立地・交通
ディアステージ長堀は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分。長堀橋駅徒歩5分、松屋町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ディアステージ長堀
2,400万2,250万2,480万2,490万2,470万2,080万2,280万2,380万2,507万2,680万2,872万2,280万2,608万2,980万2,588万2,880万2,768万2,946万2,980万3,103万4,000万3,354万4,000万3,717万3,280万3,504万3,300万3,505万3,800万3,877万3,200万3,503万3,800万3,904万3,865万3,600万3,866万3,600万4,079万3,280万3,492万3,280万3,790万3,500万3,298万4,080万4,015万3,350万3,367万3,590万3,816万3,300万3,838万4,880万3,932万
マンション
ディアステージ長堀
大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-11大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ディアステージ長堀
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.47〜65m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.47〜65m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55.47〜65m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
2日前夫婦＋子ども3人
78〜83.78m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 大阪市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
55.47〜65m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
55.47〜65m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
55.47〜65m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-11
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分
築年月
2002年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
49戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
55.47m² ～ 83.78m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
785.3m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大和システム
施工会社
吉川工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
備考
●オートロック ●ペット可
延床面積
3636.63m²
建築面積
388.42m²
設計会社
アトリエテクネ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-11
バルコニー面積
6.12m² ～ 31.16m²
ディアステージ長堀の物件固有情報
建物スペック
ディアステージ長堀は築24年（2002年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は大和システム、施工会社は吉川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約55.47から83.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ディアステージ長堀の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ディアステージ長堀の過去の取引実績
直近価格
3,932万円
平均価格
3,283万円
最高値
4,880万円
最安値
2,080万円
下落傾向（前回比 948万円）
ディアステージ長堀の売却査定履歴です。直近価格は3,932万円、平均価格は3,283万円、最高値は4,880万円です。
2,400万円
2013年9月
2,250万円
2013年10月
2,480万円
2013年12月
2,490万円
2014年2月
2,470万円
2014年3月
2,080万円
2014年6月
2,280万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,507万円
2014年12月
2,680万円
2015年6月
2,872万円
2015年6月
2,280万円
2017年4月
2,608万円
2017年4月
2,980万円
2017年6月
2,588万円
2017年6月
2,880万円
2018年4月
2,768万円
2018年4月
2,946万円
2018年4月
2,980万円
2019年2月
3,103万円
2019年2月
4,000万円
2019年4月
3,354万円
2019年4月
4,000万円
2019年10月
3,717万円
2019年10月
3,280万円
2019年10月
3,504万円
2019年10月
3,300万円
2020年3月
3,505万円
2020年3月
3,800万円
2020年4月
3,877万円
2020年4月
3,200万円
2020年6月
3,503万円
2020年6月
3,800万円
2020年10月
3,904万円
2020年10月
3,865万円
2020年10月
3,600万円
2022年1月
3,866万円
2022年1月
3,600万円
2022年5月
4,079万円
2022年5月
3,280万円
2022年6月
3,492万円
2022年6月
3,280万円
2022年8月
3,790万円
2022年8月
3,500万円
2023年1月
3,298万円
2023年1月
4,080万円
2023年2月
4,015万円
2023年2月
3,350万円
2023年12月
3,367万円
2023年12月
3,590万円
2025年1月
3,816万円
2025年1月
3,300万円
2025年1月
3,838万円
2025年1月
4,880万円
2025年8月
3,932万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市中央区島之内1丁目11-11
口コミ・レビュー
長堀橋ライフ満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 長堀橋駅まで徒歩5分と非常に便利。堺筋線で北浜や日本橋、心斎橋にもすぐ出られるし、松屋町駅も近いので交通の便は抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するにはとても便利。少し歩けばオフィス街でもあるので、夜は静かになる時間帯もあります。
気になる点: 賑やかなエリアなので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造でしっかりした建物。共用部は年数なりですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような豪華さはないです。
築年数は経ちますが、立地の良さと交通の便で選んで正解でした。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。周辺環境も充実しており、毎日の生活に不便を感じることはありません。お部屋によってはリフォームされている所もあるようです。
南小エリア検討中さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積も広く、間取りも1LDKから3LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそう。設備はモデルルームで確認した限りでは標準的でした。
気になる点: 築年数が20年以上なので、水回りや内装はリフォームの有無を確認した方が良さそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 夜間や休日の対応については確認が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 南小学校区域で、子育て世代には魅力的。商業施設も多く、買い物や外食には困りません。長堀橋駅・松屋町駅の２路線利用できるのは大きな強み。
気になる点: 駅近で利便性が高い反面、周辺は交通量も多く、騒音や排気ガスが気になる可能性もあります。
立地は大阪市内でも有数で、通勤・通学には非常に便利だと感じました。南小学校区という点もポイントが高いです。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。共用部は経年劣化が見られましたが、管理はしっかりされている印象でした。
ディアステージ長堀の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ディアステージ長堀は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ディアステージ長堀の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ディアステージ長堀に関するよくある質問
ディアステージ長堀の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ディアステージ長堀の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ディアステージ長堀の売却相場はいくらですか？
ディアステージ長堀の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ長堀は築23年ですが売れますか？
ディアステージ長堀は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。