立地・交通
プレサンス心斎橋リベルタは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分。堺筋本町駅徒歩5分、心斎橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,471万2,160万1,280万1,290万1,256万1,200万1,212万1,280万1,223万1,300万1,254万1,190万1,126万2,600万2,596万1,300万1,367万1,210万1,231万2,600万2,578万1,290万1,200万2,600万2,606万1,250万1,101万1,290万1,219万1,320万1,287万1,280万1,248万1,260万1,240万1,350万1,216万1,380万1,294万3,180万2,797万3,020万2,795万2,780万2,667万1,530万1,563万1,500万1,511万3,200万2,998万3,035万3,140万3,135万1,700万1,633万4,490万3,334万1,600万1,483万4,598万3,888万1,750万1,808万4,798万4,319万4,690万4,421万
マンション
プレサンス心斎橋リベルタ
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-13大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 プレサンス心斎橋リベルタ
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 44〜49.84m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 44〜49.84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 44〜49.84m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 44〜49.84m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 44〜49.84m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども1人
44〜49.84m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
5日前シニア夫婦（住み替え）
44〜49.84m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
44〜49.84m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
44〜49.84m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども1人
44〜49.84m2 / 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-13
交通
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分
築年月
2006年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
94戸
専有面積
20.79m² ～ 49.84m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍛治田工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
プレサンス
設計会社
ＩＡＯ田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-13
プレサンス心斎橋リベルタの物件固有情報
建物スペック
プレサンス心斎橋リベルタは築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付15階建で、総戸数94戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はプレサンスコーポレーション、施工会社は鍛治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約20.79から49.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立開平小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プレサンス心斎橋リベルタの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
プレサンス心斎橋リベルタの過去の取引実績
直近価格
4,421万円
平均価格
2,096万円
最高値
4,798万円
最安値
1,101万円
下落傾向（前回比 269万円）
プレサンス心斎橋リベルタの売却査定履歴です。直近価格は4,421万円、平均価格は2,096万円、最高値は4,798万円です。
2,471万円
2013年8月
2,160万円
2014年2月
1,280万円
2014年2月
1,290万円
2017年4月
1,256万円
2017年4月
1,200万円
2017年5月
1,212万円
2017年5月
1,280万円
2017年5月
1,223万円
2017年5月
1,300万円
2017年6月
1,254万円
2017年6月
1,190万円
2017年8月
1,126万円
2017年8月
2,600万円
2017年8月
2,596万円
2017年8月
1,300万円
2017年11月
1,367万円
2017年11月
1,210万円
2018年1月
1,231万円
2018年1月
2,600万円
2018年3月
2,578万円
2018年3月
1,290万円
2018年9月
1,200万円
2018年9月
2,600万円
2019年2月
2,606万円
2019年2月
1,250万円
2019年2月
1,101万円
2019年2月
1,290万円
2019年3月
1,219万円
2019年3月
1,320万円
2019年4月
1,287万円
2019年4月
1,280万円
2019年5月
1,248万円
2019年5月
1,260万円
2019年6月
1,240万円
2019年6月
1,350万円
2020年1月
1,216万円
2020年1月
1,380万円
2020年7月
1,294万円
2020年7月
3,180万円
2020年9月
2,797万円
2020年9月
3,020万円
2021年1月
2,795万円
2021年1月
2,780万円
2022年3月
2,667万円
2022年3月
1,530万円
2023年7月
1,563万円
2023年7月
1,500万円
2023年10月
1,511万円
2023年10月
3,200万円
2023年12月
2,998万円
2023年12月
3,035万円
2023年12月
3,140万円
2024年6月
3,135万円
2024年6月
1,700万円
2025年2月
1,633万円
2025年2月
4,490万円
2025年2月
3,334万円
2025年2月
1,600万円
2025年3月
1,483万円
2025年3月
4,598万円
2025年9月
3,888万円
2025年9月
1,750万円
2026年1月
1,808万円
2026年1月
4,798万円
2026年2月
4,319万円
2026年2月
4,690万円
2026年2月
4,421万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目10-13
口コミ・レビュー
心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 堺筋本町駅も心斎橋駅も徒歩圏内で、地下鉄を使い分けるのに便利です。梅田やなんばへのアクセスが抜群で、普段の買い物や休日の外出がとても楽になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街と商業エリアが近いため、ランチや仕事帰りの買い物に困りません。夜も賑やかですが、マンション自体は一本入っているので、そこまで騒がしさは感じません。
気になる点: 高級ブランド店が多いので、少し背伸びした気分になることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで都会的なデザインです。共用部はコンパクトですが、日勤管理なので清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数なりに古さは感じますが、大きな不満はありません。
立地は本当に最高です。2路線使えて、どこへ行くにも便利。周辺にはお店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。単身者には十分な広さで、快適に暮らせています。管理は日勤ですが、特に問題なく安心感があります。
大阪移住検討中40代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩5分、心斎橋駅まで徒歩8分と、交通利便性は非常に高いと感じました。ビジネスにもプライベートにも使いやすい立地だと思います。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィスビルが多く、活気のあるエリアです。飲食店やコンビニも充実しており、生活する上での利便性は高いでしょう。開平小学校も近く、子育て世代にも一定の需要がありそうです。
気になる点: 平日の昼間はスーツ姿の人が多い印象。夜は賑やかですが、治安が極端に悪いとは感じませんでした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしやDINKS向けでしょうか。最新の設備というよりは、標準的な仕様と見受けられます。
気になる点: 間取りが不明なため、詳細な評価はできませんが、収納スペースなどが気になります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされているようです。オートロックやモニタ付きインターホンがあれば安心感が増します。
気になる点: 築年数が15年以上経過しているので、管理体制がしっかりしているか、修繕履歴などを確認したいです。
心斎橋や堺筋本町といった中心部へのアクセスが魅力的な物件です。周辺環境も便利で、単身者やDINKSには良い選択肢になりそうです。ただ、築年数や専有面積の広さを考慮すると、価格とのバランスが重要になるかと思います。内見で部屋の仕様や管理状況をしっかり確認したいです。
プレサンス心斎橋リベルタの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プレサンス心斎橋リベルタは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
プレサンス心斎橋リベルタの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プレサンス心斎橋リベルタに関するよくある質問
プレサンス心斎橋リベルタの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プレサンス心斎橋リベルタの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プレサンス心斎橋リベルタの売却相場はいくらですか？
プレサンス心斎橋リベルタの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋リベルタは築20年ですが売れますか？
プレサンス心斎橋リベルタは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。