立地・交通
エイペックス内本町は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分。堺筋本町駅徒歩5分、谷町四丁目駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エイペックス内本町
980万1,290万1,110万1,110万1,087万1,280万1,165万1,350万1,270万1,250万1,308万1,190万1,285万1,300万1,346万1,280万1,331万1,210万1,190万1,400万1,244万1,300万1,282万1,280万1,368万1,250万1,202万1,290万1,213万1,250万1,284万1,260万1,217万1,160万1,397万1,250万1,188万1,630万1,470万1,620万1,500万1,250万1,307万1,500万1,511万1,500万1,573万1,450万1,553万1,450万1,509万1,460万1,423万1,460万1,405万1,460万1,470万1,450万1,453万1,400万1,430万
マンション
エイペックス内本町
大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-13大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 エイペックス内本町
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 27〜29.54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 27〜29.54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 27〜29.54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 27〜29.54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども2人
27〜29.54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども2人
27〜29.54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
27〜29.54m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
27〜29.54m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-13
交通
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
築年月
2002年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
55戸
専有面積
21.73m² ～ 29.54m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
福田組
管理会社
エイペックスコミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コーヨー内本町店」約210m ●「東横堀公園」約130m
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-13
エイペックス内本町の物件固有情報
建物スペック
エイペックス内本町は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.73から29.54平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイペックス内本町の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エイペックス内本町の過去の取引実績
直近価格
1,430万円
平均価格
1,334万円
最高値
1,630万円
最安値
980万円
上昇傾向（前回比 +30万円）
エイペックス内本町の売却査定履歴です。直近価格は1,430万円、平均価格は1,334万円、最高値は1,630万円です。
980万円
2013年6月
1,290万円
2014年6月
1,110万円
2014年11月
1,110万円
2014年12月
1,087万円
2014年12月
1,280万円
2015年11月
1,165万円
2015年11月
1,350万円
2016年5月
1,270万円
2016年5月
1,250万円
2016年9月
1,308万円
2016年9月
1,190万円
2016年10月
1,285万円
2016年10月
1,300万円
2017年6月
1,346万円
2017年6月
1,280万円
2017年9月
1,331万円
2017年9月
1,210万円
2017年12月
1,190万円
2017年12月
1,400万円
2018年1月
1,244万円
2018年1月
1,300万円
2018年2月
1,282万円
2018年2月
1,280万円
2018年12月
1,368万円
2018年12月
1,250万円
2019年5月
1,202万円
2019年5月
1,290万円
2019年5月
1,213万円
2019年5月
1,250万円
2019年7月
1,284万円
2019年7月
1,260万円
2019年7月
1,217万円
2019年7月
1,160万円
2019年8月
1,397万円
2019年8月
1,250万円
2019年11月
1,188万円
2019年11月
1,630万円
2020年3月
1,470万円
2020年3月
1,620万円
2020年3月
1,500万円
2020年3月
1,250万円
2020年6月
1,307万円
2020年6月
1,500万円
2020年8月
1,511万円
2020年8月
1,500万円
2021年2月
1,573万円
2021年2月
1,450万円
2021年4月
1,553万円
2021年4月
1,450万円
2021年10月
1,509万円
2021年10月
1,460万円
2023年8月
1,423万円
2023年8月
1,460万円
2023年10月
1,405万円
2023年10月
1,460万円
2024年2月
1,470万円
2024年2月
1,450万円
2025年2月
1,453万円
2025年2月
1,400万円
2025年3月
1,430万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区鎗屋町2丁目4-13
口コミ・レビュー
堺筋本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 堺筋本町駅と谷町四丁目駅の2路線が徒歩圏内。梅田や心斎橋へのアクセスが抜群で、移動に困ることはありません。駅周辺にはコンビニや飲食店も多く便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。公園も近くにあります。
気になる点: 飲食店は多いですが、休日にゆっくりできるカフェなどは少なめかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象です。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
堺筋本町駅・谷町四丁目駅が使えて、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。単身者向けのコンパクトな部屋ですが、生活に必要なものは揃っています。周辺環境も整っており、総合的に満足しています。
元住人・単身赴任者さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、当時の標準的な設備だったと思います。
気になる点: 収納スペースがやや少なく感じました。壁が薄いのか、隣の部屋の生活音が気になることもありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感がありました。オートロックもしっかり機能していました。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。大規模修繕の履歴なども確認しておくと良いかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 堺筋本町駅が近く、地下鉄が利用しやすいのは良かったです。通勤で電車を使う人には非常に便利だと思います。
気になる点: 駅からの道のりは平坦で歩きやすいですが、夜遅くになると人通りが少なくなる時間帯もありました。
単身赴任で利用しましたが、立地の良さと利便性は非常に高いマンションでした。大阪の中心部へのアクセスは抜群で、普段の生活には困りませんでした。部屋はコンパクトですが、コスパを考えると悪くない選択肢だと思います。
エイペックス内本町の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイペックス内本町は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エイペックス内本町の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エイペックス内本町に関するよくある質問
エイペックス内本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エイペックス内本町の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイペックス内本町の売却相場はいくらですか？
エイペックス内本町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス内本町は築23年ですが売れますか？
エイペックス内本町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。