立地・交通
リーガル南船場は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分。長堀橋駅徒歩5分、心斎橋駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 リーガル南船場
2,250万1,980万2,500万2,280万2,500万2,280万1,280万2,300万1,250万2,300万2,267万2,280万2,409万2,380万2,444万2,314万2,280万2,454万2,329万2,250万2,455万2,300万2,359万2,250万1,907万1,300万1,088万1,380万1,119万2,250万2,544万1,300万1,350万2,100万2,816万2,936万1,380万1,161万2,090万1,976万1,180万1,232万2,490万2,872万2,310万2,703万1,210万1,240万1,290万1,177万2,250万2,218万1,300万1,113万2,550万2,941万1,290万1,205万1,300万1,139万2,250万2,270万1,290万1,303万1,300万1,232万2,250万2,455万1,380万1,273万1,290万1,263万1,330万1,266万3,700万4,244万3,480万4,198万1,360万1,243万1,300万1,261万3,280万4,162万1,380万1,239万1,220万1,253万1,350万1,238万3,480万3,072万1,340万1,245万1,380万1,312万1,200万1,403万1,240万1,437万1,380万1,333万2,980万3,251万1,200万1,378万1,240万1,411万1,520万1,384万1,380万1,296万2,930万3,083万3,980万3,783万1,350万1,521万1,520万1,451万3,880万3,911万1,380万1,292万1,350万1,533万3,280万3,350万1,250万1,504万3,150万3,159万1,380万1,272万1,500万1,408万1,380万1,292万4,398万4,526万3,000万3,295万1,500万1,487万3,980万3,327万4,999万4,022万5,480万5,216万4,962万1,980万2,225万1,700万2,006万5,480万5,663万5,480万5,703万
マンション
リーガル南船場
大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-13大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分
緊急対策
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜67.5m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜67.5m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜67.5m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜67.5m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜67.5m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前子育て世帯
62〜67.5m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前子育て世帯
62〜67.5m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前子育て世帯
62〜67.5m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前子育て世帯
62〜67.5m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前子育て世帯
62〜67.5m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-13
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分
築年月
2001年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
59戸
専有面積
22.79m² ～ 67.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
創生
施工会社
栗本建設工業
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
設計会社
アイビー設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-13
リーガル南船場の物件固有情報
建物スペック
リーガル南船場は築25年（2001年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約22.79から67.5平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リーガル南船場の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リーガル南船場の過去の取引実績
直近価格
5,703万円
平均価格
2,199万円
最高値
5,703万円
最安値
1,088万円
上昇傾向（前回比 +223万円）
リーガル南船場の売却査定履歴です。直近価格は5,703万円、平均価格は2,199万円、最高値は5,703万円です。
2,250万円
2013年6月
1,980万円
2013年7月
2,500万円
2013年10月
2,280万円
2014年2月
2,500万円
2014年4月
2,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
2,300万円
2014年10月
1,250万円
2014年11月
2,300万円
2014年12月
2,267万円
2014年12月
2,280万円
2014年12月
2,409万円
2014年12月
2,380万円
2015年2月
2,444万円
2015年2月
2,314万円
2015年2月
2,280万円
2015年6月
2,454万円
2015年6月
2,329万円
2015年6月
2,250万円
2015年7月
2,455万円
2015年7月
2,300万円
2015年8月
2,359万円
2015年8月
2,250万円
2016年5月
1,907万円
2016年5月
1,300万円
2016年8月
1,088万円
2016年8月
1,380万円
2016年11月
1,119万円
2016年11月
2,250万円
2017年4月
2,544万円
2017年4月
1,300万円
2017年4月
1,350万円
2017年4月
2,100万円
2017年4月
2,816万円
2017年4月
2,936万円
2017年4月
1,380万円
2017年5月
1,161万円
2017年5月
2,090万円
2017年8月
1,976万円
2017年8月
1,180万円
2017年8月
1,232万円
2017年8月
2,490万円
2017年8月
2,872万円
2017年8月
2,310万円
2017年8月
2,703万円
2017年8月
1,210万円
2017年10月
1,240万円
2017年10月
1,290万円
2017年10月
1,177万円
2017年10月
2,250万円
2017年10月
2,218万円
2017年10月
1,300万円
2017年10月
1,113万円
2017年10月
2,550万円
2017年12月
2,941万円
2017年12月
1,290万円
2018年4月
1,205万円
2018年4月
1,300万円
2018年4月
1,139万円
2018年4月
2,250万円
2018年4月
2,270万円
2018年4月
1,290万円
2018年10月
1,303万円
2018年10月
1,300万円
2018年10月
1,232万円
2018年10月
2,250万円
2018年10月
2,455万円
2018年10月
1,380万円
2018年12月
1,273万円
2018年12月
1,290万円
2018年12月
1,263万円
2018年12月
1,330万円
2019年1月
1,266万円
2019年1月
3,700万円
2019年1月
4,244万円
2019年1月
3,480万円
2019年3月
4,198万円
2019年3月
1,360万円
2019年4月
1,243万円
2019年4月
1,300万円
2019年4月
1,261万円
2019年4月
3,280万円
2019年5月
4,162万円
2019年5月
1,380万円
2019年6月
1,239万円
2019年6月
1,220万円
2019年9月
1,253万円
2019年9月
1,350万円
2019年11月
1,238万円
2019年11月
3,480万円
2019年12月
3,072万円
2019年12月
1,340万円
2019年12月
1,245万円
2019年12月
1,380万円
2020年1月
1,312万円
2020年1月
1,200万円
2020年5月
1,403万円
2020年5月
1,240万円
2020年5月
1,437万円
2020年5月
1,380万円
2020年7月
1,333万円
2020年7月
2,980万円
2020年9月
3,251万円
2020年9月
1,200万円
2020年11月
1,378万円
2020年11月
1,240万円
2020年11月
1,411万円
2020年11月
1,520万円
2020年12月
1,384万円
2020年12月
1,380万円
2021年1月
1,296万円
2021年1月
2,930万円
2021年4月
3,083万円
2021年4月
3,980万円
2021年5月
3,783万円
2021年5月
1,350万円
2021年5月
1,521万円
2021年5月
1,520万円
2021年6月
1,451万円
2021年6月
3,880万円
2021年7月
3,911万円
2021年7月
1,380万円
2021年7月
1,292万円
2021年7月
1,350万円
2021年12月
1,533万円
2021年12月
3,280万円
2022年1月
3,350万円
2022年1月
1,250万円
2022年3月
1,504万円
2022年3月
3,150万円
2022年6月
3,159万円
2022年6月
1,380万円
2022年11月
1,272万円
2022年11月
1,500万円
2023年5月
1,408万円
2023年5月
1,380万円
2023年6月
1,292万円
2023年6月
4,398万円
2024年6月
4,526万円
2024年6月
3,000万円
2024年10月
3,295万円
2024年10月
1,500万円
2024年11月
1,487万円
2024年11月
3,980万円
2025年5月
3,327万円
2025年5月
4,999万円
2025年6月
4,022万円
2025年6月
5,480万円
2025年7月
5,216万円
2025年7月
4,962万円
2025年7月
1,980万円
2025年11月
2,225万円
2025年11月
1,700万円
2025年11月
2,006万円
2025年11月
5,480万円
2025年12月
5,663万円
2025年12月
5,480万円
2026年2月
5,703万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目8-13
口コミ・レビュー
南船場暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 長堀橋駅と心斎橋駅が徒歩圏内なのが本当に便利。地下鉄を使い分ければ大阪市内のどこへ行くにもアクセスが良い。乗り換えも楽々で、通勤や休日の外出が快適です。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェやレストラン、ショップがたくさんあって飽きない。平日は賑やかで、週末は落ち着いた雰囲気も楽しめるのが良い。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は多いが、コンビニは少し歩く場合がある。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象。SRC造なので、静かで遮音性は高いと思います。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがある。
南船場という都心ならではの利便性を享受できるマンションです。交通アクセスはもちろん、周辺の商業施設も充実しているので、生活するには申し分ありません。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理なので安心感もあります。一人暮らしやDINKSには特にオススメです。
購入検討者＠心斎橋さん購入検討者 / 2024年04月
周辺環境★★★★☆
良い点: 心斎橋や長堀橋に近く、商業施設や飲食店が非常に多い。休日などは散策するだけでも楽しいエリアで、流行に敏感な人にはたまらない立地だと思う。
気になる点: エリア柄、夜はやや賑やかすぎる時間帯もある。騒音が気になる人もいるかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、一人暮らし向けとしては十分な広さ。間取りによっては収納が少ない可能性もあるが、立地を考えれば許容範囲か。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無を確認する必要がありそう。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックも完備されているため、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じる。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況は要確認。
南船場という抜群のロケーションが最大の魅力。価格帯によっては、都心でコンパクトな暮らしをしたい単身者には良い選択肢になりそうです。周辺環境は非常に便利ですが、建物の築年数と、それに伴う設備面の古さは考慮に入れる必要があります。内見で細部までチェックすることが重要だと感じました。
リーガル南船場の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リーガル南船場は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
リーガル南船場の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リーガル南船場に関するよくある質問
リーガル南船場の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リーガル南船場の売却相場はいくらですか？
リーガル南船場の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル南船場は築24年ですが売れますか？
リーガル南船場は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。