立地・交通
長堀橋シティハイツは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分。長堀橋駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 長堀橋シティハイツ
1,780万1,795万2,480万2,314万2,350万2,321万850万846万950万914万2,200万1,895万2,690万2,412万1,950万1,984万980万916万1,680万1,992万2,380万2,037万1,780万1,994万950万887万990万977万2,380万2,072万2,190万2,040万990万995万2,680万2,150万2,680万2,102万2,480万2,631万2,780万2,611万3,280万2,848万3,180万2,980万2,867万2,780万2,698万1,250万1,271万1,200万1,258万
マンション
長堀橋シティハイツ
大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-16大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 長堀橋シティハイツ
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜60m2 / 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜60m2 / 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜60m2 / 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜60m2 / 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 54〜60m2 / 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 大阪市
3日前父＋子ども1人
54〜60m2 / 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前父＋子ども1人
54〜60m2 / 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
5日前父＋子ども1人
54〜60m2 / 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前父＋子ども1人
54〜60m2 / 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
7日前父＋子ども1人
54〜60m2 / 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-16
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分
築年月
1981年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
41戸
専有面積
21.55m² ～ 60.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
264m²
分譲会社
日綿実業
施工会社
大末建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
延床面積
1807m²
建築面積
187m²
設計会社
大末建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-16
長堀橋シティハイツの物件固有情報
建物スペック
長堀橋シティハイツは築45年（1981年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は日綿実業、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約21.55から60平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
長堀橋シティハイツの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 長堀橋シティハイツの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
長堀橋シティハイツの過去の取引実績
直近価格
1,258万円
平均価格
1,956万円
最高値
3,280万円
最安値
846万円
上昇傾向（前回比 +58万円）
長堀橋シティハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,258万円、平均価格は1,956万円、最高値は3,280万円です。
1,780万円
2016年5月
1,795万円
2016年5月
2,480万円
2016年9月
2,314万円
2016年9月
2,350万円
2016年12月
2,321万円
2016年12月
850万円
2017年3月
846万円
2017年3月
950万円
2018年12月
914万円
2018年12月
2,200万円
2019年10月
1,895万円
2019年10月
2,690万円
2019年11月
2,412万円
2019年11月
1,950万円
2019年12月
1,984万円
2019年12月
980万円
2021年5月
916万円
2021年5月
1,680万円
2021年6月
1,992万円
2021年6月
2,380万円
2021年9月
2,037万円
2021年9月
1,780万円
2021年9月
1,994万円
2021年9月
950万円
2021年11月
887万円
2021年11月
990万円
2022年3月
977万円
2022年3月
2,380万円
2022年4月
2,072万円
2022年4月
2,190万円
2022年6月
2,040万円
2022年6月
990万円
2022年9月
995万円
2022年9月
2,680万円
2022年9月
2,150万円
2022年9月
2,680万円
2024年1月
2,102万円
2024年1月
2,480万円
2024年10月
2,631万円
2024年10月
2,780万円
2024年10月
2,611万円
2024年10月
3,280万円
2025年1月
2,848万円
2025年1月
3,180万円
2025年1月
2,980万円
2025年2月
2,867万円
2025年2月
2,780万円
2025年6月
2,698万円
2025年6月
1,250万円
2026年2月
1,271万円
2026年2月
1,200万円
2026年3月
1,258万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目10-16
口コミ・レビュー
長堀橋大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分は本当に便利。堺筋線と鶴見緑地線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。買い物や食事にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街と繁華街が近いので、夜遅くまで賑わっています。コンビニや飲食店も多く、生活するには非常に便利。
気になる点: 週末や夜は少し騒がしいと感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し不便。
築年数は古いですが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で、周辺に生活に必要な施設が揃っているため、単身者やアクティブな方にはおすすめできるマンションだと思います。
子育て世代の南小卒業生さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 大阪市立南小学校区域という点は魅力。子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも近くにいくつかあります。
気になる点: 繁華街に近いため、治安面で少し気になる部分があります。公園などの緑は少なめです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が21.55m²～60.00m²と幅広く、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム済みのお部屋なら綺麗かもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面での古さは否めないでしょう。リフォームの有無で大きく印象が変わると思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。オートロックの有無やセキュリティシステムは確認が必要です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかは気になるところです。
長堀橋駅徒歩2分という利便性は非常に魅力的です。南小学校区である点も子育て世帯にはプラス要素。しかし、築年数が古いことと周辺環境の特性を考慮すると、リフォーム状況や物件の状態をしっかり確認する必要があると感じました。
長堀橋シティハイツの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
長堀橋シティハイツは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
長堀橋シティハイツの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 長堀橋シティハイツの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
長堀橋シティハイツに関するよくある質問
長堀橋シティハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
長堀橋シティハイツの売却相場はいくらですか？
長堀橋シティハイツの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
長堀橋シティハイツは築44年ですが売れますか？
長堀橋シティハイツは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。