立地・交通
STUDIO1OKUNOは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/堺東駅 徒歩8分。堺東駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感
STUDIO1OKUNOは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/堺東駅 徒歩8分。堺東駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
STUDIO1OKUNOは築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては3階建で、総戸数4戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
STUDIO1OKUNOの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
STUDIO1OKUNOの過去の取引実績
直近価格
7,817万円
平均価格
7,409万円
最高値
7,817万円
最安値
7,000万円
STUDIO1OKUNOの売却査定履歴です。直近価格は7,817万円、平均価格は7,409万円、最高値は7,817万円です。
7,000万円
2022年9月
7,817万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 堺東駅まで徒歩8分と、南海高野線で難波にもアクセスしやすく便利です。駅周辺には商店街や商業施設も多く、買い物には困りません。
気になる点: ラピートなどの特急は止まらないので、関西空港へ行く際は乗り換えが必要です。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はシンプルで悪くはないです。共用部は特にありませんが、ゴミ捨て場は清潔に保たれています。
気になる点: エントランスはオートロックなどはありません。エレベーターもないため、3階までは階段です。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さを考えるとコスパは悪くないと思います。周辺環境も生活しやすく、静かな住環境を求める方にはおすすめです。ただ、建物自体は古いため、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: SRC造のため、建物の遮音性は比較的良いと感じました。部屋の間取りは不明ですが、当時の標準的な設備は整っていました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームされていない場合は、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 戸数が少ないため、近所付き合いは比較的良好でした。管理会社の方も、不具合があった際には迅速に対応してくれました。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備はありません。共用部分の清掃は管理会社に委託されているようですが、場所によっては少し埃が気になることもありました。
良い点: 堺東駅周辺は飲食店や商店が豊富で、休日も楽しめます。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと感じました。
気になる点: 電車で少し移動しないと、大型のショッピングモールなどはないため、休日のまとめ買いなどは少し不便でした。
ファミリーで住んでいましたが、堺東駅へのアクセスが良く、生活に必要なものは駅周辺で揃うため便利でした。SRC造で建物の構造もしっかりしていたと思います。ただ、セキュリティ面や共用部の設備は現代のマンションと比べると物足りないかもしれません。静かな環境で駅近を重視する方には良い物件だと思います。
STUDIO1OKUNOは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/堺東駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/堺東駅 徒歩8分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/堺東駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
STUDIO1OKUNOの売却相場は、南海高野線/堺東駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
STUDIO1OKUNOは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。