立地・交通
エイペックス東心斎橋２は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分。長堀橋駅徒歩3分、心斎橋駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エイペックス東心斎橋２
1,980万1,880万1,739万1,850万2,204万1,980万1,795万2,100万1,933万1,998万1,968万1,880万2,176万2,100万1,982万1,580万1,971万3,270万3,546万2,100万1,965万1,880万2,019万1,900万1,922万1,987万2,100万1,927万2,000万1,730万3,270万3,735万1,900万3,443万1,824万1,900万1,889万1,880万1,925万1,980万1,805万1,900万1,980万1,900万1,942万1,850万2,487万1,980万1,882万1,920万1,874万1,900万1,942万2,250万2,059万1,980万1,862万2,000万2,038万1,950万1,894万1,880万2,033万2,000万2,038万1,780万2,324万1,950万1,846万2,000万2,004万1,880万1,981万1,650万1,927万1,720万1,912万1,580万1,868万1,850万1,758万1,950万1,736万3,980万3,319万3,579万1,800万1,895万3,900万3,324万1,850万2,113万1,580万1,997万1,550万1,952万1,920万1,781万1,690万1,879万1,950万1,721万1,750万1,580万3,780万3,287万1,850万1,822万1,680万1,868万3,780万3,560万3,780万3,344万2,400万2,019万3,780万3,922万3,759万2,400万2,239万2,280万2,569万3,580万4,043万2,400万2,188万3,450万4,006万2,200万2,342万4,280万3,916万1,999万2,274万3,580万3,921万2,380万2,290万2,190万2,134万2,800万2,610万
マンション
エイペックス東心斎橋２
大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-11大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜61.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜61.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜61.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜61.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 55〜61.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
55〜61.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
55〜61.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
55〜61.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前母＋子ども1人
55〜61.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前母＋子ども1人
55〜61.2m2 / 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-11
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分
築年月
2006年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
51戸
専有面積
33.00m² ～ 61.20m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
金山工務店
管理会社
エイペックスコミュニティ
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
設計会社
アートアンドクラフトトイズアーキテクチュアデザ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-11
エイペックス東心斎橋２の物件固有情報
建物スペック
エイペックス東心斎橋２は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約33から61.2平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイペックス東心斎橋２の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エイペックス東心斎橋２の過去の取引実績
直近価格
2,610万円
平均価格
2,294万円
最高値
4,280万円
最安値
1,550万円
下落傾向（前回比 190万円）
エイペックス東心斎橋２の売却査定履歴です。直近価格は2,610万円、平均価格は2,294万円、最高値は4,280万円です。
1,980万円
2014年7月
1,880万円
2014年12月
1,739万円
2014年12月
1,850万円
2014年12月
2,204万円
2014年12月
1,980万円
2015年1月
1,795万円
2015年1月
2,100万円
2015年2月
1,933万円
2015年2月
1,998万円
2015年2月
1,968万円
2015年2月
1,880万円
2015年6月
2,176万円
2015年6月
2,100万円
2015年8月
1,982万円
2015年8月
1,580万円
2015年9月
1,971万円
2015年9月
3,270万円
2015年10月
3,546万円
2015年10月
2,100万円
2015年11月
1,965万円
2015年11月
1,880万円
2015年12月
2,019万円
2015年12月
1,900万円
2016年1月
1,922万円
2016年1月
1,987万円
2016年1月
2,100万円
2016年2月
1,927万円
2016年2月
2,000万円
2016年3月
1,730万円
2016年3月
3,270万円
2016年4月
3,735万円
2016年4月
1,900万円
2016年5月
3,443万円
2016年5月
1,824万円
2016年5月
1,900万円
2016年7月
1,889万円
2016年7月
1,880万円
2016年10月
1,925万円
2016年10月
1,980万円
2016年11月
1,805万円
2016年11月
1,900万円
2016年11月
1,980万円
2016年11月
1,900万円
2017年2月
1,942万円
2017年2月
1,850万円
2017年4月
2,487万円
2017年4月
1,980万円
2017年5月
1,882万円
2017年5月
1,920万円
2017年8月
1,874万円
2017年8月
1,900万円
2017年8月
1,942万円
2017年8月
2,250万円
2017年8月
2,059万円
2017年8月
1,980万円
2017年11月
1,862万円
2017年11月
2,000万円
2017年12月
2,038万円
2017年12月
1,950万円
2018年2月
1,894万円
2018年2月
1,880万円
2018年5月
2,033万円
2018年5月
2,000万円
2018年6月
2,038万円
2018年6月
1,780万円
2018年8月
2,324万円
2018年8月
1,950万円
2018年8月
1,846万円
2018年8月
2,000万円
2018年12月
2,004万円
2018年12月
1,880万円
2018年12月
1,981万円
2018年12月
1,650万円
2019年1月
1,927万円
2019年1月
1,720万円
2019年1月
1,912万円
2019年1月
1,580万円
2019年1月
1,868万円
2019年1月
1,850万円
2019年2月
1,758万円
2019年2月
1,950万円
2019年2月
1,736万円
2019年2月
3,980万円
2019年2月
3,319万円
2019年2月
3,579万円
2019年2月
1,800万円
2019年2月
1,895万円
2019年2月
3,900万円
2019年4月
3,324万円
2019年4月
1,850万円
2019年8月
2,113万円
2019年8月
1,580万円
2019年11月
1,997万円
2019年11月
1,550万円
2019年11月
1,952万円
2019年11月
1,920万円
2019年12月
1,781万円
2019年12月
1,690万円
2020年2月
1,879万円
2020年2月
1,950万円
2020年4月
1,721万円
2020年4月
1,750万円
2020年6月
1,580万円
2020年6月
3,780万円
2020年6月
3,287万円
2020年6月
1,850万円
2020年10月
1,822万円
2020年10月
1,680万円
2021年1月
1,868万円
2021年1月
3,780万円
2021年5月
3,560万円
2021年5月
3,780万円
2021年6月
3,344万円
2021年6月
2,400万円
2021年7月
2,019万円
2021年7月
3,780万円
2021年12月
3,922万円
2021年12月
3,759万円
2021年12月
2,400万円
2022年1月
2,239万円
2022年1月
2,280万円
2022年4月
2,569万円
2022年4月
3,580万円
2022年5月
4,043万円
2022年5月
2,400万円
2022年7月
2,188万円
2022年7月
3,450万円
2022年10月
4,006万円
2022年10月
2,200万円
2022年11月
2,342万円
2022年11月
4,280万円
2022年11月
3,916万円
2022年11月
1,999万円
2022年11月
2,274万円
2022年11月
3,580万円
2022年11月
3,921万円
2022年11月
2,380万円
2023年3月
2,290万円
2023年3月
2,190万円
2024年9月
2,134万円
2024年9月
2,800万円
2026年3月
2,610万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-11
口コミ・レビュー
心斎橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 長堀橋駅と心斎橋駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田や難波への移動も楽々。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なので、飲食店や商業施設が充実していて、買い物や外食には困りません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 週末は特に人が多く、騒がしいと感じることもあります。ゴミ捨て場や共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは良い点です。
気になる点: 建物の外観は少し古さを感じます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
都会のど真ん中で生活したい人には最高の立地です。交通の便が抜群で、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。ただ、都会ならではの賑やかさや、時折感じる騒音は覚悟が必要です。共用部の古さや設備面で改善を期待する点もありますが、全体的には満足しています。
南小学校区検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 心斎橋や長堀橋という、大阪を代表する繁華街が生活圏内にあるのは魅力。最新のトレンドに触れやすく、エンタメやグルメには事欠きません。南小学校区というのもポイントが高いです。
気になる点: 住環境としては、夜間の騒音や人混みが気になる可能性があります。治安面も繁華街なので注意が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が33㎡台からあるようなので、単身者やDINKS向けにはちょうど良いサイズ感かもしれません。RC造なので、遮音性には期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心できます。
気になる点: 総戸数が51戸と、比較的小規模なマンションなので、管理組合の運営や修繕積立金の状況などを詳しく確認する必要がありそうです。
交通利便性、生活利便性は非常に高い物件だと思います。特に、心斎橋エリアに住みたい、あるいは南小学校区で探している方には魅力的でしょう。ただ、都会的な利便性と引き換えに、静かな住環境を求める方には向かないかもしれません。中古マンションなので、建物の状態や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
エイペックス東心斎橋２の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイペックス東心斎橋２は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エイペックス東心斎橋２の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エイペックス東心斎橋２に関するよくある質問
エイペックス東心斎橋２の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイペックス東心斎橋２の売却相場はいくらですか？
エイペックス東心斎橋２の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス東心斎橋２は築19年ですが売れますか？
エイペックス東心斎橋２は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。