立地・交通
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分。松屋町駅徒歩1分、谷町六丁目駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,400万1,400万1,660万1,350万1,669万1,400万1,529万1,400万1,491万1,200万1,714万1,380万1,493万1,280万1,441万1,460万1,648万1,270万1,485万1,450万1,698万1,400万1,528万1,300万1,492万1,380万1,548万1,250万1,480万1,450万1,692万1,400万1,525万1,550万1,454万1,450万1,810万1,796万1,550万1,734万1,250万1,551万1,700万1,811万1,400万1,529万1,550万1,809万1,390万1,458万1,795万1,776万
マンション
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント
大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-22大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 アスヴェル心斎橋東ステーションフロント
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 32〜34.31m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 32〜34.31m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 32〜34.31m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 32〜34.31m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 32〜34.31m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
1日前母＋子ども1人
32〜34.31m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
32〜34.31m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
7日前共働き夫婦
32〜34.31m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
32〜34.31m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
32〜34.31m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-22
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分
築年月
2006年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
46戸
専有面積
24.00m² ～ 34.31m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
かねわ工務店
管理会社
アスヴェル
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-22
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの物件固有情報
建物スペック
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントは築20年（2006年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約24から34.31平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
1,776万円
平均価格
1,512万円
最高値
1,811万円
最安値
1,200万円
下落傾向（前回比 19万円）
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は1,776万円、平均価格は1,512万円、最高値は1,811万円です。
1,400万円
2014年9月
1,400万円
2014年12月
1,660万円
2014年12月
1,350万円
2015年6月
1,669万円
2015年6月
1,400万円
2015年9月
1,529万円
2015年9月
1,400万円
2015年11月
1,491万円
2015年11月
1,200万円
2015年11月
1,714万円
2015年11月
1,380万円
2016年3月
1,493万円
2016年3月
1,280万円
2016年6月
1,441万円
2016年6月
1,460万円
2016年6月
1,648万円
2016年6月
1,270万円
2016年7月
1,485万円
2016年7月
1,450万円
2016年7月
1,698万円
2016年7月
1,400万円
2016年7月
1,528万円
2016年7月
1,300万円
2016年8月
1,492万円
2016年8月
1,380万円
2017年1月
1,548万円
2017年1月
1,250万円
2017年2月
1,480万円
2017年2月
1,450万円
2017年2月
1,692万円
2017年2月
1,400万円
2017年4月
1,525万円
2017年4月
1,550万円
2017年4月
1,454万円
2017年4月
1,450万円
2017年5月
1,810万円
2017年5月
1,796万円
2017年5月
1,550万円
2017年7月
1,734万円
2017年7月
1,250万円
2017年8月
1,551万円
2017年8月
1,700万円
2017年11月
1,811万円
2017年11月
1,400万円
2018年8月
1,529万円
2018年8月
1,550万円
2019年12月
1,809万円
2019年12月
1,390万円
2022年10月
1,458万円
2022年10月
1,795万円
2022年11月
1,776万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町6丁目18-22
口コミ・レビュー
大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 松屋町駅徒歩1分という立地は最高です。梅田や難波にもすぐ出られて便利。谷町六丁目駅も近いので、乗り換えにも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、薬局が徒歩圏内に複数あり、生活必需品の買い物には困りません。飲食店も多いので外食にも便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトながらも必要な設備は整っています。一人暮らしには十分な広さで、使いやすい間取りです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、都心で生活したい一人暮らしにはぴったりなマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
中央区在住30代夫婦さん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれています。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共用スペースはあまり広くありません。エレベーターが1基なので、混雑する時間帯は少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に問題は感じていません。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 中央小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあり、散歩コースには困りません。
気になる点: 専有面積がコンパクトなので、ファミリーでの居住には手狭かもしれません。収納も少ないため、工夫が必要です。
立地と利便性は抜群ですが、専有面積が狭いため、二人暮らしでも少し手狭に感じる場面があります。しかし、周辺環境や駅からの近さを考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントに関するよくある質問
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの売却相場はいくらですか？
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントは築20年ですが売れますか？
アスヴェル心斎橋東ステーションフロントは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。