立地・交通
アスヴェル東本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分。天満橋駅徒歩4分、谷町四丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェル東本町
1,150万1,150万1,149万1,280万1,149万1,141万1,280万1,101万1,190万1,272万1,280万1,130万1,149万1,090万1,400万1,358万1,150万1,052万1,149万1,145万1,100万1,101万1,280万1,325万1,050万1,026万1,190万1,283万1,200万1,535万999万1,064万1,353万1,280万1,087万1,149万1,048万1,100万1,019万1,195万1,089万1,280万1,119万950万1,216万1,149万1,117万1,220万1,286万990万996万999万1,073万1,150万1,365万930万1,131万1,190万1,183万1,190万1,234万1,149万1,034万1,280万1,104万1,190万1,251万1,180万983万1,149万1,048万1,280万1,147万1,170万1,319万1,430万1,266万1,280万1,033万1,380万1,330万1,180万1,089万1,149万1,156万1,280万1,128万1,170万1,416万1,280万1,262万1,380万1,168万1,280万1,176万1,180万1,135万1,149万1,204万1,180万1,135万1,150万1,260万1,280万1,163万1,180万1,354万1,087万1,149万1,154万1,170万1,322万1,280万1,089万1,280万1,097万1,080万1,131万1,150万1,088万1,380万1,330万1,400万1,406万1,291万1,250万1,354万1,380万1,584万1,600万1,538万1,680万1,698万1,490万1,571万1,300万1,220万1,750万1,536万
マンション
アスヴェル東本町
大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-10大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 アスヴェル東本町
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 34〜38.94m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 34〜38.94m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 34〜38.94m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 34〜38.94m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 34〜38.94m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども2人
34〜38.94m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
34〜38.94m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
34〜38.94m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
34〜38.94m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
34〜38.94m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-10
交通
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
築年月
2003年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
48戸
専有面積
21.23m² ～ 38.94m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
奥村組土木工業
管理会社
アスヴェル
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-10
アスヴェル東本町の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル東本町は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社は奥村組土木工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.23から38.94平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル東本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 アスヴェル東本町の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
アスヴェル東本町の過去の取引実績
直近価格
1,536万円
平均価格
1,218万円
最高値
1,750万円
最安値
930万円
下落傾向（前回比 214万円）
アスヴェル東本町の売却査定履歴です。直近価格は1,536万円、平均価格は1,218万円、最高値は1,750万円です。
1,150万円
2013年6月
1,150万円
2014年2月
1,149万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,149万円
2014年12月
1,141万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,101万円
2014年12月
1,190万円
2015年7月
1,272万円
2015年7月
1,280万円
2015年8月
1,130万円
2015年8月
1,149万円
2015年9月
1,090万円
2015年9月
1,400万円
2015年9月
1,358万円
2015年9月
1,150万円
2015年9月
1,052万円
2015年9月
1,149万円
2015年11月
1,145万円
2015年11月
1,100万円
2015年11月
1,101万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,325万円
2015年12月
1,050万円
2015年12月
1,026万円
2015年12月
1,190万円
2016年1月
1,283万円
2016年1月
1,200万円
2016年2月
1,535万円
2016年2月
999万円
2016年2月
1,064万円
2016年2月
1,353万円
2016年2月
1,280万円
2016年2月
1,087万円
2016年2月
1,149万円
2016年3月
1,048万円
2016年3月
1,100万円
2016年5月
1,019万円
2016年5月
1,195万円
2016年8月
1,089万円
2016年8月
1,280万円
2016年8月
1,119万円
2016年8月
950万円
2016年9月
1,216万円
2016年9月
1,149万円
2016年9月
1,117万円
2016年9月
1,220万円
2016年10月
1,286万円
2016年10月
990万円
2016年10月
996万円
2016年10月
999万円
2016年10月
1,073万円
2016年10月
1,150万円
2016年10月
1,365万円
2016年10月
930万円
2016年10月
1,131万円
2016年10月
1,190万円
2016年11月
1,183万円
2016年11月
1,190万円
2017年1月
1,234万円
2017年1月
1,149万円
2017年4月
1,034万円
2017年4月
1,280万円
2017年4月
1,104万円
2017年4月
1,190万円
2017年7月
1,251万円
2017年7月
1,180万円
2017年10月
983万円
2017年10月
1,149万円
2017年10月
1,048万円
2017年10月
1,280万円
2017年10月
1,147万円
2017年10月
1,170万円
2017年10月
1,319万円
2017年10月
1,430万円
2017年12月
1,266万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
1,033万円
2018年1月
1,380万円
2018年1月
1,330万円
2018年1月
1,180万円
2018年4月
1,089万円
2018年4月
1,149万円
2018年4月
1,156万円
2018年4月
1,280万円
2018年5月
1,128万円
2018年5月
1,170万円
2018年5月
1,416万円
2018年5月
1,280万円
2018年6月
1,262万円
2018年6月
1,380万円
2018年7月
1,168万円
2018年7月
1,280万円
2018年9月
1,176万円
2018年9月
1,180万円
2018年10月
1,135万円
2018年10月
1,149万円
2018年10月
1,204万円
2018年10月
1,180万円
2018年11月
1,135万円
2018年11月
1,150万円
2019年2月
1,260万円
2019年2月
1,280万円
2019年4月
1,163万円
2019年4月
1,180万円
2019年4月
1,354万円
2019年4月
1,087万円
2019年4月
1,149万円
2019年4月
1,154万円
2019年4月
1,170万円
2019年4月
1,322万円
2019年4月
1,280万円
2019年10月
1,089万円
2019年10月
1,280万円
2020年2月
1,097万円
2020年2月
1,080万円
2020年3月
1,131万円
2020年3月
1,150万円
2020年7月
1,088万円
2020年7月
1,380万円
2022年8月
1,330万円
2022年8月
1,400万円
2022年8月
1,406万円
2022年8月
1,291万円
2022年8月
1,250万円
2023年7月
1,354万円
2023年7月
1,380万円
2023年7月
1,584万円
2023年7月
1,600万円
2023年10月
1,538万円
2023年10月
1,680万円
2023年11月
1,698万円
2023年11月
1,490万円
2024年6月
1,571万円
2024年6月
1,300万円
2024年8月
1,220万円
2024年8月
1,750万円
2026年3月
1,536万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区徳井町2丁目3-10
口コミ・レビュー
天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 天満橋駅が徒歩4分と近く、谷町線一本で梅田や東梅田にアクセスしやすいのが最大の魅力です。地下鉄の駅が複数使えるのも便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。都心にありながら、少し歩けば大川沿いを散歩できるのも良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいにリフォームされていました。コンパクトながらも一人暮らしには十分な設備です。
気になる点: 専有面積が21.23m²からなので、二人暮らしには手狭かもしれません。収納スペースも少なめです。
都心で利便性を重視するなら、アスヴェル東本町は非常に良い選択肢だと思います。駅近で生活に必要な施設も揃っており、通勤も楽々です。築年数はありますが、コスパを考えれば満足できる物件です。
谷四エンジョイ購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部は比較的清潔に保たれている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティはあります。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、大規模修繕の履歴や今後の計画などが気になります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周りの景観に馴染んでいます。エントランス周りもシンプルで悪くないです。
気になる点: 総戸数が48戸と少なめなので、住民同士の顔が見えやすい反面、マンションとしての賑やかさはあまりないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 谷町四丁目駅も徒歩6分と近く、複数の路線が利用できるのは魅力的です。大阪城公園にも近く、休日のリフレッシュに最適。
気になる点: 専有面積が狭めの部屋が多いので、ファミリー層や荷物が多い方には不向きかもしれません。
立地は非常に魅力的で、大阪の主要エリアへのアクセスが良いのが強みです。周辺施設も充実しており、単身者やDINKSであれば快適に過ごせるでしょう。ただ、築年数と専有面積を考慮すると、購入を検討する際は慎重な判断が必要です。
アスヴェル東本町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル東本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル東本町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アスヴェル東本町に関するよくある質問
アスヴェル東本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル東本町の売却相場はいくらですか？
アスヴェル東本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル東本町は築22年ですが売れますか？
アスヴェル東本町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。