マンション

メロディーハイム法円坂

大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅徒歩6分 JR大阪環状線／森ノ宮駅徒歩7分

メロディーハイム法円坂をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	母＋子ども1人	65m²台	共用部充実希望, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
1週間前	夫婦（DINKS）	95m²前後	大規模マンション希望, ペット可必須, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	65m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	40m²以上	駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

6日前

65m²台

共用部充実希望, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

夫婦（DINKS）

1週間前

95m²前後

大規模マンション希望, ペット可必須, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

65m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

40m²以上

駅徒歩6分以内, 駐車場あり希望

上記以外にもメロディーハイム法円坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40

交通

大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅徒歩6分 JR大阪環状線／森ノ宮駅徒歩7分

築年月

1984年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

148戸

専有面積

33.00m² ～ 94.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

近藤産業

施工会社

浅沼組

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立南大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

設計会社

淺沼組

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40

売却査定履歴

メロディーハイム法円坂の過去の取引実績

直近価格

4,365万円

平均価格

3,239万円

最高値

4,999万円

最安値

1,502万円

下落傾向（前回比 315万円）

2,180万円

2013年8月

2,180万

1,980万円

2013年11月

1,980万

1,880万円

2014年2月

1,880万

1,750万円

2014年3月

1,750万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,502万円

2015年4月

1,502万

2,498万円

2015年5月

2,498万

2,236万円

2015年5月

2,236万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,972万円

2015年10月

1,972万

2,790万円

2015年12月

2,790万

2,146万円

2015年12月

2,146万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,093万円

2016年1月

2,093万

2,190万円

2016年5月

2,190万

2,008万円

2016年5月

2,008万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,553万円

2016年6月

2,553万

2,780万円

2016年6月

2,780万

2,698万円

2016年12月

2,698万

2,441万円

2016年12月

2,441万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,793万円

2017年1月

2,793万

1,780万円

2017年1月

1,780万

2,364万円

2017年1月

2,364万

1,730万円

2017年1月

1,730万

2,425万円

2017年1月

2,425万

2,480万円

2017年4月

2,480万

2,193万円

2017年4月

2,193万

2,498万円

2017年4月

2,498万

2,474万円

2017年4月

2,474万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,169万円

2017年6月

2,169万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,194万円

2017年7月

2,194万

3,080万円

2017年7月

3,080万

2,828万円

2017年7月

2,828万

2,980万円

2017年9月

2,980万

2,860万円

2017年9月

2,860万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,311万円

2017年9月

2,311万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,486万円

2018年1月

2,486万

2,290万円

2018年4月

2,290万

2,412万円

2018年4月

2,412万

2,980万円

2018年4月

2,980万

2,689万円

2018年4月

2,689万

2,530万円

2018年7月

2,530万

2,297万円

2018年7月

2,297万

3,380万円

2019年1月

3,380万

2,561万円

2019年1月

2,561万

3,830万円

2019年6月

3,830万

3,959万円

2019年6月

3,959万

4,380万円

2019年12月

4,380万

3,559万円

2019年12月

3,559万

2,850万円

2019年12月

2,850万

3,224万円

2019年12月

3,224万

4,280万円

2020年3月

4,280万

4,005万円

2020年3月

4,005万

3,410万円

2020年4月

3,410万

3,403万円

2020年4月

3,403万

3,280万円

2020年4月

3,280万

3,335万円

2020年4月

3,335万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,338万円

2020年5月

3,338万

4,080万円

2020年5月

4,080万

3,916万円

2020年5月

3,916万

3,180万円

2020年6月

3,180万

3,293万円

2020年6月

3,293万

3,990万円

2020年6月

3,990万

3,898万円

2020年6月

3,898万

3,080万円

2020年6月

3,080万

3,280万円

2020年6月

3,280万

3,280万円

2020年7月

3,280万

3,202万円

2020年7月

3,202万

3,280万円

2020年8月

3,280万

3,306万円

2020年8月

3,306万

2,980万円

2020年9月

2,980万

3,224万円

2020年9月

3,224万

2,890万円

2020年9月

2,890万

3,167万円

2020年9月

3,167万

3,080万円

2020年9月

3,080万

3,116万円

2020年9月

3,116万

3,080万円

2020年10月

3,080万

3,163万円

2020年10月

3,163万

2,880万円

2020年11月

2,880万

3,044万円

2020年11月

3,044万

2,850万円

2020年12月

2,850万

3,011万円

2020年12月

3,011万

3,780万円

2020年12月

3,780万

2,905万円

2020年12月

2,905万

3,680万円

2021年4月

3,680万

3,020万円

2021年4月

3,020万

3,580万円

2021年4月

3,580万

3,057万円

2021年4月

3,057万

3,590万円

2021年7月

3,590万

3,094万円

2021年7月

3,094万

3,500万円

2021年7月

3,500万

3,078万円

2021年7月

3,078万

3,980万円

2021年8月

3,980万

3,814万円

2021年8月

3,814万

3,180万円

2021年9月

3,180万

3,343万円

2021年9月

3,343万

3,580万円

2021年10月

3,580万

3,467万円

2021年10月

3,467万

3,780万円

2021年11月

3,780万

3,717万円

2021年11月

3,717万

3,180万円

2022年3月

3,180万

3,323万円

2022年3月

3,323万

3,680万円

2022年4月

3,680万

3,675万円

2022年4月

3,675万

3,580万円

2022年4月

3,580万

3,458万円

2022年4月

3,458万

3,580万円

2022年6月

3,580万

3,488万円

2022年6月

3,488万

3,980万円

2022年9月

3,980万

3,385万円

2022年9月

3,385万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,428万円

2022年10月

3,428万

3,280万円

2022年10月

3,280万

3,551万円

2022年10月

3,551万

2,880万円

2023年8月

2,880万

3,023万円

2023年8月

3,023万

2,980万円

2023年9月

2,980万

3,048万円

2023年9月

3,048万

4,500万円

2023年9月

4,500万

3,857万円

2023年9月

3,857万

3,700万円

2023年11月

3,700万

3,232万円

2023年11月

3,232万

4,280万円

2023年12月

4,280万

3,995万円

2023年12月

3,995万

3,980万円

2024年1月

3,980万

3,960万円

2024年1月

3,960万

3,780万円

2024年4月

3,780万

3,975万円

2024年4月

3,975万

4,480万円

2024年5月

4,480万

3,843万円

2024年5月

3,843万

3,780万円

2024年5月

3,780万

3,440万円

2024年5月

3,440万

3,680万円

2024年6月

3,680万

4,172万円

2024年6月

4,172万

3,180万円

2024年6月

3,180万

3,394万円

2024年6月

3,394万

4,600万円

2024年7月

4,600万

4,308万円

2024年7月

4,308万

3,820万円

2024年9月

3,820万

3,804万円

2024年9月

3,804万

3,898万円

2024年11月

3,898万

3,517万円

2024年11月

3,517万

3,780万円

2024年11月

3,780万

3,396万円

2024年11月

3,396万

3,680万円

2025年1月

3,680万

3,947万円

2025年1月

3,947万

3,880万円

2025年2月

3,880万

3,573万円

2025年2月

3,573万

4,999万円

2025年2月

4,999万

4,373万円

2025年2月

4,373万

4,600万円

2025年3月

4,600万

4,643万円

2025年3月

4,643万

3,580万円

2025年3月

3,580万

3,547万円

2025年3月

3,547万

3,798万円

2025年3月

3,798万

3,723万円

2025年3月

3,723万

4,680万円

2025年4月

4,680万

4,331万円

2025年4月

4,331万

4,680万円

2025年10月

4,680万

4,365万円

2025年10月

4,365万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40

口コミ・レビュー

法円坂暮らし40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と森ノ宮駅が徒歩圏内なのが非常に便利。中央線とJR環状線を使えば、大阪市内の主要エリアへスムーズにアクセスできます。通勤や休日の外出が楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは一通り揃っています。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 昔ながらの住宅街なので、新しい商業施設は少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、地域の治安は悪くないと感じています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、住みやすいマンションだと思います。特に交通の便は抜群で、大阪城公園も近いのが魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。価格帯を考えれば、十分満足できる住まいです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造15階建てというしっかりした造りは安心感があります。外観も落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備には新しさは感じられません。エレベーターが少ないと感じる人もいるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。大阪メトロとJRの両方が利用できるのは大きなメリット。スーパーや商店街もあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 梅田や難波のような繁華街からは少し距離があります。夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点。リノベーションされている部屋であれば、快適に暮らせる可能性も。日勤管理なので、何かあった際の対応は期待できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性、防音性などは、最新のマンションと比べると劣る可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に大阪城公園へのアクセスは素晴らしいです。交通の便も良く、生活利便性も最低限は確保されています。ただ、築年数が古い点がネックで、共用部や部屋の設備・仕様は、リノベーションの有無や個々の部屋の状態をよく確認する必要があります。価格によっては、検討の価値がある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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