マンション

メロディーハイム大手通

大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-15京阪本線／北浜駅徒歩8分京阪本線／天満橋駅徒歩9分京阪本線／淀屋橋駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩9分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩9分

メロディーハイム大手通をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	70m²前後	大阪市内で探している, 角部屋希望
4日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	70m²台	管理状態の良さを重視, オートロック
6日前	夫婦＋子ども2人	5LDK	40m²以上	駅徒歩8分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望
1週間前	母＋子ども1人	4LDK	120m²前後	大阪市立中大江小学校区希望, リフォーム済み希望, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	3LDK	40m²以上	大阪市立中大江小学校区希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

4LDK70m²前後

大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦＋子ども3人

4日前

3LDK70m²台

管理状態の良さを重視, オートロック

夫婦＋子ども2人

6日前

5LDK40m²以上

駅徒歩8分以内, ペット可必須, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

1週間前

4LDK120m²前後

大阪市立中大江小学校区希望, リフォーム済み希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

3LDK40m²以上

大阪市立中大江小学校区希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもメロディーハイム大手通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-15

交通

京阪本線／北浜駅徒歩8分京阪本線／天満橋駅徒歩9分京阪本線／淀屋橋駅徒歩9分大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅徒歩9分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩9分

築年月

1999年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

55戸

間取り

1R ～ 4LDK

専有面積

23.61m² ～ 120.91m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

604.46m²

駐車場数

建ぺい率

80%・71.07%

容積率

800%・753.3%

分譲会社

近藤産業

施工会社

大林組

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

延床面積

4952.71m²

建築面積

429.64m²

設計会社

桝田建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-15

売却査定履歴

メロディーハイム大手通の過去の取引実績

直近価格

3,841万円

平均価格

4,137万円

最高値

8,200万円

最安値

1,168万円

下落傾向（前回比 91万円）

2,220万円

2013年6月

2,220万

2,150万円

2013年7月

2,150万

1,690万円

2013年8月

1,690万

2,100万円

2013年8月

2,100万

2,390万円

2014年2月

2,390万

2,800万円

2014年2月

2,800万

2,699万円

2014年4月

2,699万

2,480万円

2014年5月

2,480万

2,350万円

2014年6月

2,350万

2,499万円

2014年9月

2,499万

2,599万円

2014年9月

2,599万

2,780万円

2014年10月

2,780万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,887万円

2014年12月

2,887万

2,300万円

2015年1月

2,300万

2,519万円

2015年1月

2,519万

2,509万円

2015年1月

2,509万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,652万円

2015年6月

2,652万

2,900万円

2016年5月

2,900万

2,714万円

2016年5月

2,714万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,168万円

2016年5月

1,168万

2,780万円

2017年4月

2,780万

3,096万円

2017年4月

3,096万

2,300万円

2017年4月

2,300万

2,897万円

2017年4月

2,897万

3,500万円

2017年4月

3,500万

3,172万円

2017年4月

3,172万

3,800万円

2017年8月

3,800万

3,297万円

2017年8月

3,297万

3,800万円

2018年2月

3,800万

3,408万円

2018年2月

3,408万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,334万円

2019年3月

2,334万

4,190万円

2019年5月

4,190万

3,734万円

2019年5月

3,734万

2,750万円

2019年8月

2,750万

2,610万円

2019年8月

2,610万

3,880万円

2019年11月

3,880万

3,789万円

2019年11月

3,789万

2,590万円

2019年11月

2,590万

2,634万円

2019年11月

2,634万

2,490万円

2019年12月

2,490万

2,604万円

2019年12月

2,604万

2,380万円

2019年12月

2,380万

2,510万円

2019年12月

2,510万

2,390万円

2020年2月

2,390万

2,484万円

2020年2月

2,484万

4,280万円

2021年3月

4,280万

3,659万円

2021年3月

3,659万

5,480万円

2021年4月

5,480万

4,523万円

2021年4月

4,523万

4,580万円

2021年4月

4,580万

3,975万円

2021年4月

3,975万

5,280万円

2021年9月

5,280万

4,770万円

2021年9月

4,770万

4,980万円

2021年10月

4,980万

5,396万円

2021年10月

5,396万

5,690万円

2021年12月

5,690万

5,486万円

2021年12月

5,486万

4,980万円

2022年1月

4,980万

4,740万円

2022年1月

4,740万

4,880万円

2022年2月

4,880万

4,789万円

2022年2月

4,789万

4,695万円

2022年3月

4,695万

4,757万円

2022年3月

4,757万

4,780万円

2022年3月

4,780万

4,755万円

2022年3月

4,755万

5,480万円

2022年5月

5,480万

5,614万円

2022年5月

5,614万

4,599万円

2022年5月

4,599万

4,792万円

2022年5月

4,792万

5,280万円

2022年8月

5,280万

5,547万円

2022年8月

5,547万

4,695万円

2022年9月

4,695万

4,793万円

2022年9月

4,793万

4,590万円

2022年10月

4,590万

4,761万円

2022年10月

4,761万

4,499万円

2022年10月

4,499万

4,812万円

2022年10月

4,812万

4,380万円

2023年2月

4,380万

4,816万円

2023年2月

4,816万

8,200万円

2024年10月

8,200万

6,772万円

2024年10月

6,772万

7,880万円

2024年10月

7,880万

7,023万円

2024年10月

7,023万

4,780万円

2024年11月

4,780万

5,400万円

2024年11月

5,400万

7,680万円

2024年11月

7,680万

7,290万円

2024年11月

7,290万

3,690万円

2024年12月

3,690万

4,232万円

2024年12月

4,232万

4,480万円

2025年3月

4,480万

5,267万円

2025年3月

5,267万

7,580万円

2025年4月

7,580万

6,951万円

2025年4月

6,951万

5,280万円

2025年8月

5,280万

5,298万円

2025年8月

5,298万

7,580万円

2025年10月

7,580万

7,123万円

2025年10月

7,123万

3,550万円

2025年11月

3,550万

3,854万円

2025年11月

3,854万

5,400万円

2025年12月

5,400万

5,292万円

2025年12月

5,292万

7,580万円

2025年12月

7,580万

7,008万円

2025年12月

7,008万

3,550万円

2026年1月

3,550万

3,932万円

2026年1月

3,932万

3,841万円

2026年1月

3,841万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目2-15

口コミ・レビュー

北浜暮らし20年さん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜、天満橋、淀屋橋と主要駅が徒歩圏内。京阪と地下鉄が使えて、どこへ行くにも便利。梅田や難波にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、大阪城公園も近く、緑豊か。中之島も散歩コースに最適。スーパーやコンビニも充実していて生活しやすい。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。規模は大きくありませんが、共用部は綺麗に保たれています。

気になる点: 共用施設は最低限です。エレベーターが少ないため、混雑することがあります。

利便性の高さと落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。複数駅が利用でき、都心へのアクセスは抜群。周辺の緑も多く、子育てにも良い環境だと思います。築年数は感じますが、管理はしっかりしています。

堺筋本町ワーカーさん居住者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋を選んだので、採光・通風は良好です。収納スペースも比較的多く、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンも使いやすいです。

気になる点: 水回りは年季が入っています。リフォームされていない部屋だと、最新設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく快適に過ごせています。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。清掃はされていますが、細かい部分で築年数を感じることも。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩9分と、通勤には便利です。中央線と堺筋線が使えるので、東西南北どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

気になる点: 複数路線が使えるのは良いですが、どの駅も徒歩8～9分かかるため、雨の日は少し億劫に感じます。

都心で働く人間としては、交通の便がとにかく良いのが最大のメリットです。周辺には飲食店も多く、外食には困りません。部屋自体は広さも十分ですが、設備面では古さを感じる部分もあります。価格とのバランスを考えれば、満足度は高いです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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