1,200万

1,535万円

2016年2月

1,535万

999万円

2016年2月

999万

1,064万円

2016年2月

1,064万

1,353万円

2016年2月

1,353万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,087万円

2016年2月

1,087万

1,149万円

2016年3月

1,149万

1,048万円

2016年3月

1,048万

1,100万円

2016年5月

1,100万

1,019万円

2016年5月

1,019万

1,195万円

2016年8月

1,195万

1,089万円

2016年8月

1,089万

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,119万円

2016年8月

1,119万

950万円

2016年9月

950万

1,216万円

2016年9月

1,216万

1,149万円

2016年9月

1,149万

1,117万円

2016年9月

1,117万

1,220万円

2016年10月

1,220万

1,286万円

2016年10月

1,286万

990万円

2016年10月

990万

996万円

2016年10月

996万

999万円

2016年10月

999万

1,073万円

2016年10月

1,073万

1,150万円

2016年10月

1,150万

1,365万円

2016年10月

1,365万

930万円

2016年10月

930万

1,131万円

2016年10月

1,131万

1,190万円

2016年11月

1,190万

1,183万円

2016年11月

1,183万

1,190万円

2017年1月

1,190万

1,234万円

2017年1月

1,234万

1,149万円

2017年4月

1,149万

1,034万円

2017年4月

1,034万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,104万円

2017年4月

1,104万

1,190万円

2017年7月

1,190万

1,251万円

2017年7月

1,251万

1,180万円

2017年10月

1,180万

983万円

2017年10月

983万

1,149万円

2017年10月

1,149万

1,048万円

2017年10月

1,048万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,147万円

2017年10月

1,147万

1,170万円

2017年10月

1,170万

1,319万円

2017年10月

1,319万

1,430万円

2017年12月

1,430万

1,266万円

2017年12月

1,266万

1,280万円

2018年1月

1,280万

1,033万円

2018年1月

1,033万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,330万円

2018年1月

1,330万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,089万円

2018年4月

1,089万

1,149万円

2018年4月

1,149万

1,156万円

2018年4月

1,156万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,128万円

2018年5月

1,128万

1,170万円

2018年5月

1,170万

1,416万円

2018年5月

1,416万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,262万円

2018年6月

1,262万

1,380万円

2018年7月

1,380万

1,168万円

2018年7月

1,168万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,176万円

2018年9月

1,176万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,135万円

2018年10月

1,135万

1,149万円

2018年10月

1,149万

1,204万円

2018年10月

1,204万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,135万円

2018年11月

1,135万

1,150万円

2019年2月

1,150万

1,260万円

2019年2月

1,260万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,163万円

2019年4月

1,163万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,354万円

2019年4月

1,354万

1,087万円

2019年4月

1,087万

1,149万円

2019年4月

1,149万

1,154万円

2019年4月

1,154万

1,170万円

2019年4月

1,170万

1,322万円

2019年4月

1,322万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,089万円

2019年10月

1,089万

1,280万円

2020年2月

1,280万

1,097万円

2020年2月

1,097万

1,080万円

2020年3月

1,080万

1,131万円

2020年3月

1,131万

1,150万円

2020年7月

1,150万

1,088万円

2020年7月

1,088万

1,380万円

2022年8月

1,380万

1,330万円

2022年8月

1,330万

1,400万円

2022年8月

1,400万

1,406万円

2022年8月

1,406万

1,291万円

2022年8月

1,291万

1,250万円

2023年7月

1,250万

1,354万円

2023年7月

1,354万

1,380万円

2023年7月

1,380万

1,584万円

2023年7月

1,584万

1,600万円

2023年10月

1,600万

1,538万円

2023年10月

1,538万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,698万円

2023年11月

1,698万

1,490万円

2024年6月

1,490万

1,571万円

2024年6月

1,571万

1,300万円

2024年8月

1,300万

1,220万円

2024年8月

1,220万

1,750万円

2026年3月

1,750万

1,536万円

2026年3月

1,536万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-10

口コミ・レビュー

天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天満橋駅が徒歩4分と近く、谷町線一本で梅田や東梅田にアクセスしやすいのが最大の魅力です。地下鉄の駅が複数使えるのも便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。都心にありながら、少し歩けば大川沿いを散歩できるのも良い。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいにリフォームされていました。コンパクトながらも一人暮らしには十分な設備です。

気になる点: 専有面積が21.23m²からなので、二人暮らしには手狭かもしれません。収納スペースも少なめです。

都心で利便性を重視するなら、アスヴェル東本町は非常に良い選択肢だと思います。駅近で生活に必要な施設も揃っており、通勤も楽々です。築年数はありますが、コスパを考えれば満足できる物件です。

谷四エンジョイ購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティはあります。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、大規模修繕の履歴や今後の計画などが気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周りの景観に馴染んでいます。エントランス周りもシンプルで悪くないです。

気になる点: 総戸数が48戸と少なめなので、住民同士の顔が見えやすい反面、マンションとしての賑やかさはあまりないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 谷町四丁目駅も徒歩6分と近く、複数の路線が利用できるのは魅力的です。大阪城公園にも近く、休日のリフレッシュに最適。

気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多いので、ファミリー層や荷物が多い方には不向きかもしれません。

立地は非常に魅力的で、大阪の主要エリアへのアクセスが良いのが強みです。周辺施設も充実しており、単身者やDINKSであれば快適に過ごせるでしょう。ただ、築年数と専有面積を考慮すると、購入を検討する際は慎重な判断が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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