立地・交通
アスヴェルタワー大阪城WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分。天満橋駅徒歩7分、谷町四丁目駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身 | 26.16〜28.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26.16〜28.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26.16〜28.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26.16〜28.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 26.16〜28.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
単身
26.16〜28.65m2 / 駅まで歩きやすい立地、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
子育て世帯
26.16〜28.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
26.16〜28.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
26.16〜28.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
26.16〜28.65m2 / 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
アスヴェルタワー大阪城WESTは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分。天満橋駅徒歩7分、谷町四丁目駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アスヴェルタワー大阪城WESTは築21年(2005年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約26.16から28.65平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アスヴェルタワー大阪城WESTの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アスヴェルタワー大阪城WESTの過去の取引実績
直近価格
1,979万円
平均価格
1,494万円
最高値
2,000万円
最安値
1,200万円
アスヴェルタワー大阪城WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,979万円、平均価格は1,494万円、最高値は2,000万円です。
1,370万円
2014年9月
1,370万円
2014年12月
1,421万円
2014年12月
1,370万円
2015年6月
1,421万円
2015年6月
1,320万円
2015年6月
1,404万円
2015年6月
1,350万円
2015年7月
1,355万円
2015年7月
1,400万円
2017年1月
1,403万円
2017年1月
1,200万円
2017年3月
1,365万円
2017年3月
1,500万円
2017年10月
1,278万円
2017年10月
1,300万円
2018年4月
1,279万円
2018年4月
1,460万円
2018年4月
1,298万円
2018年4月
1,300万円
2018年5月
1,269万円
2018年5月
1,460万円
2018年10月
1,359万円
2018年10月
1,500万円
2020年3月
1,522万円
2020年3月
1,500万円
2020年10月
1,544万円
2020年10月
1,550万円
2021年5月
1,485万円
2021年5月
2,000万円
2025年10月
1,979万円
2025年10月
2,000万円
2025年11月
1,980万円
2025年11月
2,000万円
2026年2月
1,979万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪と地下鉄どちらも使えて便利。京阪で淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが良い。
良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングがしやすい。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり生活しやすい。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。
都会の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた立地が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の通勤や買い物には全く不便を感じません。静かで落ち着いた環境なので、リラックスして過ごせます。
良い点: 天満橋駅と谷町四丁目駅が徒歩7分と、2路線利用できるのは魅力的。大阪中心部へのアクセスは良好。
良い点: 大阪城公園が近く、休日を過ごすのに最適。オフィス街でもあるので、日中は活気がある。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ない。少し歩く必要がある。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、単身者やDINKS向けか。最新の設備ではないかもしれないが、必要なものは揃っている印象。
気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性がある。
良い点: 巡回管理だが、築年数から考えると比較的しっかり管理されているように見える。オートロックもあり安心感がある。
気になる点: コンシェルジュサービスなどは期待できない。
大阪城公園が近く、都心へのアクセスも良い魅力的な立地です。専有面積が狭めなので、一人暮らしや二人暮らしには良いかもしれません。築年数も経っているので、内装や設備は確認が必要ですが、管理状態は悪くなさそうです。
アスヴェルタワー大阪城WESTは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アスヴェルタワー大阪城WESTの売却相場は、京阪本線/天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェルタワー大阪城WESTは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。