立地・交通
ライオンズマンション大手前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分。天満橋駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,780万1,744万1,880万1,793万1,880万1,800万1,850万1,803万2,390万1,941万1,880万1,408万2,349万2,215万2,299万2,228万2,199万2,374万1,680万1,759万1,780万1,528万2,890万2,360万1,698万1,578万2,790万2,531万1,380万1,552万1,598万1,649万1,680万1,482万1,190万1,364万2,180万2,240万2,180万2,193万1,000万1,117万2,080万1,988万2,680万2,181万980万828万2,680万2,366万1,980万1,528万2,180万1,970万1,943万990万1,112万2,580万2,341万2,990万3,281万3,299万3,351万3,398万2,950万2,380万3,217万1,980万3,046万1,870万1,791万1,780万1,993万1,380万1,675万3,199万2,917万1,380万1,665万2,798万2,280万1,780万1,856万
マンション
ライオンズマンション大手前
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-6大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション大手前
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
1日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-6
交通
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分
築年月
1979年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
25戸
専有面積
22.14m² ～ 129.64m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
281m²
分譲会社
大京観光
施工会社
小坂井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
1665m²
建築面積
208m²
設計会社
小西設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-6
ライオンズマンション大手前の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション大手前は築47年（1979年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては9階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は小坂井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.14から129.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション大手前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション大手前の過去の取引実績
直近価格
1,856万円
平均価格
2,047万円
最高値
3,398万円
最安値
828万円
上昇傾向（前回比 +76万円）
ライオンズマンション大手前の売却査定履歴です。直近価格は1,856万円、平均価格は2,047万円、最高値は3,398万円です。
1,780万円
2015年1月
1,744万円
2015年1月
1,880万円
2015年3月
1,793万円
2015年3月
1,880万円
2015年9月
1,800万円
2015年9月
1,850万円
2015年11月
1,803万円
2015年11月
2,390万円
2016年12月
1,941万円
2016年12月
1,880万円
2016年12月
1,408万円
2016年12月
2,349万円
2017年5月
2,215万円
2017年5月
2,299万円
2017年6月
2,228万円
2017年6月
2,199万円
2017年7月
2,374万円
2017年7月
1,680万円
2018年3月
1,759万円
2018年3月
1,780万円
2018年7月
1,528万円
2018年7月
2,890万円
2018年9月
2,360万円
2018年9月
1,698万円
2018年10月
1,578万円
2018年10月
2,790万円
2018年11月
2,531万円
2018年11月
1,380万円
2018年12月
1,552万円
2018年12月
1,598万円
2019年1月
1,649万円
2019年1月
1,680万円
2019年5月
1,482万円
2019年5月
1,190万円
2019年9月
1,364万円
2019年9月
2,180万円
2020年4月
2,240万円
2020年4月
2,180万円
2020年10月
2,193万円
2020年10月
1,000万円
2021年1月
1,117万円
2021年1月
2,080万円
2021年2月
1,988万円
2021年2月
2,680万円
2021年5月
2,181万円
2021年5月
980万円
2021年9月
828万円
2021年9月
2,680万円
2021年11月
2,366万円
2021年11月
1,980万円
2021年12月
1,528万円
2021年12月
2,180万円
2023年9月
1,970万円
2023年9月
1,943万円
2023年9月
990万円
2024年1月
1,112万円
2024年1月
2,580万円
2024年2月
2,341万円
2024年2月
2,990万円
2024年5月
3,281万円
2024年5月
3,299万円
2024年7月
3,351万円
2024年7月
3,398万円
2024年8月
2,950万円
2024年8月
2,380万円
2024年9月
3,217万円
2024年9月
1,980万円
2024年9月
3,046万円
2024年9月
1,870万円
2024年9月
1,791万円
2024年9月
1,780万円
2024年10月
1,993万円
2024年10月
1,380万円
2024年10月
1,675万円
2024年10月
3,199万円
2024年10月
2,917万円
2024年10月
1,380万円
2025年4月
1,665万円
2025年4月
2,798万円
2025年8月
2,280万円
2025年8月
1,780万円
2025年9月
1,856万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-6
口コミ・レビュー
天満橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 谷町線・京阪線が使えて、京橋や淀屋橋にもすぐ出られるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 大阪城公園が近いので、休日は散歩やランニングを楽しめます。オフィス街も近いので、静かすぎず賑やかすぎない落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応の共用部の古さや、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅からのアクセスも良く、周辺環境も充実しているので、都心で便利に暮らしたい方にはおすすめです。リフォームされている部屋も多いようです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのが良い点でした。水回りはリフォームされていて使いやすかったです。
気になる点: やはり築年数なりで、断熱性や遮音性には少し不満がありました。設備も最新のものではありませんでした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の品質は保たれていると感じました。エントランスはシンプルですが、清潔感がありました。
気になる点: 共用部は経年劣化が見られます。エレベーターが1基しかなく、混雑することがありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くありませんでした。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っていました。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、音が気になることもありました。
立地は大阪の中心部に近く、交通の便は非常に良いです。しかし、築年数が古いので、設備面や断熱性、遮音性にはある程度の妥協が必要です。ファミリーで住むには、リフォーム済みの広い部屋を選ぶのが良いかもしれません。
ライオンズマンション大手前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション大手前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション大手前の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション大手前に関するよくある質問
ライオンズマンション大手前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション大手前の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション大手前は築46年ですが売れますか？
ライオンズマンション大手前は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。