立地・交通
アスヴェル心斎橋東２は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分。松屋町駅徒歩6分、堺筋本町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 アスヴェル心斎橋東２
1,400万2,150万2,150万2,384万1,400万1,869万2,000万2,077万1,930万1,500万1,761万1,854万1,400万1,707万2,150万1,995万2,000万2,100万1,956万2,150万1,962万1,380万1,956万2,150万1,958万1,840万1,327万1,280万1,996万1,300万1,704万2,000万2,276万1,200万1,575万2,150万1,828万2,200万1,853万1,480万1,790万2,980万3,507万1,350万1,744万1,430万1,834万2,000万1,976万1,350万1,798万2,150万1,910万2,200万1,825万1,350万1,845万2,150万1,943万3,000万3,608万1,350万1,839万2,850万3,638万1,530万1,831万1,460万1,831万2,150万1,796万1,490万1,527万1,580万2,019万3,000万3,392万1,350万1,723万1,580万1,722万1,550万1,736万1,480万1,751万2,150万1,866万1,490万1,564万1,470万1,775万1,350万1,807万2,000万2,056万1,550万1,819万1,560万1,806万2,100万2,054万2,000万1,884万1,440万1,636万1,430万1,793万1,650万1,873万1,450万1,620万1,713万1,440万1,518万1,690万1,769万1,690万1,802万1,670万1,918万1,520万1,626万1,610万1,942万
マンション
アスヴェル心斎橋東２
大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-16大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 アスヴェル心斎橋東２
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜53.86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜53.86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜53.86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜53.86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 48〜53.86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども2人
48〜53.86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
48〜53.86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども2人
48〜53.86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
48〜53.86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
48〜53.86m2 / 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-16
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
65戸
専有面積
24.59m² ～ 53.86m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
中和開発
管理会社
アスヴェル
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-16
アスヴェル心斎橋東２の物件固有情報
建物スペック
アスヴェル心斎橋東２は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は日本ヴェルテック、施工会社は中和開発です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約24.59から53.86平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アスヴェル心斎橋東２の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アスヴェル心斎橋東２の過去の取引実績
直近価格
1,942万円
平均価格
1,858万円
最高値
3,638万円
最安値
1,200万円
上昇傾向（前回比 +332万円）
アスヴェル心斎橋東２の売却査定履歴です。直近価格は1,942万円、平均価格は1,858万円、最高値は3,638万円です。
1,400万円
2014年5月
2,150万円
2014年6月
2,150万円
2014年12月
2,384万円
2014年12月
1,400万円
2015年1月
1,869万円
2015年1月
2,000万円
2015年2月
2,077万円
2015年2月
1,930万円
2015年2月
1,500万円
2015年7月
1,761万円
2015年7月
1,854万円
2015年7月
1,400万円
2015年9月
1,707万円
2015年9月
2,150万円
2015年10月
1,995万円
2015年10月
2,000万円
2015年11月
2,100万円
2015年11月
1,956万円
2015年11月
2,150万円
2015年11月
1,962万円
2015年11月
1,380万円
2016年3月
1,956万円
2016年3月
2,150万円
2016年5月
1,958万円
2016年5月
1,840万円
2016年6月
1,327万円
2016年6月
1,280万円
2016年8月
1,996万円
2016年8月
1,300万円
2016年9月
1,704万円
2016年9月
2,000万円
2016年10月
2,276万円
2016年10月
1,200万円
2016年12月
1,575万円
2016年12月
2,150万円
2016年12月
1,828万円
2016年12月
2,200万円
2017年1月
1,853万円
2017年1月
1,480万円
2017年1月
1,790万円
2017年1月
2,980万円
2017年2月
3,507万円
2017年2月
1,350万円
2017年2月
1,744万円
2017年2月
1,430万円
2017年4月
1,834万円
2017年4月
2,000万円
2017年4月
1,976万円
2017年4月
1,350万円
2017年5月
1,798万円
2017年5月
2,150万円
2017年7月
1,910万円
2017年7月
2,200万円
2017年7月
1,825万円
2017年7月
1,350万円
2017年8月
1,845万円
2017年8月
2,150万円
2018年1月
1,943万円
2018年1月
3,000万円
2018年1月
3,608万円
2018年1月
1,350万円
2018年2月
1,839万円
2018年2月
2,850万円
2018年3月
3,638万円
2018年3月
1,530万円
2018年5月
1,831万円
2018年5月
1,460万円
2018年6月
1,831万円
2018年6月
2,150万円
2018年7月
1,796万円
2018年7月
1,490万円
2018年7月
1,527万円
2018年7月
1,580万円
2018年8月
2,019万円
2018年8月
3,000万円
2018年8月
3,392万円
2018年8月
1,350万円
2018年8月
1,723万円
2018年8月
1,580万円
2018年9月
1,722万円
2018年9月
1,550万円
2018年10月
1,736万円
2018年10月
1,480万円
2018年12月
1,751万円
2018年12月
2,150万円
2019年1月
1,866万円
2019年1月
1,490万円
2019年1月
1,564万円
2019年1月
1,470万円
2019年2月
1,775万円
2019年2月
1,350万円
2019年2月
1,807万円
2019年2月
2,000万円
2019年3月
2,056万円
2019年3月
1,550万円
2019年5月
1,819万円
2019年5月
1,560万円
2019年5月
1,806万円
2019年5月
2,100万円
2019年6月
2,054万円
2019年6月
2,000万円
2019年6月
1,884万円
2019年6月
1,440万円
2019年8月
1,636万円
2019年8月
1,430万円
2019年9月
1,793万円
2019年9月
1,650万円
2019年10月
1,873万円
2019年10月
1,450万円
2020年2月
1,620万円
2020年2月
1,713万円
2020年2月
1,440万円
2020年2月
1,518万円
2020年2月
1,690万円
2021年7月
1,769万円
2021年7月
1,690万円
2022年1月
1,802万円
2022年1月
1,670万円
2022年4月
1,918万円
2022年4月
1,520万円
2022年10月
1,626万円
2022年10月
1,610万円
2022年12月
1,942万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町住吉5-16
口コミ・レビュー
心斎橋好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 松屋町駅、堺筋本町駅が徒歩圏内で、複数路線使えるのが本当に便利。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日の買い物や食事に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 心斎橋や本町が近いので、おしゃれなカフェやレストラン、ショップがたくさんあって毎日楽しい。スーパーも徒歩圏内にいくつかあります。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもあるかも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは少し感じられます。
都会のど真ん中で生活したい人には最高の立地だと思います。交通の便も良く、周辺には商業施設も多いので、毎日刺激的で楽しいです。室内もコンパクトながら、都心での一人暮らしには十分な設備が整っています。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が24.59m²〜53.86m²と幅広く、間取りによっては二人暮らしも可能でした。設備は基本的なものは揃っています。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。収納スペースが少ない部屋もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感はありました。
気になる点: 日勤ではないので、何かあった際の迅速な対応は期待できないかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 南大江小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。道頓堀や心斎橋にも近く、子連れで出かける場所には困りませんでした。
気になる点: 幹線道路沿いは車の音が気になることもありました。
都心での生活をエンジョイするには良いマンションだと思います。交通の便が抜群で、普段の生活はもちろん、レジャーにも便利でした。ただ、ファミリーで住むには手狭に感じる部屋もあるため、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。
アスヴェル心斎橋東２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アスヴェル心斎橋東２は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
アスヴェル心斎橋東２の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アスヴェル心斎橋東２に関するよくある質問
アスヴェル心斎橋東２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アスヴェル心斎橋東２の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アスヴェル心斎橋東２の売却相場はいくらですか？
アスヴェル心斎橋東２の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アスヴェル心斎橋東２は築19年ですが売れますか？
アスヴェル心斎橋東２は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。