マンション

アドバンス心斎橋グランガーデン

大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅徒歩1分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩9分

アドバンス心斎橋グランガーデンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	単身（投資目的）	1K	40m²前後	大阪市立南小学校区希望, 南向き希望, オートロック
6日前	夫婦＋子ども3人	1LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, ペット可必須
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1K	45m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視
1週間前	新婚夫婦	1LDK	40m²台	駅徒歩1分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態
1週間前	実家近居を希望する夫婦	1K	40m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

2日前

1K40m²前後

大阪市立南小学校区希望, 南向き希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

6日前

1LDK40m²以上

築20年前後まで検討, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1K45m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視

新婚夫婦

1週間前

1LDK40m²台

駅徒歩1分以内, 角部屋希望, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

1週間前

1K40m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

上記以外にもアドバンス心斎橋グランガーデンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／長堀橋駅徒歩1分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩9分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

101戸

間取り

1K ～ 1LDK

専有面積

22.72m² ～ 45.37m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

541.66m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

644.22%

分譲会社

日成アドバンス

施工会社

奥村組土木興業

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

備考

自転車置場：68台

種別

投資向けマンション

延床面積

3924.75m²

建築面積

307.31m²

設計会社

IVY設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27

バルコニー面積

3.36m² ～ 6.30m²

売却査定履歴

アドバンス心斎橋グランガーデンの過去の取引実績

直近価格

1,553万円

平均価格

2,286万円

最高値

3,580万円

最安値

1,270万円

下落傾向（前回比 77万円）

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,444万円

2015年6月

1,444万

1,380万円

2015年8月

1,380万

1,475万円

2015年8月

1,475万

2,870万円

2015年11月

2,870万

2,747万円

2015年11月

2,747万

1,860万円

2016年6月

1,860万

2,093万円

2016年6月

2,093万

1,840万円

2016年7月

1,840万

2,131万円

2016年7月

2,131万

1,780万円

2016年7月

1,780万

2,075万円

2016年7月

2,075万

1,270万円

2016年7月

1,270万

1,380万円

2016年7月

1,380万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,630万円

2016年9月

2,630万

2,870万円

2016年10月

2,870万

2,477万円

2016年10月

2,477万

1,600万円

2016年10月

1,600万

1,450万円

2016年10月

1,450万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,379万円

2016年10月

2,379万

2,690万円

2016年11月

2,690万

2,856万円

2016年11月

2,856万

2,670万円

2016年12月

2,670万

2,418万円

2016年12月

2,418万

1,600万円

2017年5月

1,600万

1,479万円

2017年5月

1,479万

2,590万円

2017年5月

2,590万

2,435万円

2017年5月

2,435万

2,680万円

2017年6月

2,680万

2,837万円

2017年6月

2,837万

1,600万円

2017年11月

1,600万

1,555万円

2017年11月

1,555万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,956万円

2017年12月

2,956万

1,600万円

2018年6月

1,600万

1,574万円

2018年6月

1,574万

1,535万円

2018年6月

1,535万

1,680万円

2018年6月

1,680万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,951万円

2018年6月

2,951万

1,581万円

2018年6月

1,581万

1,480万円

2018年7月

1,480万

1,555万円

2018年7月

1,555万

1,600万円

2018年7月

1,600万

1,606万円

2018年7月

1,606万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,750万円

2018年7月

2,750万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,589万円

2018年9月

1,589万

1,850万円

2018年11月

1,850万

2,132万円

2018年11月

2,132万

2,780万円

2019年1月

2,780万

2,765万円

2019年1月

2,765万

1,480万円

2019年1月

1,480万

1,583万円

2019年1月

1,583万

2,780万円

2019年7月

2,780万

2,805万円

2019年7月

2,805万

2,590万円

2019年10月

2,590万

2,758万円

2019年10月

2,758万

3,080万円

2019年10月

3,080万

2,951万円

2019年10月

2,951万

2,990万円

2019年10月

2,990万

2,780万円

2020年1月

2,780万

2,817万円

2020年1月

2,817万

2,800万円

2020年1月

2,800万

2,848万円

2020年1月

2,848万

2,530万円

2020年3月

2,530万

2,833万円

2020年3月

2,833万

3,150万円

2020年6月

3,150万

3,126万円

2020年6月

3,126万

2,990万円

2020年11月

2,990万

3,002万円

2020年11月

3,002万

3,070万円

2020年12月

3,070万

3,135万円

2020年12月

3,135万

3,070万円

2021年2月

3,070万

2,995万円

2021年2月

2,995万

1,450万円

2021年9月

1,450万

1,522万円

2021年9月

1,522万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,400万円

2021年12月

2,400万

1,440万円

2022年1月

1,440万

1,489万円

2022年1月

1,489万

2,900万円

2022年2月

2,900万

2,835万円

2022年2月

2,835万

1,450万円

2022年3月

1,450万

1,444万円

2022年3月

1,444万

1,980万円

2022年3月

1,980万

1,968万円

2022年3月

1,968万

3,070万円

2022年9月

3,070万

2,891万円

2022年9月

2,891万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,112万円

2022年11月

3,112万

2,690万円

2022年11月

2,690万

2,630万円

2022年11月

2,630万

3,300万円

2024年12月

3,300万

3,286万円

2024年12月

3,286万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,986万円

2025年7月

1,986万

1,630万円

2026年2月

1,630万

1,531万円

2026年2月

1,531万

1,630万円

2026年3月

1,630万

1,553万円

2026年3月

1,553万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内1丁目22-27

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄を乗り継げばどこへ行くにもアクセス抜群で、梅田も難波もすぐ。終電を逃してもタクシー代がかからず助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋や日本橋が徒歩圏内なので、買い物や食事には困りません。夜遅くまで賑わっているので、一人暮らしでも安心感があります。コンビニやドラッグストアも近いです。

気になる点: 週末は特に人通りが多く、賑やかすぎる時もあります。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、必要な設備は揃っています。特に、キッチン周りは一人暮らしには十分な広さで使いやすいです。収納も工夫されています。

気になる点: 築年数なりに経年劣化は感じられます。もう少し新しい設備だと嬉しいですが、全体的には満足しています。

抜群のアクセスと、都会的な生活を楽しめる立地が最大の魅力です。周辺に商業施設が多く、日々のお買い物や外食には全く困りません。部屋はコンパクトですが、設備は十分で、一人暮らしには最適だと思います。多少の騒音はありますが、それも都会の醍醐味と割り切っています。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅が本当に目の前なのが最高でした。梅田、心斎橋、なんばへのアクセスが良く、毎日の通勤が楽でした。複数路線が使えるのも便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは綺麗に管理されていて、高級感がありました。オートロックもしっかりしていて安心感がありました。

気になる点: 共用部は特にこれといった特徴はない普通な印象です。もう少し緑や共有スペースがあると嬉しいですが、立地を考えれば仕方ないかとも思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分も清潔に保たれていました。オートロックでセキュリティ面でも安心でした。

気になる点: たまに清掃が行き届いていないと感じる時がありました。ただ、全体的には良好な管理だと思います。

とにかく立地が素晴らしいマンションです。駅近で、主要エリアへのアクセスは抜群。周辺には飲食店やお店も多く、生活するには非常に便利でした。部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な機能性がありました。都会的な生活をしたい方にはおすすめできる物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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