立地・交通
プロシード大阪城南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分。谷町六丁目駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 24〜26.77m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 24〜26.77m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 24〜26.77m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 24〜26.77m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 24〜26.77m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
24〜26.77m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
24〜26.77m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
24〜26.77m2 / 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
24〜26.77m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
24〜26.77m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
プロシード大阪城南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分。谷町六丁目駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プロシード大阪城南は築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.61から26.77平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中央小学校、上町中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プロシード大阪城南の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プロシード大阪城南の過去の取引実績
直近価格
1,563万円
平均価格
1,374万円
最高値
1,747万円
最安値
1,100万円
プロシード大阪城南の売却査定履歴です。直近価格は1,563万円、平均価格は1,374万円、最高値は1,747万円です。
1,150万円
2015年7月
1,243万円
2015年7月
1,200万円
2016年6月
1,358万円
2016年6月
1,180万円
2016年12月
1,360万円
2016年12月
1,330万円
2017年3月
1,356万円
2017年3月
1,300万円
2017年5月
1,575万円
2017年5月
1,200万円
2017年8月
1,313万円
2017年8月
1,200万円
2017年9月
1,539万円
2017年9月
1,300万円
2017年11月
1,524万円
2017年11月
1,300万円
2018年5月
1,514万円
2018年5月
1,100万円
2018年5月
1,204万円
2018年5月
1,250万円
2018年6月
1,272万円
2018年6月
1,300万円
2018年11月
1,471万円
2018年11月
1,360万円
2019年3月
1,414万円
2019年3月
1,300万円
2019年5月
1,485万円
2019年5月
1,350万円
2019年11月
1,316万円
2019年11月
1,330万円
2019年11月
1,334万円
2019年11月
1,340万円
2020年3月
1,388万円
2020年3月
1,350万円
2020年5月
1,444万円
2020年5月
1,330万円
2020年5月
1,435万円
2020年5月
1,470万円
2020年6月
1,679万円
2020年6月
1,320万円
2021年2月
1,413万円
2021年2月
1,300万円
2021年3月
1,413万円
2021年3月
1,400万円
2021年7月
1,747万円
2021年7月
1,590万円
2023年2月
1,700万円
2023年2月
1,380万円
2024年2月
1,563万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線谷町六丁目駅が徒歩2分と非常に近く、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波への移動も楽々で、通勤に大変便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じることはありません。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスの取れたエリアです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い出しには少し注意が必要です。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観です。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は特に特徴はなく、一般的なマンションという印象です。もう少しデザイン性があれば嬉しいです。
交通の便がとにかく最高で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も生活しやすく、満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 谷町六丁目駅徒歩2分という立地は魅力的です。地下鉄の複数路線が利用できるわけではありませんが、主要エリアへのアクセスは良好だと感じました。
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困らなさそうです。大阪城公園も近く、散歩やリフレッシュに良い環境だと感じました。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の通行には少し気を使います。
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなため、価格帯によっては手に入れやすいかもしれません。内装もシンプルで使いやすそうです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルによっては窮屈に感じる可能性があります。収納スペースも限られている印象です。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンは設置されています。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。共用廊下が外に面しているため、プライバシーが気になる方もいるかもしれません。
立地と価格のバランスが取れていれば、検討の価値がある物件だと思います。特に駅近で大阪城公園も近いのは大きな魅力です。ただ、部屋の広さや設備面では、もう少しゆとりがあると嬉しいと感じました。内見で実際の部屋の雰囲気を確かめることが重要です。
プロシード大阪城南は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プロシード大阪城南の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロシード大阪城南は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。