立地・交通
エイペックス心斎橋東は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分。松屋町駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 エイペックス心斎橋東
1,290万1,900万1,900万1,520万1,520万1,580万1,290万1,085万1,520万1,626万1,250万1,113万1,440万1,606万1,290万1,056万1,180万1,015万1,520万1,635万1,200万1,040万1,200万1,105万1,250万1,310万1,074万1,750万1,760万2,100万2,395万1,350万1,054万1,100万1,093万1,300万1,127万1,095万1,101万1,250万1,171万2,580万2,965万1,090万1,097万2,380万2,620万2,180万2,541万1,250万1,080万1,880万1,601万1,440万1,545万2,400万2,431万1,310万1,017万2,000万2,159万1,090万1,019万1,140万1,140万1,380万1,033万1,400万1,129万1,470万1,263万1,450万1,239万1,680万2,159万1,250万1,305万3,280万3,146万1,380万1,304万3,880万3,115万1,480万1,244万1,380万1,508万3,680万3,377万1,380万1,355万1,320万1,360万1,480万1,324万3,380万3,404万3,880万3,479万3,680万3,544万1,398万1,371万1,260万1,362万3,680万3,549万2,380万2,244万2,290万2,248万2,550万2,281万
マンション
エイペックス心斎橋東
大阪府大阪市中央区松屋町2-4大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 エイペックス心斎橋東
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 49〜54.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 49〜54.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 49〜54.8m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 49〜54.8m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 49〜54.8m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前母＋子ども1人
49〜54.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
49〜54.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
49〜54.8m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
49〜54.8m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前定年前の住み替え検討
49〜54.8m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区松屋町2-4
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分
築年月
2004年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
88戸
専有面積
20.16m² ～ 54.80m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本エイペックス
施工会社
大豊建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
設計会社
ＩＡＯ田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町2-4
エイペックス心斎橋東の物件固有情報
建物スペック
エイペックス心斎橋東は築22年（2004年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日本エイペックス、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.16から54.8平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エイペックス心斎橋東の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エイペックス心斎橋東の過去の取引実績
直近価格
2,281万円
平均価格
1,769万円
最高値
3,880万円
最安値
1,015万円
下落傾向（前回比 269万円）
エイペックス心斎橋東の売却査定履歴です。直近価格は2,281万円、平均価格は1,769万円、最高値は3,880万円です。
1,290万円
2013年6月
1,900万円
2014年3月
1,900万円
2014年4月
1,520万円
2014年9月
1,520万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,290万円
2015年4月
1,085万円
2015年4月
1,520万円
2015年6月
1,626万円
2015年6月
1,250万円
2015年7月
1,113万円
2015年7月
1,440万円
2015年8月
1,606万円
2015年8月
1,290万円
2015年11月
1,056万円
2015年11月
1,180万円
2015年11月
1,015万円
2015年11月
1,520万円
2015年12月
1,635万円
2015年12月
1,200万円
2015年12月
1,040万円
2015年12月
1,200万円
2016年1月
1,105万円
2016年1月
1,250万円
2016年1月
1,310万円
2016年1月
1,074万円
2016年1月
1,750万円
2016年2月
1,760万円
2016年2月
2,100万円
2016年4月
2,395万円
2016年4月
1,350万円
2016年6月
1,054万円
2016年6月
1,100万円
2016年6月
1,093万円
2016年6月
1,300万円
2016年6月
1,127万円
2016年6月
1,095万円
2016年7月
1,101万円
2016年7月
1,250万円
2016年10月
1,171万円
2016年10月
2,580万円
2016年10月
2,965万円
2016年10月
1,090万円
2016年12月
1,097万円
2016年12月
2,380万円
2017年1月
2,620万円
2017年1月
2,180万円
2017年2月
2,541万円
2017年2月
1,250万円
2017年2月
1,080万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,601万円
2017年3月
1,440万円
2017年4月
1,545万円
2017年4月
2,400万円
2017年4月
2,431万円
2017年4月
1,310万円
2017年4月
1,017万円
2017年4月
2,000万円
2017年10月
2,159万円
2017年10月
1,090万円
2018年4月
1,019万円
2018年4月
1,140万円
2018年10月
1,140万円
2018年10月
1,380万円
2019年6月
1,033万円
2019年6月
1,400万円
2020年1月
1,129万円
2020年1月
1,470万円
2020年2月
1,263万円
2020年2月
1,450万円
2020年4月
1,239万円
2020年4月
1,680万円
2021年3月
2,159万円
2021年3月
1,250万円
2021年4月
1,305万円
2021年4月
3,280万円
2022年1月
3,146万円
2022年1月
1,380万円
2022年4月
1,304万円
2022年4月
3,880万円
2022年6月
3,115万円
2022年6月
1,480万円
2022年7月
1,244万円
2022年7月
1,380万円
2022年7月
1,508万円
2022年7月
3,680万円
2022年12月
3,377万円
2022年12月
1,380万円
2022年12月
1,355万円
2022年12月
1,320万円
2023年3月
1,360万円
2023年3月
1,480万円
2023年4月
1,324万円
2023年4月
3,380万円
2023年4月
3,404万円
2023年4月
3,880万円
2023年5月
3,479万円
2023年5月
3,680万円
2023年7月
3,544万円
2023年7月
1,398万円
2023年8月
1,371万円
2023年8月
1,260万円
2023年9月
1,362万円
2023年9月
3,680万円
2023年12月
3,549万円
2023年12月
2,380万円
2024年11月
2,244万円
2024年11月
2,290万円
2025年5月
2,248万円
2025年5月
2,550万円
2025年9月
2,281万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町2-4
口コミ・レビュー
心斎橋好き20代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 松屋町駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄なので天候も気にせず移動できます。心斎橋や難波にもすぐ出られるのが最高。
周辺環境★★★★☆
良い点: 心斎橋が近いので買い物や食事には困りません。スーパーやコンビニも近く、生活しやすいです。少し歩けばオフィス街もあるので、昼夜問わず賑やか。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かに過ごしたい人には少し騒がしいかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部の古さは少し感じます。もう少し清掃が行き届いていれば嬉しいです。
立地は抜群に良いです。駅近で心斎橋も徒歩圏内なので、都会的な生活を楽しみたい方にはぴったりだと思います。部屋の広さはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。建物の設備は年相応な部分もありますが、総じて満足しています。
中央区元住民30代さん購入検討者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で15階建としっかりした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスもシンプルです。
気になる点: 築年数が20年近く経っているので、共用部の設備や内装には経年劣化が見られます。リフォームされているか確認が必要です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台からあるので、単身者向けのマンションとしては標準的かと思います。設備も基本的なものは揃っているでしょう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。収納スペースが少ない可能性も考慮すべきです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 松屋町駅が目の前なのは大きな魅力。中央小学校区というのも子育て世代にはプラスかもしれません。静かな住宅街も近い。
気になる点: 中心部から少し外れているため、飲食店や商業施設は心斎橋方面まで出る必要があります。
松屋町駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。心斎橋にも近く、利便性は高いと感じました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や設備の状態をしっかり確認し、リフォームの有無なども含めて検討したい物件です。
エイペックス心斎橋東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エイペックス心斎橋東は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
エイペックス心斎橋東の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エイペックス心斎橋東に関するよくある質問
エイペックス心斎橋東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エイペックス心斎橋東の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エイペックス心斎橋東の売却相場はいくらですか？
エイペックス心斎橋東の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エイペックス心斎橋東は築22年ですが売れますか？
エイペックス心斎橋東は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。