マンション

サンマンション大手前

大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-9京阪本線／天満橋駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩8分

サンマンション大手前をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	母＋子ども1人	85m²台	管理状態の良さを重視, 眺望重視
7日前	夫婦＋子ども1人	125m²前後	大阪市内で探している, ペット可必須
1週間前	夫婦（DINKS）	40m²以上	駅徒歩8分以内, 管理体制重視, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	85m²前後	中大江小学校区希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

4日前

85m²台

管理状態の良さを重視, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

7日前

125m²前後

大阪市内で探している, ペット可必須

夫婦（DINKS）

1週間前

40m²以上

駅徒歩8分以内, 管理体制重視, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

85m²前後

中大江小学校区希望, リフォーム済み希望, 駐車場あり希望

上記以外にもサンマンション大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-9

交通

京阪本線／天満橋駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩8分

築年月

1978年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

53戸

専有面積

41.92m² ～ 126.85m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

三交不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

中大江小学校

中学校区域

東中学校

備考

●「ＫＯＨＹＯ内本町店」約400m ●「中大江公園」約100m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-9

売却査定履歴

サンマンション大手前の過去の取引実績

直近価格

3,289万円

平均価格

2,697万円

最高値

7,300万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 311万円）

1,600万円

2014年4月

1,600万

1,880万円

2015年4月

1,880万

1,972万円

2015年4月

1,972万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,849万円

2015年9月

1,849万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,760万円

2015年12月

1,760万

2,180万円

2016年4月

2,180万

1,868万円

2016年4月

1,868万

1,894万円

2016年4月

1,894万

2,390万円

2016年9月

2,390万

2,183万円

2016年9月

2,183万

2,150万円

2016年9月

2,150万

2,290万円

2016年10月

2,290万

2,325万円

2016年10月

2,325万

2,290万円

2017年8月

2,290万

2,336万円

2017年8月

2,336万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,523万円

2017年8月

1,523万

2,980万円

2018年11月

2,980万

2,898万円

2018年11月

2,898万

2,750万円

2019年2月

2,750万

2,781万円

2019年2月

2,781万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,673万円

2020年2月

2,673万

2,780万円

2020年3月

2,780万

2,883万円

2020年3月

2,883万

2,530万円

2020年6月

2,530万

2,491万円

2020年6月

2,491万

2,670万円

2021年4月

2,670万

2,859万円

2021年4月

2,859万

2,580万円

2021年7月

2,580万

2,822万円

2021年7月

2,822万

7,300万円

2023年6月

7,300万

6,005万円

2023年6月

6,005万

2,300万円

2024年4月

2,300万

2,992万円

2024年4月

2,992万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,279万円

2024年6月

3,279万

3,850万円

2024年8月

3,850万

3,591万円

2024年8月

3,591万

3,180万円

2025年1月

3,180万

3,070万円

2025年1月

3,070万

3,600万円

2025年5月

3,600万

3,289万円

2025年5月

3,289万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区大手通2丁目2-9

口コミ・レビュー

天満橋在住40代さん居住者 / 2023年07月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪と地下鉄の2路線が徒歩8分で利用でき、通勤や週末のお出かけに非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良い。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園も近く、緑豊かで散歩に最適。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じることも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便の良さで満足しています。周辺環境も子育てしやすいと感じます。管理も日勤なので、日中は安心です。リフォームされている部屋も多いようです。

谷四購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、静かでしっかりした建物という印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備は最新のものではない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園へのアクセスが良く、休日のリフレッシュに最適。中大江小学校区域という点もファミリーには魅力的。

気になる点: 周辺のオフィスビルや商業施設の影響か、日中は人通りが多い。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 天満橋駅、谷町四丁目駅ともに徒歩圏内。複数路線が利用でき、行動範囲が広がる。

気になる点: 徒歩8分は、真夏や悪天候時には少し遠く感じるかもしれない。

歴史のあるマンションですが、立地や周辺環境の良さが魅力です。特に大阪城公園が近いのは大きなメリット。築年数を考慮すると、リノベーションの有無で部屋の印象が大きく変わりそうです。価格帯によっては検討したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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