立地・交通
プロシード心斎橋東ヴァンターレは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分。松屋町駅徒歩4分、堺筋本町駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 プロシード心斎橋東ヴァンターレ
1,230万1,180万1,330万1,400万1,300万1,300万1,276万1,080万1,126万1,320万1,152万1,350万1,274万1,540万1,299万1,250万1,409万1,560万1,434万1,300万1,397万1,390万1,290万1,180万1,264万1,300万1,302万1,290万1,289万1,300万1,390万1,192万1,180万1,192万1,670万1,330万1,300万1,298万1,570万1,331万1,290万1,370万1,300万1,480万1,344万1,390万1,279万1,180万1,250万1,368万1,300万1,264万1,290万1,294万1,300万1,190万1,230万1,430万1,312万1,390万1,178万1,180万1,450万1,293万1,250万1,293万1,300万1,253万1,380万1,313万1,330万1,215万1,280万1,301万1,290万1,299万1,280万1,265万1,290万1,307万1,190万1,256万1,260万1,204万1,200万1,265万1,380万1,275万1,230万1,239万1,250万1,277万1,190万1,230万1,250万1,257万1,230万1,252万1,410万1,211万1,600万1,395万1,880万1,616万1,880万1,694万1,500万1,650万
マンション
プロシード心斎橋東ヴァンターレ
大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-11大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 プロシード心斎橋東ヴァンターレ
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.05m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.05m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.05m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.05m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.05m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前実家近居を希望する夫婦
23〜25.05m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
5日前実家近居を希望する夫婦
23〜25.05m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
7日前実家近居を希望する夫婦
23〜25.05m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
23〜25.05m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前実家近居を希望する夫婦
23〜25.05m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-11
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
44戸
専有面積
22.31m² ～ 25.05m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
オン・ネクサス
施工会社
村中建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-11
プロシード心斎橋東ヴァンターレの物件固有情報
建物スペック
プロシード心斎橋東ヴァンターレは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はオン・ネクサス、施工会社は村中建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.31から25.05平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プロシード心斎橋東ヴァンターレの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プロシード心斎橋東ヴァンターレの過去の取引実績
直近価格
1,650万円
平均価格
1,323万円
最高値
1,880万円
最安値
1,080万円
上昇傾向（前回比 +150万円）
プロシード心斎橋東ヴァンターレの売却査定履歴です。直近価格は1,650万円、平均価格は1,323万円、最高値は1,880万円です。
1,230万円
2013年6月
1,180万円
2013年6月
1,330万円
2013年8月
1,400万円
2013年10月
1,300万円
2014年9月
1,300万円
2014年12月
1,276万円
2014年12月
1,080万円
2015年8月
1,126万円
2015年8月
1,320万円
2015年12月
1,152万円
2015年12月
1,350万円
2016年10月
1,274万円
2016年10月
1,540万円
2016年11月
1,299万円
2016年11月
1,250万円
2016年11月
1,409万円
2016年11月
1,560万円
2016年11月
1,434万円
2016年11月
1,300万円
2017年2月
1,397万円
2017年2月
1,390万円
2017年3月
1,290万円
2017年3月
1,180万円
2017年4月
1,264万円
2017年4月
1,300万円
2017年6月
1,302万円
2017年6月
1,290万円
2017年8月
1,289万円
2017年8月
1,300万円
2017年8月
1,390万円
2017年9月
1,192万円
2017年9月
1,180万円
2017年10月
1,192万円
2017年10月
1,670万円
2017年12月
1,330万円
2017年12月
1,300万円
2017年12月
1,298万円
2017年12月
1,570万円
2017年12月
1,331万円
2017年12月
1,290万円
2018年2月
1,370万円
2018年2月
1,300万円
2018年2月
1,480万円
2018年4月
1,344万円
2018年4月
1,390万円
2018年4月
1,279万円
2018年4月
1,180万円
2018年4月
1,250万円
2018年5月
1,368万円
2018年5月
1,300万円
2018年6月
1,264万円
2018年6月
1,290万円
2018年8月
1,294万円
2018年8月
1,300万円
2018年8月
1,190万円
2018年9月
1,230万円
2018年9月
1,430万円
2018年10月
1,312万円
2018年10月
1,390万円
2018年10月
1,178万円
2018年10月
1,180万円
2018年10月
1,450万円
2018年10月
1,293万円
2018年10月
1,250万円
2018年11月
1,293万円
2018年11月
1,300万円
2018年11月
1,253万円
2018年11月
1,380万円
2019年1月
1,313万円
2019年1月
1,330万円
2019年1月
1,215万円
2019年1月
1,280万円
2019年1月
1,301万円
2019年1月
1,290万円
2019年1月
1,299万円
2019年1月
1,280万円
2019年2月
1,265万円
2019年2月
1,290万円
2019年2月
1,307万円
2019年2月
1,190万円
2019年3月
1,256万円
2019年3月
1,260万円
2019年4月
1,204万円
2019年4月
1,200万円
2019年6月
1,265万円
2019年6月
1,380万円
2019年7月
1,275万円
2019年7月
1,230万円
2019年9月
1,239万円
2019年9月
1,250万円
2019年12月
1,277万円
2019年12月
1,190万円
2020年2月
1,230万円
2020年2月
1,250万円
2020年7月
1,257万円
2020年7月
1,230万円
2020年12月
1,252万円
2020年12月
1,410万円
2022年5月
1,211万円
2022年5月
1,600万円
2025年3月
1,395万円
2025年3月
1,880万円
2025年4月
1,616万円
2025年4月
1,880万円
2025年10月
1,694万円
2025年10月
1,500万円
2026年2月
1,650万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-11
口コミ・レビュー
心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 松屋町駅、堺筋本町駅どちらも徒歩圏内で、地下鉄のアクセスが非常に良い。梅田や難波への移動が楽で助かる。
周辺環境★★★★☆
良い点: 心斎橋や本町が近く、買い物や外食には困らない。コンビニやスーパーも十分な数がある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる人もいるかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数の割には、共用部は比較的きれいな状態を保っている。オートロック完備で安心感がある。
気になる点: エントランスが少し狭く感じる。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともある。
都心で生活するには最高の立地です。交通の便が良く、どこへ行くにも便利。周辺の商業施設も充実しているので、休日は近場で楽しめます。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
元住人・購入検討者さん購入検討者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が22㎡台からとコンパクトですが、一人暮らしやセカンドハウスにはちょうど良いサイズ感。収納も工夫次第で十分。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りなどは最新設備とは言えない。リフォームの有無を確認したい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象。オートロックとモニター付きインターホンでセキュリティ面も安心。
気になる点: 宅配ボックスがあればもっと便利だった。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、落ち着いた雰囲気もありつつ、飲食店や商業施設も多い。
気になる点: 南大江小学校区だが、通学路の安全性を確認しておきたい。
立地と利便性は抜群です。松屋町駅まで徒歩4分は魅力的。周辺には生活に必要な施設が揃っており、都市生活を満喫できます。部屋の広さは限られますが、価格帯によっては検討の価値あり。築年数を考慮して、内見でしっかり確認することが重要だと感じました。
プロシード心斎橋東ヴァンターレの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プロシード心斎橋東ヴァンターレは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プロシード心斎橋東ヴァンターレの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プロシード心斎橋東ヴァンターレに関するよくある質問
プロシード心斎橋東ヴァンターレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プロシード心斎橋東ヴァンターレの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プロシード心斎橋東ヴァンターレの売却相場はいくらですか？
プロシード心斎橋東ヴァンターレの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロシード心斎橋東ヴァンターレは築20年ですが売れますか？
プロシード心斎橋東ヴァンターレは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。