立地・交通
クレスト心斎橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分。心斎橋駅徒歩1分、四ツ橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
クレスト心斎橋は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分。心斎橋駅徒歩1分、四ツ橋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレスト心斎橋は築40年(1986年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレスト心斎橋の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレスト心斎橋の過去の取引実績
直近価格
4,917万円
平均価格
3,978万円
最高値
4,957万円
最安値
1,101万円
クレスト心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は4,917万円、平均価格は3,978万円、最高値は4,957万円です。
4,580万円
2021年11月
4,838万円
2021年11月
1,101万円
2021年11月
3,072万円
2021年11月
4,280万円
2021年12月
4,957万円
2021年12月
4,080万円
2022年2月
4,917万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線心斎橋駅徒歩1分は最強すぎます!梅田もなんばもすぐ行けるし、どこへ行くにも便利。四ツ橋駅も近いので、用途に応じて使い分けられます。
良い点: デパート、ブランド店、飲食店がすぐ近くにあり、買い物や食事には全く困りません。流行の最先端に常にいられる感覚が楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人通りの多さが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。オートロックはありますが、防犯面でさらに強化されていると安心です。
立地は言うことなし!心斎橋駅徒歩1分は本当に魅力的です。日々の生活はもちろん、休日のお出かけも非常に便利。周辺の刺激的な環境も好きですが、静かな住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。築年数は感じますが、この利便性を考えれば満足度は高いです。
良い点: 子供の学校(南小学校)が近かったのは良かったです。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活必需品の買い物は問題なくできました。
気になる点: やはり繁華街なので、休日の人混みや騒音は避けられませんでした。子育て環境としては、もう少し落ち着いた場所が理想でした。
良い点: 広さについては不明ですが、当時の標準的な仕様だったと思います。特に不便は感じませんでした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの老朽化や断熱性など、現代の基準からすると気になる点はありました。リフォーム済みのお部屋であれば印象は変わるかもしれません。
良い点: 心斎橋駅が目の前というのは、交通の便において最大のメリットでした。新幹線や飛行機での移動も、乗り換えなしでスムーズにアクセスできました。
とにかく立地が抜群でした。心斎橋駅への近さは、移動のストレスを大幅に軽減してくれます。ただ、ファミリー層には周辺の賑やかさや夜間の騒音が少し気になるかもしれません。築年数なりの設備面での古さは感じましたが、利便性を最優先する単身者やDINKSの方には良い物件だと思います。
クレスト心斎橋は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレスト心斎橋の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレスト心斎橋は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。