立地・交通
エスライズ日本橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分。日本橋駅徒歩2分、なんば駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
27〜29.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
27〜29.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
27〜29.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
27〜29.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
27〜29.34m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
エスライズ日本橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分。日本橋駅徒歩2分、なんば駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスライズ日本橋は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はエスライズ・エージェンシー、施工会社は村中建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約24.58から29.34平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高津小学校、大阪市立南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスライズ日本橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスライズ日本橋の過去の取引実績
直近価格
1,623万円
平均価格
1,499万円
最高値
1,746万円
最安値
1,100万円
エスライズ日本橋の売却査定履歴です。直近価格は1,623万円、平均価格は1,499万円、最高値は1,746万円です。
1,100万円
2015年1月
1,171万円
2015年1月
1,122万円
2015年1月
1,640万円
2017年5月
1,746万円
2017年5月
1,550万円
2017年6月
1,708万円
2017年6月
1,440万円
2018年7月
1,589万円
2018年7月
1,430万円
2018年7月
1,559万円
2018年7月
1,400万円
2018年12月
1,343万円
2018年12月
1,450万円
2020年10月
1,481万円
2020年10月
1,480万円
2021年2月
1,508万円
2021年2月
1,480万円
2021年9月
1,671万円
2021年9月
1,660万円
2022年3月
1,681万円
2022年3月
1,640万円
2026年2月
1,623万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堺筋線日本橋駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や京橋にも乗り換えなしで行けるのが最高です。なんばも徒歩圏内なので、休日の買い物や食事にも困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活するには申し分ないです。電気街も近いので、趣味のものを探すのも楽しいです。ただ、夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
気になる点: 夜の騒がしさが気になることも。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
日本橋駅近で、なんばも徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。生活に必要な施設は全て揃っており、交通の便も抜群なので、アクティブに生活したい人にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も良好だと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的綺麗に保たれている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。総戸数が少なめなので、共用部が混み合うことはなさそうです。
良い点: 専有面積が24.58m²~29.34m²とコンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやDINKS向けでしょうか。最新の設備かどうかは確認が必要ですが、基本的な設備は整っていると思われます。
気になる点: 部屋がコンパクトなため、収納スペースが限られる可能性。
良い点: 日本橋駅、なんば駅へのアクセスは非常に良好です。スーパーや商店街もあり、生活利便性は高いです。小学校区域が高津小学校なのも、子育て世代にとってはプラスポイントかもしれません。
気になる点: 周辺は商業地域のため、落ち着いた住環境とは言えない可能性。
日本橋駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、交通の便は抜群です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、便利に暮らせそうです。ただ、部屋の広さや、周辺の賑やかさを考えると、ライフスタイルによっては少し合わないかもしれません。購入を検討する際は、実際の部屋の広さや採光などをしっかり確認したいです。
エスライズ日本橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスライズ日本橋の売却相場は、大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ日本橋は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。