立地・交通
ジュネーゼ大阪城南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分。谷町六丁目駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,190万1,150万1,150万1,150万1,188万1,150万1,188万1,140万1,186万1,150万1,472万1,170万1,163万1,150万1,139万1,120万1,059万1,070万1,055万1,170万1,155万1,150万1,146万1,180万1,176万1,120万1,099万1,150万1,175万1,120万1,098万1,180万1,180万1,150万1,188万1,250万1,544万1,150万1,147万1,120万1,080万1,340万1,526万1,290万1,507万1,150万1,116万1,480万1,455万1,150万1,407万1,240万1,334万996万1,002万1,350万1,117万1,250万1,136万1,350万1,449万1,250万1,468万1,350万1,471万1,350万1,213万1,250万1,226万1,700万1,757万1,280万1,245万1,280万1,286万
マンション
ジュネーゼ大阪城南
大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
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🚨 ジュネーゼ大阪城南
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 37〜42.56m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 37〜42.56m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 37〜42.56m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 37〜42.56m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 37〜42.56m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども1人
37〜42.56m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども1人
37〜42.56m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども1人
37〜42.56m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども1人
37〜42.56m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども1人
37〜42.56m2 / 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10
交通
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
築年月
2002年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
42戸
専有面積
21.00m² ～ 42.56m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
大和ハウス工業大阪本店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10
ジュネーゼ大阪城南の物件固有情報
建物スペック
ジュネーゼ大阪城南は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。施工会社は大和ハウス工業大阪本店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21から42.56平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジュネーゼ大阪城南の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジュネーゼ大阪城南の過去の取引実績
直近価格
1,286万円
平均価格
1,234万円
最高値
1,757万円
最安値
996万円
上昇傾向（前回比 +6万円）
ジュネーゼ大阪城南の売却査定履歴です。直近価格は1,286万円、平均価格は1,234万円、最高値は1,757万円です。
1,190万円
2013年7月
1,150万円
2013年9月
1,150万円
2014年9月
1,150万円
2014年12月
1,188万円
2014年12月
1,150万円
2015年9月
1,188万円
2015年9月
1,140万円
2015年12月
1,186万円
2015年12月
1,150万円
2016年2月
1,472万円
2016年2月
1,170万円
2016年3月
1,163万円
2016年3月
1,150万円
2016年3月
1,139万円
2016年3月
1,120万円
2016年10月
1,059万円
2016年10月
1,070万円
2016年10月
1,055万円
2016年10月
1,170万円
2016年11月
1,155万円
2016年11月
1,150万円
2016年12月
1,146万円
2016年12月
1,180万円
2017年4月
1,176万円
2017年4月
1,120万円
2017年4月
1,099万円
2017年4月
1,150万円
2017年6月
1,175万円
2017年6月
1,120万円
2017年10月
1,098万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
1,150万円
2017年12月
1,188万円
2017年12月
1,250万円
2018年4月
1,544万円
2018年4月
1,150万円
2018年4月
1,147万円
2018年4月
1,120万円
2018年4月
1,080万円
2018年4月
1,340万円
2018年5月
1,526万円
2018年5月
1,290万円
2018年5月
1,507万円
2018年5月
1,150万円
2018年6月
1,116万円
2018年6月
1,480万円
2018年7月
1,455万円
2018年7月
1,150万円
2018年12月
1,407万円
2018年12月
1,240万円
2019年7月
1,334万円
2019年7月
996万円
2019年11月
1,002万円
2019年11月
1,350万円
2021年2月
1,117万円
2021年2月
1,250万円
2021年2月
1,136万円
2021年2月
1,350万円
2021年5月
1,449万円
2021年5月
1,250万円
2021年7月
1,468万円
2021年7月
1,350万円
2022年9月
1,471万円
2022年9月
1,350万円
2023年7月
1,213万円
2023年7月
1,250万円
2023年8月
1,226万円
2023年8月
1,700万円
2023年11月
1,757万円
2023年11月
1,280万円
2024年7月
1,245万円
2024年7月
1,280万円
2025年2月
1,286万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区龍造寺町4-10
口コミ・レビュー
谷六暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線谷町六丁目駅が徒歩4分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。複数路線が利用できるのも便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活利便性は高いです。大阪城公園も近く、散歩やジョギングに最適。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: エントランスはやや年季を感じる部分もあります。
築年数は経過していますが、何より立地の良さが魅力です。駅近で生活利便施設も充実しており、都心での生活を満喫できます。南大江小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイントかもしれません。部屋によっては少し手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKSなら十分な広さだと思います。
元住人30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: コンパクトな部屋でしたが、日当たりの良い部屋を選べたので明るく過ごせました。設備は必要最低限ですが、一人暮らしなら十分です。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じました。キッチンやお風呂は最新設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていたと思います。
気になる点: 夜間のセキュリティはオートロックのみなので、気になる方は少し不安かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 谷町六丁目商店街が近く、日常の買い物に便利でした。おしゃれなカフェやレストランも多く、外食に困ることはありませんでした。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることがありました。排気ガスが気になることも。
立地と利便性を重視するなら、とても良いマンションだと思います。電車での移動が多い人、外食や買い物が多い人には最適です。建物の古さは否めませんが、日勤管理で清潔に保たれていました。部屋の広さや設備にこだわりがなければ、コスパの良い物件と言えるでしょう。
ジュネーゼ大阪城南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジュネーゼ大阪城南は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ジュネーゼ大阪城南の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジュネーゼ大阪城南に関するよくある質問
ジュネーゼ大阪城南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ジュネーゼ大阪城南の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジュネーゼ大阪城南の売却相場はいくらですか？
ジュネーゼ大阪城南の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジュネーゼ大阪城南は築24年ですが売れますか？
ジュネーゼ大阪城南は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。