マンション

エステムコート心斎橋アルテール

大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-12大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩2分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅徒歩9分

エステムコート心斎橋アルテールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	1DK	40m²以上	大阪市立南小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望
2日前	定年前の住み替え検討	3LDK	65m²台	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり
4日前	子育て世帯（転勤族）	1DK	65m²前後	築20年前後まで検討, ペット可必須, 眺望重視
6日前	新婚夫婦	3LDK	110m²前後	大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども2人	1DK	40m²以上	築20年前後まで検討, 角部屋希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1日前

1DK40m²以上

大阪市立南小学校区希望, すぐ住める状態, 駐車場あり希望

定年前の住み替え検討

2日前

3LDK65m²台

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

4日前

1DK65m²前後

築20年前後まで検討, ペット可必須, 眺望重視

新婚夫婦

6日前

3LDK110m²前後

大阪市内で探している, リフォーム済み希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

7日前

1DK40m²以上

築20年前後まで検討, 角部屋希望, 管理体制重視

上記以外にもエステムコート心斎橋アルテールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-12

交通

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩2分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅徒歩9分

築年月

2002年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

80戸

間取り

1DK ～ 3LDK

専有面積

17.50m² ～ 107.51m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

546.05m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

800%

分譲会社

日商エステム

施工会社

大末建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

備考

●専用庭：あり

延床面積

3152.83m²

建築面積

375.88m²

設計会社

ケイ・ティー建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-12

バルコニー面積

3.24m² ～ 20.32m²

売却査定履歴

エステムコート心斎橋アルテールの過去の取引実績

直近価格

4,393万円

平均価格

1,627万円

最高値

5,699万円

最安値

782万円

下落傾向（前回比 1,306万円）

2,450万円

2014年5月

2,450万

2,350万円

2014年7月

2,350万

2,180万円

2014年9月

2,180万

1,080万円

2014年9月

1,080万

995万円

2014年10月

995万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,115万円

2014年12月

2,115万

900万円

2015年1月

900万

782万円

2015年1月

782万

1,450万円

2015年2月

1,450万

1,118万円

2015年2月

1,118万

850万円

2015年3月

850万

881万円

2015年3月

881万

1,390万円

2015年3月

1,390万

1,146万円

2015年3月

1,146万

1,070万円

2015年5月

1,070万

937万円

2015年5月

937万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,701万円

2015年6月

2,701万

2,790万円

2015年8月

2,790万

2,759万円

2015年8月

2,759万

1,390万円

2015年9月

1,390万

1,173万円

2015年9月

1,173万

1,090万円

2016年5月

1,090万

908万円

2016年5月

908万

1,200万円

2016年8月

1,200万

1,006万円

2016年8月

1,006万

1,350万円

2016年10月

1,350万

1,093万円

2016年10月

1,093万

2,600万円

2016年12月

2,600万

3,248万円

2016年12月

3,248万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,242万円

2017年3月

3,242万

2,080万円

2017年4月

2,080万

2,943万円

2017年4月

2,943万

1,350万円

2017年5月

1,350万

1,100万円

2017年5月

1,100万

1,180万円

2017年8月

1,180万

1,003万円

2017年8月

1,003万

1,110万円

2017年8月

1,110万

1,350万円

2017年9月

1,350万

1,140万円

2017年9月

1,140万

3,180万円

2017年10月

3,180万

3,420万円

2017年10月

3,420万

1,330万円

2018年3月

1,330万

1,145万円

2018年3月

1,145万

1,400万円

2018年10月

1,400万

1,197万円

2018年10月

1,197万

1,300万円

2018年11月

1,300万

1,244万円

2018年11月

1,244万

1,170万円

2018年12月

1,170万

1,193万円

2018年12月

1,193万

1,250万円

2018年12月

1,250万

1,260万円

2018年12月

1,260万

1,190万円

2018年12月

1,190万

1,192万円

2018年12月

1,192万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,181万円

2019年3月

1,181万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,490万円

2019年4月

1,490万

1,330万円

2019年4月

1,330万

1,425万円

2019年4月

1,425万

1,250万円

2019年5月

1,250万

1,405万円

2019年5月

1,405万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,398万円

2019年5月

1,398万

1,280万円

2019年6月

1,280万

1,072万円

2019年6月

1,072万

1,320万円

2019年9月

1,320万

929万円

2019年9月

929万

1,400万円

2019年9月

1,400万

1,177万円

2019年9月

1,177万

1,240万円

2019年9月

1,240万

1,099万円

2019年9月

1,099万

1,380万円

2019年10月

1,380万

1,203万円

2019年10月

1,203万

1,190万円

2019年10月

1,190万

1,171万円

2019年10月

1,171万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,230万円

2019年12月

1,230万

1,290万円

2020年6月

1,290万

1,229万円

2020年6月

1,229万

1,300万円

2020年8月

1,300万

1,285万円

2020年8月

1,285万

1,350万円

2020年10月

1,350万

1,234万円

2020年10月

1,234万

1,250万円

2020年10月

1,250万

1,240万円

2020年10月

1,240万

1,170万円

2020年12月

1,170万

1,420万円

2020年12月

1,420万

1,140万円

2020年12月

1,140万

1,112万円

2020年12月

1,112万

1,180万円

2021年1月

1,180万

1,352万円

2021年1月

1,352万

1,230万円

2021年5月

1,230万

1,185万円

2021年5月

1,185万

3,700万円

2021年10月

3,700万

3,443万円

2021年10月

3,443万

3,390万円

2022年1月

3,390万

3,496万円

2022年1月

3,496万

1,480万円

2022年10月

1,480万

1,182万円

2022年10月

1,182万

1,430万円

2022年10月

1,430万

1,305万円

2022年10月

1,305万

1,300万円

2023年7月

1,300万

1,281万円

2023年7月

1,281万

3,680万円

2023年7月

3,680万

3,875万円

2023年7月

3,875万

1,290万円

2023年9月

1,290万

1,270万円

2023年9月

1,270万

1,200万円

2023年9月

1,200万

1,288万円

2023年9月

1,288万

1,300万円

2023年11月

1,300万

1,228万円

2023年11月

1,228万

3,380万円

2023年12月

3,380万

3,662万円

2023年12月

3,662万

1,350万円

2024年2月

1,350万

1,234万円

2024年2月

1,234万

1,290万円

2024年3月

1,290万

1,206万円

2024年3月

1,206万

1,250万円

2024年4月

1,250万

1,202万円

2024年4月

1,202万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,175万円

2024年6月

1,175万

1,950万円

2024年12月

1,950万

2,147万円

2024年12月

2,147万

1,850万円

2025年10月

1,850万

1,522万円

2025年10月

1,522万

1,470万円

2025年11月

1,470万

1,300万円

2025年11月

1,300万

1,470万円

2026年2月

1,470万

1,347万円

2026年2月

1,347万

5,699万円

2026年3月

5,699万

4,393万円

2026年3月

4,393万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目16-12

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅まで徒歩2分という近さは本当に便利。堺筋線一本で大阪の主要エリアへアクセスでき、通勤・通学に助かっています。心斎橋駅も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街と商業エリアが混在しており、昼夜問わず活気があります。飲食店やコンビニも多く、生活利便性は非常に高いです。南小学校区である点も、ファミリー層には安心材料かと。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。

中心部での生活を考えると、これ以上ない立地条件だと思います。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺にはお店も多く、生活に彩りがあります。築年数はありますが、内装はリフォームされている部屋もあるので、一度内覧されることをお勧めします。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが1DKから3LDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応できるのは良い点。私の住んでいた部屋は、収納スペースが工夫されており、コンパクトながらも使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、設備（特に水回り）は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 長堀橋・心斎橋が生活圏なのは魅力的。オフィスビルも多いので、外食には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物も便利でした。

気になる点: 周辺は交通量が多い道路もあり、窓を開けると音が気になることもありました。また、夏場は特に暑さが厳しいエリアです。

利便性は抜群で、都会的な暮らしを求める方には良いマンションだと思います。特に駅からの近さは最大の魅力でしょう。ただ、築年数と周辺環境（騒音や人通り）は考慮が必要です。ファミリーで住むには、部屋の広さや静かな環境を重視するなら、少し検討が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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