立地・交通
サムティ本町橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分。堺筋本町駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 サムティ本町橋
900万1,000万1,050万1,250万1,184万1,000万1,063万1,380万1,119万1,300万1,148万1,250万1,312万1,280万1,147万1,380万1,229万1,390万1,766万1,250万1,270万1,250万1,302万1,290万1,579万1,400万1,492万1,541万1,380万1,056万1,290万1,177万1,250万1,050万1,250万1,302万1,307万1,290万1,607万1,500万1,305万1,380万1,106万1,430万1,172万1,258万1,330万1,183万1,200万1,249万1,480万1,171万1,264万1,480万1,336万1,280万1,330万1,260万1,277万1,250万1,377万1,290万1,760万1,500万1,371万1,380万1,176万1,280万1,259万1,480万1,157万1,250万1,381万1,500万1,465万1,480万1,180万1,280万1,280万1,800万1,677万1,250万1,450万1,500万1,415万1,590万1,796万1,480万1,208万1,300万1,351万1,800万1,640万1,470万1,383万1,240万1,341万1,250万1,408万1,340万1,336万1,390万1,276万1,490万1,368万1,380万1,337万1,490万1,368万1,295万1,331万1,360万1,316万1,280万1,309万1,450万1,410万1,480万1,301万1,480万1,332万1,500万1,481万1,370万1,438万1,400万1,494万1,530万1,478万1,380万1,439万1,530万1,468万1,467万1,580万1,562万1,530万1,488万1,530万1,494万1,550万1,595万1,520万1,591万1,530万1,511万1,680万2,002万1,500万1,454万1,530万1,455万1,380万1,271万1,520万1,394万2,380万2,101万2,380万2,250万1,520万1,547万1,380万1,435万2,380万2,251万1,750万1,732万
マンション
サムティ本町橋
大阪府大阪市中央区本町橋5-15大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 32〜34.19m2 / 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 32〜34.19m2 / 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 32〜34.19m2 / 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 32〜34.19m2 / 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 32〜34.19m2 / 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
1K / 32〜34.19m2 / 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前単身（投資目的）
1K / 32〜34.19m2 / 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
1K / 32〜34.19m2 / 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
6日前単身（投資目的）
1K / 32〜34.19m2 / 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
1K / 32〜34.19m2 / 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区本町橋5-15
交通
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分
築年月
2001年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
108戸
間取り
1K ～ 1DK
専有面積
23.38m² ～ 34.19m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
735.1m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
561%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
鴻池組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●オートロック
延床面積
4007.69m²
建築面積
439.27m²
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区本町橋5-15
バルコニー面積
3.97m² ～ 5.25m²
サムティ本町橋の物件固有情報
建物スペック
サムティ本町橋は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数108戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はサムティ開発、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1K、1DKの住戸構成で、専有面積は約23.38から34.19平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サムティ本町橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サムティ本町橋の過去の取引実績
直近価格
1,732万円
平均価格
1,415万円
最高値
2,380万円
最安値
900万円
下落傾向（前回比 18万円）
サムティ本町橋の売却査定履歴です。直近価格は1,732万円、平均価格は1,415万円、最高値は2,380万円です。
900万円
2013年6月
1,000万円
2014年11月
1,050万円
2014年11月
1,250万円
2014年12月
1,184万円
2014年12月
1,000万円
2014年12月
1,063万円
2014年12月
1,380万円
2015年6月
1,119万円
2015年6月
1,300万円
2015年8月
1,148万円
2015年8月
1,250万円
2015年11月
1,312万円
2015年11月
1,280万円
2015年11月
1,147万円
2015年11月
1,380万円
2015年12月
1,229万円
2015年12月
1,390万円
2016年4月
1,766万円
2016年4月
1,250万円
2016年4月
1,270万円
2016年4月
1,250万円
2016年5月
1,302万円
2016年5月
1,290万円
2016年5月
1,579万円
2016年5月
1,400万円
2016年5月
1,492万円
2016年5月
1,541万円
2016年5月
1,380万円
2016年12月
1,056万円
2016年12月
1,290万円
2016年12月
1,177万円
2016年12月
1,250万円
2017年3月
1,050万円
2017年3月
1,250万円
2017年4月
1,302万円
2017年4月
1,307万円
2017年4月
1,290万円
2017年4月
1,607万円
2017年4月
1,500万円
2017年5月
1,305万円
2017年5月
1,380万円
2017年6月
1,106万円
2017年6月
1,430万円
2017年6月
1,172万円
2017年6月
1,258万円
2017年6月
1,330万円
2017年7月
1,183万円
2017年7月
1,200万円
2017年7月
1,249万円
2017年7月
1,480万円
2017年7月
1,171万円
2017年7月
1,264万円
2017年7月
1,480万円
2017年8月
1,336万円
2017年8月
1,280万円
2017年9月
1,330万円
2017年9月
1,260万円
2017年9月
1,277万円
2017年9月
1,250万円
2017年10月
1,377万円
2017年10月
1,290万円
2017年10月
1,760万円
2017年10月
1,500万円
2017年12月
1,371万円
2017年12月
1,380万円
2017年12月
1,176万円
2017年12月
1,280万円
2018年1月
1,259万円
2018年1月
1,480万円
2018年1月
1,157万円
2018年1月
1,250万円
2018年4月
1,381万円
2018年4月
1,500万円
2018年6月
1,465万円
2018年6月
1,480万円
2018年7月
1,180万円
2018年7月
1,280万円
2018年7月
1,280万円
2018年7月
1,800万円
2018年7月
1,677万円
2018年7月
1,250万円
2018年10月
1,450万円
2018年10月
1,500万円
2018年12月
1,415万円
2018年12月
1,590万円
2019年1月
1,796万円
2019年1月
1,480万円
2019年1月
1,208万円
2019年1月
1,300万円
2019年1月
1,351万円
2019年1月
1,800万円
2019年1月
1,640万円
2019年1月
1,470万円
2019年2月
1,383万円
2019年2月
1,240万円
2019年4月
1,341万円
2019年4月
1,250万円
2019年4月
1,408万円
2019年4月
1,340万円
2019年6月
1,336万円
2019年6月
1,390万円
2019年6月
1,276万円
2019年6月
1,490万円
2019年7月
1,368万円
2019年7月
1,380万円
2019年8月
1,337万円
2019年8月
1,490万円
2019年8月
1,368万円
2019年8月
1,295万円
2019年9月
1,331万円
2019年9月
1,360万円
2019年9月
1,316万円
2019年9月
1,280万円
2019年9月
1,309万円
2019年9月
1,450万円
2019年11月
1,410万円
2019年11月
1,480万円
2019年11月
1,301万円
2019年11月
1,480万円
2019年12月
1,332万円
2019年12月
1,500万円
2020年1月
1,481万円
2020年1月
1,370万円
2020年2月
1,438万円
2020年2月
1,400万円
2020年3月
1,494万円
2020年3月
1,530万円
2020年10月
1,478万円
2020年10月
1,380万円
2021年2月
1,439万円
2021年2月
1,530万円
2021年4月
1,468万円
2021年4月
1,467万円
2021年4月
1,580万円
2021年9月
1,562万円
2021年9月
1,530万円
2021年10月
1,488万円
2021年10月
1,530万円
2021年11月
1,494万円
2021年11月
1,550万円
2022年2月
1,595万円
2022年2月
1,520万円
2022年4月
1,591万円
2022年4月
1,530万円
2022年9月
1,511万円
2022年9月
1,680万円
2022年10月
2,002万円
2022年10月
1,500万円
2022年11月
1,454万円
2022年11月
1,530万円
2023年3月
1,455万円
2023年3月
1,380万円
2023年5月
1,271万円
2023年5月
1,520万円
2023年5月
1,394万円
2023年5月
2,380万円
2023年7月
2,101万円
2023年7月
2,380万円
2023年8月
2,250万円
2023年8月
1,520万円
2023年11月
1,547万円
2023年11月
1,380万円
2024年1月
1,435万円
2024年1月
2,380万円
2024年1月
2,251万円
2024年1月
1,750万円
2026年2月
1,732万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区本町橋5-15
口コミ・レビュー
堺筋本町OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分と非常に近く、中央線と堺筋線が使えて便利。梅田や難波へのアクセスも抜群で、通勤時間が短縮できました。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多く、生活には困りません。オフィス街なので夜は比較的静かですが、昼間は活気があります。
気になる点: 公園などの緑は少なめですが、靭公園までは少し歩けば行けます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、室内はリフォームされていて綺麗でした。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じるかもしれません。1Kの間取りだと、家具の配置に工夫が必要です。
築年数は経過していますが、駅近で交通の便が非常に良いのが最大の魅力です。周辺の商業施設も充実しており、単身者には十分な生活環境が整っています。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
元住人リーマンさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。オートロックはありません。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような華やかさはありません。共用部は最低限といった感じです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃員の方などが定期的に見回りをしてくれているようです。特に大きなトラブルはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。宅配ボックスもないのが残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: ビジネス街なので、平日は活気があり、休日や夜は比較的静かで落ち着いています。本町エリアは交通の便が良く、どこへ行くにも便利でした。
気になる点: ファミリー層には少し手狭かもしれません。また、周辺に大きな公園などはないので、緑豊かな環境を求める方には不向きです。
堺筋本町駅まで徒歩圏内という立地の良さが一番のポイントです。都心部でこのアクセスは魅力的でした。部屋はコンパクトで単身者向けですが、生活に必要なものは揃っています。築年数は経っていますが、コスパを考えると悪くない選択肢だと思います。
サムティ本町橋の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サムティ本町橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
サムティ本町橋の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サムティ本町橋に関するよくある質問
サムティ本町橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サムティ本町橋の売却相場はいくらですか？
サムティ本町橋の売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ本町橋は築24年ですが売れますか？
サムティ本町橋は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。