立地・交通
チュリス上町台は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分。谷町六丁目駅徒歩4分、谷町四丁目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.1〜67m2 / 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.1〜67m2 / 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.1〜67m2 / 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.1〜67m2 / 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.1〜67m2 / 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
62.1〜67m2 / 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
62.1〜67m2 / 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
62.1〜67m2 / 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
62.1〜67m2 / 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
62.1〜67m2 / 公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
チュリス上町台は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分。谷町六丁目駅徒歩4分、谷町四丁目駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
チュリス上町台は築29年(1997年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は住建不動産、施工会社は住友建設日本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.1から68.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南大江小学校、大阪市立東中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
チュリス上町台の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
チュリス上町台の過去の取引実績
直近価格
4,248万円
平均価格
2,955万円
最高値
4,480万円
最安値
1,900万円
チュリス上町台の売却査定履歴です。直近価格は4,248万円、平均価格は2,955万円、最高値は4,480万円です。
2,550万円
2014年5月
2,550万円
2014年9月
2,650万円
2014年9月
2,490万円
2014年11月
2,490万円
2014年12月
2,242万円
2014年12月
1,900万円
2014年12月
2,199万円
2014年12月
2,780万円
2015年4月
2,577万円
2015年4月
2,730万円
2015年6月
2,379万円
2015年6月
2,870万円
2016年5月
2,761万円
2016年5月
2,550万円
2017年4月
2,751万円
2017年4月
2,780万円
2017年4月
2,934万円
2017年4月
2,450万円
2018年5月
2,505万円
2018年5月
3,380万円
2019年9月
3,286万円
2019年9月
3,080万円
2020年8月
3,260万円
2020年8月
3,180万円
2021年9月
3,086万円
2021年9月
4,280万円
2021年11月
3,431万円
2021年11月
3,780万円
2024年6月
3,921万円
2024年6月
4,480万円
2024年12月
4,248万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線と中央線の2路線が徒歩5分圏内は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・買い物に困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じません。小学校も近く子育て環境も悪くないです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロック完備で安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地の良さと2路線の利用しやすさで満足しています。周辺環境も整っており、日々の生活は快適です。管理もしっかりされている印象で、安心して暮らせています。
良い点: 3LDKの間取りはファミリー層に使いやすそうです。専有面積も十分な広さがあります。
気になる点: 設備は新しくはないため、リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、日中の安心感は高いと思います。総戸数32戸で、近隣住民との顔の見える関係も築きやすいかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、駅近で交通利便性が高いのは魅力的です。南大江小学校区も検討ポイントです。
気になる点: 近隣に大きな公園など、子供が思いっきり遊べる場所が少ないのが少し気になります。
谷町六丁目駅・四丁目駅が徒歩圏内という抜群のアクセスが魅力的な物件です。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にも適した間取りが多い印象です。築年数なりの設備はありますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。
チュリス上町台は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
チュリス上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チュリス上町台は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。