立地・交通
クラウンハイム本町EASTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分。堺筋本町駅徒歩4分、長堀橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,430万1,377万1,390万1,483万1,360万1,436万1,550万1,351万1,630万1,396万1,550万1,379万1,463万1,600万1,561万1,550万1,501万1,400万1,521万1,580万1,586万1,450万1,476万1,680万1,512万1,400万1,483万1,600万1,506万1,300万1,471万1,380万1,521万1,650万1,463万1,300万1,391万1,580万1,509万1,400万1,418万1,400万1,435万1,680万1,446万1,370万1,478万1,380万1,491万1,733万1,477万1,600万1,443万1,700万1,472万1,480万1,437万1,733万1,608万1,560万1,541万1,600万1,562万1,340万1,544万1,733万1,632万1,600万1,520万1,550万1,499万1,733万1,621万1,680万1,688万1,420万1,538万1,400万1,508万1,800万1,634万1,550万1,618万1,670万1,476万2,000万1,725万2,050万1,789万
マンション
クラウンハイム本町EAST
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-8大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 クラウンハイム本町EAST
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 25〜27.23m2 / オートロックがあること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 25〜27.23m2 / オートロックがあること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 25〜27.23m2 / オートロックがあること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 25〜27.23m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前父＋子ども1人
25〜27.23m2 / オートロックがあること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
6日前父＋子ども1人
25〜27.23m2 / オートロックがあること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
25〜27.23m2 / オートロックがあること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
25〜27.23m2 / 通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-8
交通
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分
築年月
2005年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
72戸
専有面積
23.84m² ～ 27.23m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
東昌建設
施工会社
イチケン
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-8
クラウンハイム本町EASTの物件固有情報
建物スペック
クラウンハイム本町EASTは築21年（2005年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社はイチケンです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約23.84から27.23平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クラウンハイム本町EASTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クラウンハイム本町EASTの過去の取引実績
直近価格
1,789万円
平均価格
1,534万円
最高値
2,050万円
最安値
1,300万円
下落傾向（前回比 261万円）
クラウンハイム本町EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,789万円、平均価格は1,534万円、最高値は2,050万円です。
1,430万円
2015年11月
1,377万円
2015年11月
1,390万円
2016年10月
1,483万円
2016年10月
1,360万円
2016年10月
1,436万円
2016年10月
1,550万円
2017年3月
1,351万円
2017年3月
1,630万円
2017年8月
1,396万円
2017年8月
1,550万円
2017年9月
1,379万円
2017年9月
1,463万円
2017年9月
1,600万円
2018年3月
1,561万円
2018年3月
1,550万円
2018年3月
1,501万円
2018年3月
1,400万円
2018年4月
1,521万円
2018年4月
1,580万円
2018年4月
1,586万円
2018年4月
1,450万円
2018年5月
1,476万円
2018年5月
1,680万円
2018年7月
1,512万円
2018年7月
1,400万円
2018年7月
1,483万円
2018年7月
1,600万円
2018年8月
1,506万円
2018年8月
1,300万円
2018年9月
1,471万円
2018年9月
1,380万円
2018年9月
1,521万円
2018年9月
1,650万円
2018年10月
1,463万円
2018年10月
1,300万円
2018年10月
1,391万円
2018年10月
1,580万円
2018年10月
1,509万円
2018年10月
1,400万円
2018年12月
1,418万円
2018年12月
1,400万円
2019年1月
1,435万円
2019年1月
1,680万円
2019年1月
1,446万円
2019年1月
1,370万円
2019年3月
1,478万円
2019年3月
1,380万円
2019年6月
1,491万円
2019年6月
1,733万円
2019年8月
1,477万円
2019年8月
1,600万円
2019年11月
1,443万円
2019年11月
1,700万円
2020年2月
1,472万円
2020年2月
1,480万円
2020年3月
1,437万円
2020年3月
1,733万円
2020年3月
1,608万円
2020年3月
1,560万円
2020年3月
1,541万円
2020年3月
1,600万円
2020年6月
1,562万円
2020年6月
1,340万円
2020年7月
1,544万円
2020年7月
1,733万円
2020年11月
1,632万円
2020年11月
1,600万円
2021年3月
1,520万円
2021年3月
1,550万円
2021年3月
1,499万円
2021年3月
1,733万円
2021年5月
1,621万円
2021年5月
1,680万円
2021年8月
1,688万円
2021年8月
1,420万円
2022年4月
1,538万円
2022年4月
1,400万円
2022年5月
1,508万円
2022年5月
1,800万円
2022年11月
1,634万円
2022年11月
1,550万円
2022年12月
1,618万円
2022年12月
1,670万円
2024年3月
1,476万円
2024年3月
2,000万円
2024年11月
1,725万円
2024年11月
2,050万円
2026年3月
1,789万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-8
口コミ・レビュー
堺筋本町暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 堺筋本町駅と長堀橋駅が徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが抜群。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日のお出かけや仕事での移動が非常に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街なので平日は活気があり、周辺には飲食店やコンビニも多く生活しやすい。少し歩けばスーパーもあり、買い物にも困りません。
気になる点: 夜は比較的静かになるが、人通りが少なくなる時間帯もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。収納も意外とあり、機能的に使えます。築年数は経っていますが、水回りは清潔に保たれています。
気になる点: 部屋によっては日当たりがそこまで良くない場合があるかもしれません。防音性はRC造なのでそこそこですが、隣の生活音が気になることも稀にあります。
全体的に、交通の便の良さと生活利便性の高さが魅力のマンションです。コンパクトながらも機能的な部屋が多く、特に単身者やDINKSにはおすすめです。周辺環境も充実しているので、都会的な暮らしをしたい方にはぴったりだと思います。
本町エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると、迅速な対応という点では少し物足りなさを感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、オフィス街に馴染んでいます。エントランス周りも清潔感があり、住人のみならず来訪者にも良い印象を与えそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部は最低限といった印象で、特に目立った設備はありません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分は非常に魅力的。中央線と堺筋線が利用でき、都心へのアクセスは抜群です。通勤・通学に便利。
気になる点: 6分歩けば長堀橋駅も使えますが、どちらかというと堺筋本町駅をメインに使うことになるでしょう。周辺はオフィスビルが多いです。
交通利便性が非常に高い立地にあるマンションだと感じました。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活する上での不便さはあまりなさそうです。部屋の広さはコンパクトですが、都心で働く単身者などには良い選択肢になりうる物件だと思います。管理体制や建物の古さも考慮して検討したいです。
クラウンハイム本町EASTの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クラウンハイム本町EASTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
クラウンハイム本町EASTの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クラウンハイム本町EASTに関するよくある質問
クラウンハイム本町EASTの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 クラウンハイム本町EASTの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クラウンハイム本町EASTの売却相場はいくらですか？
クラウンハイム本町EASTの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム本町EASTは築20年ですが売れますか？
クラウンハイム本町EASTは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。