6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.89〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.89〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 61.89〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
父＋子ども1人
61.89〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
61.89〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
61.89〜68m2 / 通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
イトーピア長堀橋シエルクレールは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩18分。松屋町駅徒歩3分、長堀橋駅徒歩5分、心斎橋駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イトーピア長堀橋シエルクレールは築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠商事、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.89から103.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南小学校、大阪市立南中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イトーピア長堀橋シエルクレールの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
イトーピア長堀橋シエルクレールの過去の取引実績
直近価格
5,418万円
平均価格
4,222万円
最高値
8,980万円
最安値
2,200万円
イトーピア長堀橋シエルクレールの売却査定履歴です。直近価格は5,418万円、平均価格は4,222万円、最高値は8,980万円です。
2,580万円
2013年9月
2,250万円
2013年9月
2,480万円
2013年9月
2,480万円
2014年3月
2,400万円
2014年9月
2,200万円
2014年10月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,546万円
2014年12月
2,200万円
2014年12月
2,337万円
2014年12月
2,380万円
2015年2月
2,402万円
2015年2月
2,680万円
2015年4月
2,770万円
2015年4月
4,180万円
2015年5月
4,187万円
2015年5月
2,480万円
2015年6月
2,740万円
2015年6月
3,180万円
2015年6月
3,269万円
2015年6月
2,780万円
2015年10月
2,822万円
2015年10月
4,980万円
2015年11月
4,462万円
2015年11月
2,780万円
2015年12月
2,972万円
2015年12月
3,180万円
2015年12月
3,466万円
2015年12月
2,680万円
2016年1月
3,071万円
2016年1月
4,780万円
2016年4月
4,985万円
2016年4月
2,680万円
2016年4月
3,071万円
2016年4月
2,680万円
2016年7月
3,064万円
2016年7月
3,180万円
2016年8月
3,647万円
2016年8月
4,680万円
2017年2月
4,932万円
2017年2月
4,955万円
2017年2月
4,480万円
2017年4月
4,963万円
2017年4月
2,700万円
2017年5月
2,858万円
2017年5月
2,600万円
2017年6月
2,864万円
2017年6月
5,280万円
2017年7月
5,076万円
2017年7月
3,380万円
2017年9月
3,295万円
2017年9月
3,380万円
2017年10月
3,231万円
2017年10月
5,280万円
2018年1月
5,274万円
2018年1月
4,700万円
2019年1月
5,606万円
2019年1月
5,180万円
2019年1月
5,613万円
2019年1月
3,180万円
2019年3月
3,440万円
2019年3月
3,490万円
2019年3月
5,190万円
2019年5月
5,569万円
2019年5月
4,980万円
2019年6月
5,514万円
2019年6月
4,700万円
2019年7月
5,484万円
2019年7月
4,680万円
2019年9月
5,448万円
2019年9月
3,180万円
2019年10月
3,343万円
2019年10月
2,980万円
2019年11月
3,298万円
2019年11月
3,180万円
2019年12月
3,281万円
2019年12月
5,780万円
2020年3月
5,596万円
2020年3月
4,680万円
2020年3月
5,626万円
2020年3月
3,280万円
2020年5月
3,601万円
2020年5月
3,480万円
2020年7月
3,679万円
2020年7月
3,480万円
2020年8月
3,724万円
2020年8月
4,980万円
2020年9月
5,328万円
2020年9月
4,680万円
2020年9月
5,356万円
2020年9月
4,480万円
2020年11月
5,400万円
2020年11月
5,980万円
2021年5月
5,561万円
2021年5月
5,880万円
2021年8月
5,756万円
2021年8月
3,390万円
2021年9月
3,854万円
2021年9月
5,690万円
2021年10月
5,955万円
2021年10月
3,280万円
2022年1月
4,040万円
2022年1月
5,480万円
2022年1月
5,848万円
2022年1月
5,380万円
2022年3月
5,736万円
2022年3月
5,280万円
2022年5月
5,943万円
2022年5月
3,680万円
2022年8月
3,721万円
2022年8月
3,580万円
2022年11月
3,691万円
2022年11月
3,100万円
2023年2月
3,673万円
2023年2月
3,790万円
2023年5月
3,681万円
2023年5月
3,780万円
2023年6月
3,950万円
2023年6月
4,280万円
2023年7月
4,028万円
2023年7月
3,790万円
2023年11月
3,730万円
2023年11月
5,080万円
2024年3月
4,461万円
2024年3月
4,980万円
2024年3月
4,584万円
2024年3月
4,680万円
2024年10月
4,399万円
2024年10月
5,198万円
2025年3月
4,963万円
2025年3月
4,980万円
2025年6月
4,815万円
2025年6月
5,980万円
2025年7月
5,266万円
2025年7月
5,380万円
2025年9月
5,467万円
2025年9月
5,298万円
2025年10月
5,211万円
2025年10月
5,280万円
2025年12月
5,566万円
2025年12月
5,298万円
2026年1月
5,467万円
2026年1月
8,980万円
2026年2月
8,551万円
2026年2月
5,098万円
2026年3月
5,470万円
2026年3月
5,298万円
2026年3月
5,418万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄の駅が徒歩数分圏内に複数あり、どこへ行くにも非常に便利。特に長堀鶴見緑地線と堺筋線が使えるのは大きい。
良い点: 心斎橋や道頓堀も徒歩圏内で、買い物や外食に困らない。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良い。
気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかすぎる時もある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 建物自体は年季が入っている感じが否めない。ラウンジなどの共用スペースはあまり充実していない。
交通利便性は抜群で、都心での生活をフルに満喫できます。周辺には商業施設や飲食店が豊富で、日常の買い物にも困りません。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部分も清掃が行き届いているため、快適に過ごせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー向けの部屋も期待できる。収納スペースがしっかりしていると良い。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無を確認したい。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティは整っていると推測される。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発か、修繕積立金は十分かなどが気になる点。
良い点: 南小学校区域なのは子育て世帯にとって魅力的。公園やスーパーも近く、生活しやすい環境。
気になる点: 都心部のため、緑豊かな環境とは言えない。騒音などが気になる可能性もある。
立地は非常に魅力的で、交通アクセスや生活利便性は申し分ありません。小学校が近く、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が20年以上経過しているため、建物のメンテナンス状況や、水回りなどの設備がどこまで最新化されているかが気になります。内見でしっかり確認したい物件です。
イトーピア長堀橋シエルクレールは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩18分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イトーピア長堀橋シエルクレールの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩3分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩12分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩12分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア長堀橋シエルクレールは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
