マンション

イトーピア長堀橋シエルクレール

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩3分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩12分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩12分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩18分

イトーピア長堀橋シエルクレールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	85m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
4日前	共働き夫婦	4LDK	60m²以上	大阪市立南小学校区希望, すぐ住める状態
5日前	夫婦＋子ども3人	2LDK	105m²前後	大阪市内で探している, 南向き希望, 角部屋希望
6日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	85m²台	駅徒歩3分以内, 上層階希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2LDK	55m²以上	大阪市内で探している, オートロック, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

3日前

2LDK85m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

共働き夫婦

4日前

4LDK60m²以上

大阪市立南小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども3人

5日前

2LDK105m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

6日前

4LDK85m²台

駅徒歩3分以内, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2LDK55m²以上

大阪市内で探している, オートロック, ペット可必須

上記以外にもイトーピア長堀橋シエルクレールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅徒歩3分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅徒歩12分大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩12分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩18分

築年月

1999年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

39戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.89m² ～ 103.30m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

553.48m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

伊藤忠商事

施工会社

大木建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立南小学校

中学校区域

大阪市立南中学校

備考

●駅５分以内

延床面積

3853.43m²

建築面積

300.43m²

設計会社

都市設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21

売却査定履歴

イトーピア長堀橋シエルクレールの過去の取引実績

直近価格

5,418万円

平均価格

4,222万円

最高値

8,980万円

最安値

2,200万円

上昇傾向（前回比 +120万円）

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,250万円

2013年9月

2,250万

2,480万円

2013年9月

2,480万

2,480万円

2014年3月

2,480万

2,400万円

2014年9月

2,400万

2,200万円

2014年10月

2,200万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,546万円

2014年12月

2,546万

2,200万円

2014年12月

2,200万

2,337万円

2014年12月

2,337万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,402万円

2015年2月

2,402万

2,680万円

2015年4月

2,680万

2,770万円

2015年4月

2,770万

4,180万円

2015年5月

4,180万

4,187万円

2015年5月

4,187万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,740万円

2015年6月

2,740万

3,180万円

2015年6月

3,180万

3,269万円

2015年6月

3,269万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,822万円

2015年10月

2,822万

4,980万円

2015年11月

4,980万

4,462万円

2015年11月

4,462万

2,780万円

2015年12月

2,780万

2,972万円

2015年12月

2,972万

3,180万円

2015年12月

3,180万

3,466万円

2015年12月

3,466万

2,680万円

2016年1月

2,680万

3,071万円

2016年1月

3,071万

4,780万円

2016年4月

4,780万

4,985万円

2016年4月

4,985万

2,680万円

2016年4月

2,680万

3,071万円

2016年4月

3,071万

2,680万円

2016年7月

2,680万

3,064万円

2016年7月

3,064万

3,180万円

2016年8月

3,180万

3,647万円

2016年8月

3,647万

4,680万円

2017年2月

4,680万

4,932万円

2017年2月

4,932万

4,955万円

2017年2月

4,955万

4,480万円

2017年4月

4,480万

4,963万円

2017年4月

4,963万

2,700万円

2017年5月

2,700万

2,858万円

2017年5月

2,858万

2,600万円

2017年6月

2,600万

2,864万円

2017年6月

2,864万

5,280万円

2017年7月

5,280万

5,076万円

2017年7月

5,076万

3,380万円

2017年9月

3,380万

3,295万円

2017年9月

3,295万

3,380万円

2017年10月

3,380万

3,231万円

2017年10月

3,231万

5,280万円

2018年1月

5,280万

5,274万円

2018年1月

5,274万

4,700万円

2019年1月

4,700万

5,606万円

2019年1月

5,606万

5,180万円

2019年1月

5,180万

5,613万円

2019年1月

5,613万

3,180万円

2019年3月

3,180万

3,440万円

2019年3月

3,440万

3,490万円

2019年3月

3,490万

5,190万円

2019年5月

5,190万

5,569万円

2019年5月

5,569万

4,980万円

2019年6月

4,980万

5,514万円

2019年6月

5,514万

4,700万円

2019年7月

4,700万

5,484万円

2019年7月

5,484万

4,680万円

2019年9月

4,680万

5,448万円

2019年9月

5,448万

3,180万円

2019年10月

3,180万

3,343万円

2019年10月

3,343万

2,980万円

2019年11月

2,980万

3,298万円

2019年11月

3,298万

3,180万円

2019年12月

3,180万

3,281万円

2019年12月

3,281万

5,780万円

2020年3月

5,780万

5,596万円

2020年3月

5,596万

4,680万円

2020年3月

4,680万

5,626万円

2020年3月

5,626万

3,280万円

2020年5月

3,280万

3,601万円

2020年5月

3,601万

3,480万円

2020年7月

3,480万

3,679万円

2020年7月

3,679万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,724万円

2020年8月

3,724万

4,980万円

2020年9月

4,980万

5,328万円

2020年9月

5,328万

4,680万円

2020年9月

4,680万

5,356万円

2020年9月

5,356万

4,480万円

2020年11月

4,480万

5,400万円

2020年11月

5,400万

5,980万円

2021年5月

5,980万

5,561万円

2021年5月

5,561万

5,880万円

2021年8月

5,880万

5,756万円

2021年8月

5,756万

3,390万円

2021年9月

3,390万

3,854万円

2021年9月

3,854万

5,690万円

2021年10月

5,690万

5,955万円

2021年10月

5,955万

3,280万円

2022年1月

3,280万

4,040万円

2022年1月

4,040万

5,480万円

2022年1月

5,480万

5,848万円

2022年1月

5,848万

5,380万円

2022年3月

5,380万

5,736万円

2022年3月

5,736万

5,280万円

2022年5月

5,280万

5,943万円

2022年5月

5,943万

3,680万円

2022年8月

3,680万

3,721万円

2022年8月

3,721万

3,580万円

2022年11月

3,580万

3,691万円

2022年11月

3,691万

3,100万円

2023年2月

3,100万

3,673万円

2023年2月

3,673万

3,790万円

2023年5月

3,790万

3,681万円

2023年5月

3,681万

3,780万円

2023年6月

3,780万

3,950万円

2023年6月

3,950万

4,280万円

2023年7月

4,280万

4,028万円

2023年7月

4,028万

3,790万円

2023年11月

3,790万

3,730万円

2023年11月

3,730万

5,080万円

2024年3月

5,080万

4,461万円

2024年3月

4,461万

4,980万円

2024年3月

4,980万

4,584万円

2024年3月

4,584万

4,680万円

2024年10月

4,680万

4,399万円

2024年10月

4,399万

5,198万円

2025年3月

5,198万

4,963万円

2025年3月

4,963万

4,980万円

2025年6月

4,980万

4,815万円

2025年6月

4,815万

5,980万円

2025年7月

5,980万

5,266万円

2025年7月

5,266万

5,380万円

2025年9月

5,380万

5,467万円

2025年9月

5,467万

5,298万円

2025年10月

5,298万

5,211万円

2025年10月

5,211万

5,280万円

2025年12月

5,280万

5,566万円

2025年12月

5,566万

5,298万円

2026年1月

5,298万

5,467万円

2026年1月

5,467万

8,980万円

2026年2月

8,980万

8,551万円

2026年2月

8,551万

5,098万円

2026年3月

5,098万

5,470万円

2026年3月

5,470万

5,298万円

2026年3月

5,298万

5,418万円

2026年3月

5,418万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目4-21

口コミ・レビュー

長堀橋在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄の駅が徒歩数分圏内に複数あり、どこへ行くにも非常に便利。特に長堀鶴見緑地線と堺筋線が使えるのは大きい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 心斎橋や道頓堀も徒歩圏内で、買い物や外食に困らない。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良い。

気になる点: 週末は人通りが多く、賑やかすぎる時もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 建物自体は年季が入っている感じが否めない。ラウンジなどの共用スペースはあまり充実していない。

交通利便性は抜群で、都心での生活をフルに満喫できます。周辺には商業施設や飲食店が豊富で、日常の買い物にも困りません。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部分も清掃が行き届いているため、快適に過ごせています。ファミリー層にも単身者にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー向けの部屋も期待できる。収納スペースがしっかりしていると良い。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無を確認したい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティは整っていると推測される。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発か、修繕積立金は十分かなどが気になる点。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南小学校区域なのは子育て世帯にとって魅力的。公園やスーパーも近く、生活しやすい環境。

気になる点: 都心部のため、緑豊かな環境とは言えない。騒音などが気になる可能性もある。

立地は非常に魅力的で、交通アクセスや生活利便性は申し分ありません。小学校が近く、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が20年以上経過しているため、建物のメンテナンス状況や、水回りなどの設備がどこまで最新化されているかが気になります。内見でしっかり確認したい物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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