マンション

天満橋ニュースカイハイツ

大阪府大阪市中央区石町1丁目1-11大阪メトロ谷町線／天満橋駅徒歩2分京阪本線／北浜駅徒歩12分

天満橋ニュースカイハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	120m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望, リフォーム済み希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	共用部充実希望, 眺望重視
7日前	夫婦（DINKS）	75m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども2人	75m²台	大規模マンション希望, 上層階希望

定年前の住み替え検討

3日前

120m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

40m²以上

共用部充実希望, 眺望重視

夫婦（DINKS）

7日前

75m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

1週間前

75m²台

大規模マンション希望, 上層階希望

上記以外にも天満橋ニュースカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区石町1丁目1-11

交通

大阪メトロ谷町線／天満橋駅徒歩2分京阪本線／北浜駅徒歩12分

築年月

1978年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

109戸

専有面積

29.97m² ～ 117.74m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

長谷川工務店

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

大阪市立中大江小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

●オートロック ●「ライフ天神橋店」約430m ●「北大江公園」約10m ●「セブンイレブン大阪天満橋店」約180m ●「ファミリーマート天神橋店」約180m ●「京阪シティモール」約200m

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区石町1丁目1-11

売却査定履歴

天満橋ニュースカイハイツの過去の取引実績

直近価格

2,927万円

平均価格

2,412万円

最高値

4,927万円

最安値

1,170万円

下落傾向（前回比 53万円）

2,700万円

2013年12月

2,700万

2,060万円

2013年12月

2,060万

1,290万円

2015年1月

1,290万

1,313万円

2015年1月

1,313万

1,700万円

2015年2月

1,700万

2,086万円

2015年2月

2,086万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,810万円

2015年4月

1,810万

3,980万円

2015年10月

3,980万

4,418万円

2015年10月

4,418万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,872万円

2015年11月

1,872万

1,280万円

2016年3月

1,280万

1,195万円

2016年3月

1,195万

1,880万円

2016年3月

1,880万

2,111万円

2016年3月

2,111万

2,390万円

2016年6月

2,390万

2,599万円

2016年6月

2,599万

4,450万円

2016年6月

4,450万

4,764万円

2016年6月

4,764万

4,850万円

2016年10月

4,850万

4,927万円

2016年10月

4,927万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,733万円

2017年1月

2,733万

2,744万円

2017年1月

2,744万

1,580万円

2017年6月

1,580万

2,069万円

2017年6月

2,069万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,963万円

2017年7月

1,963万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,913万円

2017年11月

1,913万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,427万円

2017年11月

2,427万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,838万円

2017年11月

1,838万

3,030万円

2017年11月

3,030万

2,514万円

2017年11月

2,514万

2,454万円

2017年11月

2,454万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,570万円

2017年12月

2,570万

3,030万円

2018年1月

3,030万

2,835万円

2018年1月

2,835万

1,680万円

2018年3月

1,680万

2,332万円

2018年3月

2,332万

1,780万円

2018年3月

1,780万

2,255万円

2018年3月

2,255万

1,550万円

2018年10月

1,550万

2,190万円

2018年10月

2,190万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,619万円

2018年11月

2,619万

1,900万円

2019年1月

1,900万

1,939万円

2019年1月

1,939万

1,800万円

2019年2月

1,800万

1,170万円

2019年2月

1,170万

3,180万円

2019年3月

3,180万

2,968万円

2019年3月

2,968万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,782万円

2019年8月

2,782万

3,083万円

2019年8月

3,083万

2,180万円

2019年11月

2,180万

2,525万円

2019年11月

2,525万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,429万円

2019年12月

2,429万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,615万円

2020年9月

2,615万

2,280万円

2020年10月

2,280万

2,373万円

2020年10月

2,373万

2,780万円

2020年12月

2,780万

2,837万円

2020年12月

2,837万

2,398万円

2021年3月

2,398万

2,387万円

2021年3月

2,387万

2,298万円

2021年8月

2,298万

2,472万円

2021年8月

2,472万

2,198万円

2021年8月

2,198万

2,512万円

2021年8月

2,512万

2,098万円

2021年9月

2,098万

2,396万円

2021年9月

2,396万

1,550万円

2021年10月

1,550万

1,459万円

2021年10月

1,459万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,402万円

2021年11月

1,402万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,393万円

2021年11月

2,393万

1,430万円

2021年12月

1,430万

1,435万円

2021年12月

1,435万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,272万円

2021年12月

2,272万

1,290万円

2022年1月

1,290万

1,449万円

2022年1月

1,449万

1,780万円

2022年5月

1,780万

1,509万円

2022年5月

1,509万

2,980万円

2022年5月

2,980万

3,001万円

2022年5月

3,001万

2,780万円

2022年5月

2,780万

2,919万円

2022年5月

2,919万

1,650万円

2022年9月

1,650万

1,519万円

2022年9月

1,519万

2,680万円

2022年9月

2,680万

3,125万円

2022年9月

3,125万

3,216万円

2022年9月

3,216万

3,150万円

2022年12月

3,150万

3,260万円

2022年12月

3,260万

1,630万円

2022年12月

1,630万

1,622万円

2022年12月

1,622万

1,650万円

2023年4月

1,650万

1,640万円

2023年4月

1,640万

3,200万円

2024年8月

3,200万

3,220万円

2024年8月

3,220万

3,300万円

2024年8月

3,300万

3,488万円

2024年8月

3,488万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,846万円

2024年10月

2,846万

3,330万円

2025年4月

3,330万

3,511万円

2025年4月

3,511万

2,580万円

2025年7月

2,580万

3,114万円

2025年7月

3,114万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,889万円

2025年10月

2,889万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,927万円

2025年12月

2,927万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区石町1丁目1-11

口コミ・レビュー

天満橋在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄谷町線天満橋駅まで徒歩2分は本当に便利！京阪電車も使えるので、京都方面へのアクセスも楽々。梅田や淀屋橋へもすぐ行けて、通勤・お出かけに重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 川沿いの景観が良く、散歩に最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすい。大阪城公園も近いので、休日のリフレッシュにもぴったり。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める方には少し気になるかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し不安。

築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で生活利便施設も充実しており、都会的な暮らしを満喫できます。川沿いの散歩や大阪城公園へのアクセスも良く、オンオフ問わず充実した毎日を送っています。リフォーム済みのお部屋なら、古さも気にならないかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分なスペースが確保できます。日当たりが良い部屋も多く、明るい室内で過ごせます。

気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。リフォームの有無で快適さが大きく変わります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 中大江小学校区域なのは子育て世帯には安心材料。周辺には公園や図書館もあり、教育環境は悪くないと思います。オフィス街も近いので、夜は比較的落ち着きます。

気になる点: マンション自体の駐車場が少ないため、車持ちには不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史のある建物で、重厚感があります。エントランス周りは管理が行き届いている印象です。

気になる点: やはり築年数を感じさせる部分もあり、最新のタワーマンションのような華やかさはありません。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

立地は抜群で、天満橋駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。子どもの学校区も良く、周辺環境も概ね満足していました。ただ、築年数が古い分、室内の設備や共用部の古さは否めません。リフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思いますが、そうでない場合はリフォーム費用も考慮した方が良いでしょう。コスパを重視するなら選択肢に入る物件です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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