マンション

ハイム船場

大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目3-8大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩3分大阪メトロ中央線／本町駅徒歩5分

ハイム船場をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	90m²前後	大阪市立開平小学校区希望, 上層階希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, 眺望重視
1週間前	新婚夫婦	90m²台	駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望
1週間前	母＋子ども1人	155m²前後	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

2日前

90m²前後

大阪市立開平小学校区希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

40m²以上

大阪市内で探している, 眺望重視

新婚夫婦

1週間前

90m²台

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

1週間前

155m²前後

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, オートロック

上記以外にもハイム船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目3-8

交通

大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅徒歩3分大阪メトロ中央線／本町駅徒歩5分

築年月

1980年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

64戸

専有面積

26.70m² ～ 156.93m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1239m²

駐車場数

分譲会社

日立造船不動産

施工会社

久保田建設

管理会社

ビケンテクノ

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

延床面積

7348m²

建築面積

1063m²

設計会社

都市設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目3-8

売却査定履歴

ハイム船場の過去の取引実績

直近価格

2,689万円

平均価格

2,033万円

最高値

3,980万円

最安値

750万円

下落傾向（前回比 801万円）

990万円

2014年9月

990万

1,550万円

2014年9月

1,550万

750万円

2014年11月

750万

990万円

2014年12月

990万

862万円

2014年12月

862万

750万円

2014年12月

750万

908万円

2014年12月

908万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,472万円

2015年5月

1,472万

1,290万円

2015年6月

1,290万

975万円

2015年6月

975万

1,150万円

2015年7月

1,150万

1,762万円

2015年7月

1,762万

1,190万円

2015年8月

1,190万

948万円

2015年8月

948万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,768万円

2015年9月

1,768万

990万円

2015年10月

990万

1,070万円

2015年10月

1,070万

1,150万円

2015年11月

1,150万

1,705万円

2015年11月

1,705万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,737万円

2015年11月

1,737万

980万円

2016年2月

980万

1,022万円

2016年2月

1,022万

999万円

2016年2月

999万

1,850万円

2016年7月

1,850万

1,440万円

2016年7月

1,440万

1,080万円

2016年10月

1,080万

1,281万円

2016年10月

1,281万

1,580万円

2016年12月

1,580万

1,047万円

2016年12月

1,047万

1,740万円

2016年12月

1,740万

1,668万円

2016年12月

1,668万

1,900万円

2017年3月

1,900万

2,275万円

2017年3月

2,275万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,613万円

2017年4月

1,613万

1,230万円

2017年7月

1,230万

1,235万円

2017年7月

1,235万

1,780万円

2017年8月

1,780万

1,783万円

2017年8月

1,783万

1,880万円

2017年9月

1,880万

1,517万円

2017年9月

1,517万

3,750万円

2017年11月

3,750万

2,846万円

2017年11月

2,846万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,035万円

2017年12月

2,035万

3,750万円

2018年5月

3,750万

3,000万円

2018年5月

3,000万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,092万円

2019年3月

1,092万

3,980万円

2019年12月

3,980万

3,483万円

2019年12月

3,483万

3,980万円

2020年6月

3,980万

3,719万円

2020年6月

3,719万

3,980万円

2020年12月

3,980万

3,760万円

2020年12月

3,760万

2,300万円

2021年10月

2,300万

2,315万円

2021年10月

2,315万

2,280万円

2021年10月

2,280万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,660万円

2022年3月

2,660万

2,669万円

2022年3月

2,669万

2,090万円

2022年4月

2,090万

2,260万円

2022年4月

2,260万

2,090万円

2022年9月

2,090万

2,228万円

2022年9月

2,228万

2,350万円

2023年1月

2,350万

2,153万円

2023年1月

2,153万

2,250万円

2023年1月

2,250万

2,188万円

2023年1月

2,188万

1,660万円

2023年1月

1,660万

1,675万円

2023年1月

1,675万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,230万円

2023年2月

2,230万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,686万円

2023年3月

2,686万

2,398万円

2023年3月

2,398万

2,198万円

2023年3月

2,198万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,654万円

2023年5月

2,654万

2,698万円

2023年7月

2,698万

2,501万円

2023年7月

2,501万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,676万円

2023年7月

2,676万

2,300万円

2023年8月

2,300万

2,302万円

2023年8月

2,302万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,645万円

2023年11月

2,645万

2,420万円

2024年3月

2,420万

2,462万円

2024年3月

2,462万

1,660万円

2024年3月

1,660万

1,892万円

2024年3月

1,892万

1,250万円

2024年4月

1,250万

1,621万円

2024年4月

1,621万

2,180万円

2024年5月

2,180万

2,057万円

2024年5月

2,057万

2,150万円

2024年9月

2,150万

2,519万円

2024年9月

2,519万

2,086万円

2024年9月

2,086万

1,250万円

2024年10月

1,250万

1,374万円

2024年10月

1,374万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,265万円

2024年11月

2,265万

2,180万円

2025年1月

2,180万

1,959万円

2025年1月

1,959万

2,080万円

2025年1月

2,080万

2,024万円

2025年1月

2,024万

2,150万円

2025年3月

2,150万

2,442万円

2025年3月

2,442万

2,022万円

2025年3月

2,022万

2,680万円

2025年5月

2,680万

2,317万円

2025年5月

2,317万

1,580万円

2025年6月

1,580万

1,855万円

2025年6月

1,855万

2,080万円

2025年7月

2,080万

1,990万円

2025年7月

1,990万

2,100万円

2025年8月

2,100万

2,390万円

2025年8月

2,390万

1,979万円

2025年8月

1,979万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,230万円

2025年12月

2,230万

3,180万円

2026年2月

3,180万

2,185万円

2026年2月

2,185万

1,050万円

2026年2月

1,050万

1,149万円

2026年2月

1,149万

3,490万円

2026年2月

3,490万

2,689万円

2026年2月

2,689万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目3-8

口コミ・レビュー

船場暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩3分、本町駅も徒歩5分と、地下鉄のアクセスが抜群です。梅田や難波への移動が非常に楽で、通勤に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日昼間は活気がありますが、夜は比較的静かです。スーパーやコンビニ、飲食店も近くに揃っていて生活しやすい。

気になる点: 週末は少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

交通の便がとにかく最高で、住んでいて満足しています。周辺の利便性も高く、普段の買い物や外食に困ることはありません。築年数は古いですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。もう少し共用部が新しければ言うことなしですが、総合的に見て良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、内装は綺麗でした。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 1980年築なので、やはり断熱性や防音性は最新のマンションと比べると劣ります。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやクリーニングの受け渡しなどがスムーズでした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。

気になる点: 共有部分の清掃は行き届いていましたが、建物全体として古さを感じさせる部分は否めません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 開平小学校区域で、子育て世代にも良い環境だと思います。オフィス街なので、平日の昼間は活気があり、夜は比較的静かで落ち着いていました。

気になる点: 子供が遊べる公園などは少なめかもしれません。

交通の利便性と立地の良さで選びましたが、築年数なりの設備面はあります。特に断熱性や防音性は期待しない方が良いでしょう。しかし、日勤管理でしっかり管理されており、周辺環境も充実しているので、単身者やDINKSにはおすすめできるマンションです。ファミリー層には、お部屋の広さや仕様をよく確認する必要があるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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