マンション

グランドムール南大江パークタワー

大阪府大阪市中央区粉川町4-16大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩7分

グランドムール南大江パークタワーをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	60m²前後	駅徒歩5分以内, ペット可必須, 上層階希望
4日前	夫婦＋子ども1人	95m²前後	管理状態の良さを重視, オートロック, 駐車場あり希望
5日前	単身（投資目的）	60m²台	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり
7日前	母＋子ども1人	40m²以上	大阪市立南大江小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1日前

60m²前後

駅徒歩5分以内, ペット可必須, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

4日前

95m²前後

管理状態の良さを重視, オートロック, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

5日前

60m²台

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

7日前

40m²以上

大阪市立南大江小学校区希望, すぐ住める状態

上記以外にもグランドムール南大江パークタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区粉川町4-16

交通

大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩5分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩7分

築年月

1986年7月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

55戸

専有面積

22.58m² ～ 93.42m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

709.72m²

分譲会社

大倉建設

施工会社

大成建設

管理会社

HESTAオークラハウジング

小学校区域

大阪市立南大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

設計会社

ＩＡＯ竹田設計室

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区粉川町4-16

売却査定履歴

グランドムール南大江パークタワーの過去の取引実績

直近価格

5,711万円

平均価格

2,626万円

最高値

7,499万円

最安値

1,087万円

下落傾向（前回比 1,788万円）

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,680万円

2013年11月

1,680万

1,680万円

2013年12月

1,680万

1,630万円

2013年12月

1,630万

1,230万円

2015年7月

1,230万

1,148万円

2015年7月

1,148万

2,280万円

2015年12月

2,280万

1,864万円

2015年12月

1,864万

1,600万円

2016年8月

1,600万

1,445万円

2016年8月

1,445万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,430万円

2017年2月

2,430万

4,380万円

2017年5月

4,380万

3,633万円

2017年5月

3,633万

2,500万円

2018年2月

2,500万

1,996万円

2018年2月

1,996万

2,062万円

2018年2月

2,062万

2,350万円

2018年5月

2,350万

2,129万円

2018年5月

2,129万

2,350万円

2018年6月

2,350万

2,138万円

2018年6月

2,138万

3,198万円

2019年11月

3,198万

2,739万円

2019年11月

2,739万

3,098万円

2020年2月

3,098万

2,756万円

2020年2月

2,756万

2,998万円

2020年4月

2,998万

2,740万円

2020年4月

2,740万

2,980万円

2020年8月

2,980万

2,939万円

2020年8月

2,939万

2,800万円

2022年7月

2,800万

2,626万円

2022年7月

2,626万

3,280万円

2022年8月

3,280万

2,721万円

2022年8月

2,721万

2,300万円

2022年8月

2,300万

2,744万円

2022年8月

2,744万

2,690万円

2022年12月

2,690万

2,288万円

2022年12月

2,288万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,591万円

2023年3月

2,591万

1,850万円

2023年4月

1,850万

2,101万円

2023年4月

2,101万

2,280万円

2024年1月

2,280万

1,914万円

2024年1月

1,914万

2,498万円

2024年3月

2,498万

2,055万円

2024年3月

2,055万

2,240万円

2024年3月

2,240万

1,150万円

2024年4月

1,150万

1,087万円

2024年4月

1,087万

3,100万円

2025年2月

3,100万

2,907万円

2025年2月

2,907万

5,580万円

2025年2月

5,580万

5,552万円

2025年2月

5,552万

7,499万円

2025年9月

7,499万

5,711万円

2025年9月

5,711万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区粉川町4-16

口コミ・レビュー

南大江在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅と松屋町駅が徒歩5分圏内という利便性の高さが魅力です。地下鉄が2路線使えるので、梅田や難波へのアクセスが非常に楽で、毎日の通勤が快適です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活に必要なものはすぐに揃います。小学校も近いので、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、清潔感があります。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感も少し感じられます。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターの古さが気になります。

交通の便が非常に良く、生活する上での利便性も高いので、総合的に満足しています。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。価格帯によっては、リノベーションして住むのも良い選択肢だと思います。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 2路線利用可能で、主要駅へのアクセスが良い点は大きな魅力です。周辺のオフィス街や商業施設への通勤・通学には大変便利だと感じました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 生活利便施設が徒歩圏内に充実しており、日々の買い物や外食には困らなさそうです。南大江小学校区という点も、ファミリー層にはプラス材料でしょう。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の往来には少し注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれません。

立地と生活利便性は非常に高いマンションだと感じました。築年数が経過しているため、内装や設備はリフォームされているか確認が必要です。資産価値としては、立地の良さが今後も維持される可能性はありますが、価格とのバランスを慎重に見極める必要があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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