マンション

クローバーハイツ大手前

大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-7大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩3分京阪本線／天満橋駅徒歩5分

クローバーハイツ大手前をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	65m²前後	駅徒歩3分以内, ペット可必須
2日前	実家近居を希望する夫婦	70m²前後	大阪市立中大江小学校区希望, 眺望重視, 駐車場あり希望
1週間前	共働き夫婦	55m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	夫婦（DINKS）	65m²台	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

65m²前後

駅徒歩3分以内, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

2日前

70m²前後

大阪市立中大江小学校区希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

共働き夫婦

1週間前

55m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

1週間前

65m²台

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

上記以外にもクローバーハイツ大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-7

交通

大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩3分京阪本線／天満橋駅徒歩5分

築年月

1980年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

29戸

専有面積

58.21m² ～ 72.41m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

319m²

分譲会社

東棉紡績

施工会社

新井組

管理会社

日本住宅管理

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

延床面積

2596m²

建築面積

271m²

設計会社

小林得志建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-7

売却査定履歴

クローバーハイツ大手前の過去の取引実績

直近価格

2,793万円

平均価格

2,080万円

最高値

2,880万円

最安値

1,250万円

下落傾向（前回比 87万円）

1,430万円

2014年5月

1,430万

1,290万円

2014年9月

1,290万

1,250万円

2014年9月

1,250万

1,930万円

2014年12月

1,930万

1,960万円

2014年12月

1,960万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,685万円

2014年12月

1,685万

1,888万円

2014年12月

1,888万

1,862万円

2014年12月

1,862万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,880万円

2015年3月

1,880万

1,845万円

2015年3月

1,845万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,681万円

2015年6月

1,681万

1,888万円

2015年6月

1,888万

1,858万円

2015年6月

1,858万

1,580万円

2015年8月

1,580万

1,805万円

2015年8月

1,805万

1,880万円

2015年10月

1,880万

1,811万円

2015年10月

1,811万

1,780万円

2015年12月

1,780万

1,632万円

2015年12月

1,632万

1,888万円

2015年12月

1,888万

1,804万円

2015年12月

1,804万

1,880万円

2016年7月

1,880万

1,890万円

2016年7月

1,890万

2,150万円

2016年7月

2,150万

1,917万円

2016年7月

1,917万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,900万円

2016年10月

1,900万

1,930万円

2017年1月

1,930万

1,971万円

2017年1月

1,971万

1,888万円

2017年1月

1,888万

1,872万円

2017年1月

1,872万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,697万円

2017年4月

1,697万

1,700万円

2020年11月

1,700万

1,658万円

2020年11月

1,658万

2,880万円

2020年12月

2,880万

2,379万円

2020年12月

2,379万

2,880万円

2021年6月

2,880万

2,501万円

2021年6月

2,501万

1,700万円

2021年8月

1,700万

1,969万円

2021年8月

1,969万

2,550万円

2022年11月

2,550万

2,477万円

2022年11月

2,477万

2,550万円

2023年7月

2,550万

2,342万円

2023年7月

2,342万

2,550万円

2023年8月

2,550万

2,704万円

2023年8月

2,704万

2,550万円

2024年1月

2,550万

2,603万円

2024年1月

2,603万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,727万円

2024年4月

2,727万

2,717万円

2024年4月

2,717万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,694万円

2024年10月

2,694万

2,782万円

2024年10月

2,782万

2,880万円

2025年4月

2,880万

2,793万円

2025年4月

2,793万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-7

口コミ・レビュー

大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅と天満橋駅が徒歩圏内！地下鉄も京阪も使えて、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群に良いです。通勤が本当に楽になりました。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街に近いですが、少し歩けば大阪城公園もあり、休日のリフレッシュに最適です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックがないのは少し不安を感じます。

築年数は経っていますが、立地の良さと交通の便は最高です。大阪城公園も近く、都会にいながら自然も感じられるのが気に入っています。管理体制は普通ですが、この家賃でこの立地なら満足です。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58m2超えなので、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りは不明ですが、リフォームされている部屋なら快適そうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リノベーションの有無は確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中大江小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街で、子育てするには落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 周辺に子供が遊べる公園は少ないかもしれません。商業施設も駅周辺に集中しています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: SRC造なので、構造上の安心感はあります。外観は年季が入っていますが、手入れはされているようです。

気になる点: 共用部はあまり期待しない方が良いかもしれません。エレベーターが1基しかないのは、忙しい時間帯は不便そうです。

立地と広さを重視するなら候補になるマンションですが、築年数と設備面は要確認です。特に子育て世代としては、小学校区や周辺の利便性を考慮すると良い選択肢になり得ます。リノベーション済みの物件があれば、検討の価値ありです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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